Koľko ste mali rokov, keď ste sa dostali k vlastnému bývaniu?
Ahojte. V kolkych rokoch ste sa dopracovali k vlastnemu byvaniu? Nemyslim darom od rodicov, dedenim. Myslim tym vlastnym konanim, hypotekou a riadnym platenim svojich zavazkov. Ci uz byt alebo dom. Ja som sa dopracovala k vlastnemu byvaniu ako 25r, 3izbovy byt, ktory sme spolu s priatelom museli kompletne prerobit (nove okna, vchodove dvere, elektrika, voda, jasro, stierky, omietky, podlahy, obklady, proste konplet) a som na seba hrdá a vďačná 🙂 Priatel ma takisto svoj byt on sa k nemu dopracoval ako 23 rocny. Tato tema nesluzi na rozbroje ani vychvalovacky, len informativne zdielat zaujimalo by ma to 🙂
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich uviedla, že sa k vlastnému bývaniu dostali medzi 22 a 30 rokmi, s častými konkrétnymi príkladmi 24, 25, 27, 28 a 29 rokov.
- Hypotéka bola najčastejšie spomínaným spôsobom financovania, pričom viacerí písali aj o kúpe bez hypotéky alebo o stavbe svojpomocne.
- V diskusii sa vyskytli aj skoré prípady (19–21 rokov) a neskoršie prípady (30+ rokov), pričom mnohí popisovali nutnosť kompletnej prerábky po kúpe alebo investície do modernizácie.
Najčastejšie otázky
Q: V akom veku sa ľudia najčastejšie dostali k vlastnému bývaniu?
A: Väčšina príspevkov uvádza vek medzi 22 a 30 rokmi; konkrétne príklady z diskusie zahŕňajú 19, 21, 22, 24, 25, 27, 28, 29 a 30 rokov.
Q: Je nehnuteľnosť "vlastná", keď je na hypotéku?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že nehnuteľnosť je vlastníctvom kupujúceho aj pri hypotéke a banka má len záložné právo na LV; iní písali, že za "svoje" ju považujú až po poslednej splátke.
Q: Ako často ľudia kupujú bez hypotéky alebo stavali svojpomocne?
A: Niekoľko príspevkov popisuje kúpu bez hypotéky alebo stavbu svojpomocne (napr. dom bez hypo vo veku 30–31, stavba trvajúca 5 rokov), ale prevažná časť príspevkov uvádza hypotéku ako bežný spôsob financovania.
Q: Ako často bolo potrebné robiť kompletnú prerábku po kúpe?
A: Viacerí diskutujúci opisovali "komplet" prerábky vrátane nových okien, dverí, elektriky, vody, omietok a podláh; príklad: autorka témy kúpila 3‑izbový byt vo veku 25 rokov, ktorý bolo treba celé prerobiť.
Q: Ako veľmi sa líšia ceny a dostupnosť podľa miesta?
A: Diskutujúci spomínali veľké rozdiely; uvedené príklady: 3‑izbový byt v Bratislave 70 m2 za 80 000 € (marec 2016, banka poskytla 100% krytie), iné príklady spomínali ceny 70 000–190 000 € v rôznych mestách a lokality s výrazne nižšími cenami mimo veľkých miest.
Q: Ako sa v diskusii hodnotí postoj k hypotékam (pyšný alebo nie)?
A: Názory sa líšia: niektorí považujú hypotéku za bežný a rozumný nástroj (uveďte úrokové sadzby a fixácie), iní považujú "byť pyšný" za prehnané a tvrdia, že splácanie dlhu nie je dôvod na chválenie.
Q: Ako ovplyvnil pracovný/cariera pobyt v zahraničí možnosť získať vlastné bývanie?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že práca alebo šetrenie v zahraničí (Nemecko, Švajčiarsko) im umožnili nasporiť alebo financovať kúpu domu/byte bez rodičovskej pomoci.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hypotéka je bežný a často jediný realisticý spôsob financovania vlastného bývania pre mnohých diskutujúcich.
- Cena a dostupnosť bývania výrazne závisia od lokality a príjmu kupujúceho.
- Mnohí považujú vlastné bývanie za výhodu oproti prenájmu z dôvodu stability a investičného efektu.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že nehnuteľnosť na hypotéku je už "ich" (banka má len záložné právo), zatiaľ čo iní tvrdia, že je "ich" až po poslednej splátke.
- Niektorí považujú branie hypotéky za rozumné a hrdé rozhodnutie, iní považujú chválenie sa žitím "na dlh" za nevhodné.
- Jedna skupina tvrdí, že bez pomoci rodičov alebo odchodu do zahraničia je vlastníctvo ťažko dosiahnuteľné; druhá ukazuje množstvo príkladov, kde si ľudia nasporili alebo kúpili mladí sami.
Otvorené otázky
- Aký by bol reálny medián veku nadobudnutia vlastného bývania pri reprezentatívnom šetrení (celé Slovensko)?
- Koľko percent vlastníkov má hypotéku vs. kúpu v hotovosti v súčasnosti?
