Prečo stena vlhne pri správnom vetraní?
Dobrý deň, pred týždňom nám začala vlhnut stena v podstate za týždeň zvlhla od dola až úplne hore. Nižšie pridám foto. Kurime a pravidelne vetrame. V izbe máme akvárium už dva roky a doteraz sme také niečo nemali. Okná sa nám nerosia. Vlhkosť v byte nám ukazuje 40%. Po sušeni steny ohrievacom je do hodiny stena zase mokrá. Neviete náhodou niekto čím to môže byť? Ďakujem za rady. Ešte doplním že bytovka je v podstate nová má 3 roky a bývame na prízemí.
Stručné zhrnutie
- Najpravdepodobnejšia príčina vlhnutia je zatekanie alebo chybná vonkajšia izolácia/zateplenie budovy, nie vnútorné zdroje vlhkosti.
- Akvárium na tom istom mieste dva roky väčšina diskutujúcich označila za nepravdepodobnú príčinu vzhľadom na nastavenú vlhkosť v byte 40% a rýchle opätovné zvlhnutie steny po vysušení.
- Odporúčané kroky sú písomná reklamácia správcovi/developerovi, odborné meranie (termovízia, sonda/ kamera, test farebnou vodou) a urgentné riešenie kvôli riziku plesní.
Najčastejšie otázky
Q: Je to z akvária na parapete?
A: Nie; viacerí diskutujúci tvrdia, že akváriom to nemôže byť, lebo akvárium je na tom mieste 2 roky, vlhkosť v byte ukazuje 40% a stena po vysušení ohrievačom znovu mokrá už za 30–60 minút.
Q: Komu mám nahlásiť problém?
A: Kontaktujte správcu bytovky a žiadajte, aby riešil reklamačný proces s developerom alebo zhotoviteľom stavby; diskutujúci odporúčali tiež nezávislého stavebného dozorcu alebo firmu typu pipecontrol.sk na zisťovanie únikov.
Q: Ako zistiť zdroj vlhnutia technicky?
A: Diskutujúci odporúčali termovíziu, sondovanie s kamerou a test farebnou vodou ako metódy na lokalizáciu zatekania, prípadne kontrolu odtokov a potrubí za stenou.
Q: Hrozia zdravotné riziká?
A: Áno; viacerí upozorňovali na riziko plesní, ktoré môžu poškodiť zdravie a imunitu, pričom jednoduché postriekanie „savon“ neodstránilo problém.
Q: Pomôže presun akvária dokázať, že to nie je jeho vina?
A: Áno; viacerí diskutujúci odporúčali dočasné presunutie akvária, aby sa zmenili argumenty zhotoviteľa, a zároveň preukázalo, že problém pretrváva.
Q: Ako naliehavé je to riešiť?
A: Naliehavé; diskutujúci radili ihneď podať písomnú reklamáciu, tlačiť na správcu a riešiť to rýchlo kvôli progresii vlhnutia a možnej plesni.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich považuje za najpravdepodobnejšiu príčinu zle riešenú vonkajšiu izoláciu alebo zatekanie cez zateplenie alebo sokel.
- Väčšina diskutujúcich odmieta verziu, že stena vlhne iba z akvária, vzhľadom na lokalizáciu flaku a údaje o vlhkosti 40%.
- Všeobecné odporúčanie je písomná reklamácia správcovi/developerovi a nasadenie odborných metód (termovízia, sonda/kamera, test farebnou vodou).
- Viacerí upozorňovali na riziko plesní a nutnosť riešiť problém čo najskôr.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že príčinou môže byť vzlínanie z podkladu alebo spodná voda, zatiaľ čo iní to považovali za nepravdepodobné vzhľadom na tvar a umiestnenie flaku.
- Niektorí považovali za možný únik z potrubia alebo odtoku v inom mieste bytu, zatiaľ čo iní tvrdili, že to pravdepodobne ide zvonku pod zateplením.
- Firma, ktorá prišla na obhliadku, údajne tvrdila, že je to „akváriom“, čo väčšina diskutujúcich označila za vyhováranie.
Otvorené otázky
- Kde presne voda preniká do konštrukcie (konkrétne miesto zatekania)?
- Aké budú závery termovízie, sondovania alebo testu farebnou vodou?
- Bude developer alebo zhotoviteľ akcie uznať a zabezpečí opravu v záruke?
- Sú aj ďalšie byty na budove postihnuté rovnakým problémom?
- Koľko času a aké náklady si vyžiada oprava izolácie alebo prípadné vnútorné zásahy?
Spomenuté značky a firmy
pipecontrol.sk, modrastrecha.sk
Spomenuté produkty a metódy
akvárium, ohrievač, odvlhčovač, savon (postriekanie), termovízia, sonda a kamera, test farebnou vodou, posudok, reklamačný proces, farebná voda, odtok za práčkou, tepelný most, zlé zateplenie, vzlínanie, kondenz, plesne
Miesta a osoby
Levoci
@katty123456 Akoze nie som odbornik ale spodna voda? Niekolko metrov dohora? A len uzko v rohu? Podla mna to nie je mozne.
co je za stenou? a nemoze to ist zhora od susedov? je to len v rohu? nad vami tam nemaju kupelnu? kuchynu? zachod?
toto je mokre, nie vlhke. treba ihned riesit so spravcom. nech pozrie byty nad vami aj priestory pod. treba zistit pricinu.
Susedia nemajú nič máme to len my na Tom jednom rohu. A je to vonkajší roh bytovky
@hiro my sme v RD mal..do polky stien..a susedia vsetci naokolo tiez..kedysi tam boli mociare vysusilo sa niektorym aj zumpy zatekali...nehadam sa moze nemusi bol to len typ...
riesit spravcu bytovky, alebo neviem.. ako to tam mate. Toto bude podla mna tahat zo spodu /zla izolacia alebo nieco/, alebo z vonka.. ved to je strasne mokre.. z vonku neviete pozriet ako vyzera ta stena, resp co je z druhej strany?
@sisinka27 Nie je zvonku sokel? Nemohla sa pod sokel dostať voda? A teraz presakuje do steny.
@katty123456 Moze byt - nasiroko vsade ze steny vlhnu. Ale voda nema dovod sa tahat hore az po strop len v par centimetrovej sirke - to sa leje tak rychlo ze ani nestiha zvlhnut do bokov. Podla mna bud preteka prasknute zateplenie - voda steka pod nim alebo susedovi niekde hore nieco kvape a popod omietku to presakuje az dole. Skusil by som vysusit spodok a ze ci vrch stale bude vlhnut.
@sisinka27 tak sa ozvy, lebo to nebude akvariom, ked tam mate vlhkost 40%.. ani keby si mala 60% tak takto ti nemokne stena.. a to o tom cosi viem
inak ako vyzera podlaha...? tam este nic nebadat? lebo takto ked nam tahalo vodu, zacali nam pekne od kraja aj parkety postpne vlhnut a vsimli sme si to az ked to plesen zacalo chytat.
40% je celkom dost malo. To niekomu nieco tecie z hora alebo cez zateplenie.