- Ako sa dlhodobo premietnu zmeny úrokových sadzieb a daňovej politiky do dostupnosti bývania?
- Koľko domácností naozaj kúpilo bez akejkoľvek rodinnej pomoci?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, stavebné sporenie, kúpa v zahraničí, stavba svojpomocne, podnájom, prenájom, kompletna rekonštrukcia (okná, vchodové dvere, elektrika, voda, omietky, podlahy, obklady), LV (list vlastníctva), záložné právo, fixácia úrokov, úroková sadzba 7,5 %
Miesta a osoby
Bratislava (BA), Košice, Trebišov, Dunajská Streda, Senci, Hamburg, Nemecko, Švajčiarsko, východ Slovenska, západ Európy
Nespomínam si, mám strašne selektívnu pamäť na čísla. Ale bolo to kus pred tridsiatkou. Na druhej strane, byt na hypotéku aj tak nepokladám za svoj, môj bude až po poslednej splátke, ak dožijem.😊
Byt sme si kupili ked som ja mala 22 (partner 25), ten sme predali a kupili sme si dom ked som mala 24 (muz 27) cely sme ho museli prerobit.
Mali sme s mužom 30 a 31 keď sme sa nasťahovali do noveho domu, bez hypo.. žili sme ale v zahraničí a šetrili aby sme hypo brat nemuseli. Z rodičovského domu sme boli samozrejme von oveľa oveľa skôr, muž cca v 19tich a ja v 21
V dnešnej dobe je asi človek rád ak vôbec sa mu to podarí nejak,aj keď na hypo.Len keby tie ceny tak nehorázne nerástli
Tak podobne. 25r. Je zcasti prerobeny ale treba na nom par rokov popracovat popri detoch. A neskor chcemw do domu.
Náš vlastný dom sme stavali svojpomocne, takže trvalo to 5 rokov, kým sme sa doň presťahovali. Ja som mala 31, manžel 32. Ale hypotéka ešte 9 rokov, tak až potom bude úplne a len náš dom 🙏
2i byt cca 10r dozadu, ja 24 a manzel 25, teraz este k bytu kupujeme aj dom. Obe mame hypoteku, byt by sme vedeli aj vyplatit, ale pri dnesnych urokoch mame investovane inde.
28r, tiez bez chlapa este ako slobodna a bez zavazkov po 2 rokoch hladania 🙈 to bola taka zhoda "nahod" ze kazdy den Bohu dakujem ze mi to tak vymyslel 😁 2 tyzdne pred najdenim vhodneho bytu mi zvysili plat co bolo pre mna huraaa, vystaci mi hypoteka, nemusim brat dalsie pozicky 😁💪 potom som nasla vhodny byt ktory mi vyhovoval vo vsetkych pree mna dolezitych podmienkach ktore som na moj byt mala (nepriechodne izby, balkon z kuchyne, zateplena fasada, prerobeny vytah, nie prizemie ani uplny vrch), nasledne som zistila ze ten byt predava kamarat 🥳🥳🥳 a tyzden na to spadli hypoteky uplne ze uplne (marec 2016). Takze som kupila 3i byt v Bratislave s rozlohou 70m2 za 80 000€ (dostala som kamaratsku cenu ☺️🙏) a banka mi poskytla 100% krytie co bolo tiez paradne stastie lebo o par tyzdnov uz ani toto nebolo mozne....o rok na to som stretla svojho uz manzela, o dalsi rok bola svadba a o dalsi rok sa nam narodila dcera. Ked si uvedomim ako som k tomu bytu prisla a kolko penazi a nervov som usetrila, som ozaj nesmierne vdacna za to ze sa to vtedy podarilo lebo ist do kupi bytu co i len o par tyzdnov / mesiacov neskor, uz by to nebolo vsetko take jednoduche...
@hettinka Nie tak celkom.
Na LV su vedeni ako vlastnici oni, banka ma na katastri vedene len zalozne pravo. Banka nema pravo s nehnutelnostou narabat ani ju predavat cize kazdy kto ma hypo a riadne si plni svoje financne zavazky je majitelom svojej nehnutelnosti.
25r, bez chlapa a mam svoj , iba svoj milovany bytik doteraz ako "zadne vratka" 😉.
25 a manžel 28, vlastný dom 🙂Svojpomocne, namakali sme sa na ňom poriadne, ale odmenou je, že 13 rokov už bývame 🙂
niekto má z hypotéky strach a potom píše také veci, že nie je vlastníkom. Pri dnešnej úrokovej sadzbe je "hriech" nevyužiť hypotekárny úver. My sme prvú hypotéku brali s úrokom 7,5 %. Momentálne máme dve zároveň, riešime aktálne tretiu
My s manželom, vtedajším priateľom ako 30 ročný,teda ja 30, on 33. Po vs sme mali nájmy, on na SVK, potom ČR, a potom Nemecko. istý čas sme bývali spolu v nájme a potom sme si kúpili na hypo byt v Nemecku.