Skúsenosti s bývaním na najvyššom poschodí?
Zdravím! Chcela by som sa opýtať na skúsenosti s bývaním na najvyššom poschodí. Plusy, mínusy. Plánujem predaj a následnú kúpu bytu. Už máme za sebou niekoľko obhliadok a najviac sa mi páčia dva byty, oba pod strechou. Bytové domy sú kompletne zrekonštruované a celkom príjemná je aj predstava, že mi nikto nedupe nad hlavou. Ďakujem za každý názor 🙂.
Stručné zhrnutie
- Najčastejší benefit bývania na najvyššom poschodí je ticho nad hlavou a pekný výhľad; viacerí diskutujúci to označili za „na nezaplatenie“.
- Hlavné nevýhody sú riziko väčšieho tepla v lete a nepríjemnosti pri poruche výťahu, pričom jeden používateľ uviedol, že výmena výťahu trvala 8 týždňov.
- Stav strechy a zateplenie zásadne rozhodujú o tom, či je teplo alebo zima, a viacerí odporúčali riešiť klímu alebo vonkajšie žalúzie/rolety, ak je byt otočený na slnečnú stranu.
Najčastejšie otázky
Q: Je na najvyššom poschodí menej hluku od susedov?
A: Väčšina diskutujúcich potvrdila, že „nikto nad hlavou“ znamená menej dupania a hlučných susedov, avšak jeden používateľ upozornil, že pochodné podkrovie môže stále spôsobovať hluk.
Q: Je na najvyššom poschodí veľmi horúco v lete?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že bez zateplenej strechy a bez klímy býva v lete „horúco“, pričom niektorí riešili situáciu klimatizáciou a vonkajšími žalúziami/roletami.
Q: Ako veľký problém sú poruchy výťahu?
A: Poruchy výťahu sú častý problém; jeden diskutujúci napísal, že výmena výťahu u nich trvala 8 týždňov a iný spomenul, že výťah bol pokazený asi 2× za 7 rokov, takže treba počítať s chodením po schodoch pri oprave.
Q: Na čo sa zamerať pri obhliadke bytu pod strechou?
A: Diskutujúci odporúčali skontrolovať dátum rekonštrukcie strechy, kvalitu zateplenia a stav podkrovia, a ideálne ísť na obhliadku počas dažďa, aby sa zistilo prípadné zatekanie.
Q: Ovlplyvní najvyššie poschodie predajnosť bytu?
A: Viacerí diskutujúci tvrdili, že prízemie a najvyššie poschodie bývajú menej žiadané a „mnohí kupujúci automaticky zamietajú“ takéto byty, čo môže ovplyvniť predajnosť.
Q: Pomôže klimatizácia pri alergii?
A: Názory sa rozchádzajú: niektorí hovoria, že domáca klíma s kvalitným filtrom pomôže pri alergiách, zatiaľ čo iní alergici uviedli, že im klíma nevyhovuje a preferujú čističku vzduchu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Najväčší benefit bývania na najvyššom poschodí je ticho nad hlavou a často lepší výhľad.
- Stav strechy a zateplenie rozhodujú o tepelnej pohode v lete i v zime.
- Poruchy výťahu sú nepríjemné a treba rátať s chodením po schodoch pri opravách.
- Klimatizácia alebo vonkajšie žalúzie/rolety sú bežné odporúčané riešenia proti teplu.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že na najvyššom poschodí počuť menej hluku z ulice, iní pripomínajú, že pri bytoch nad hlavnou cestou alebo nad zastávkou môže byť hluk stále výrazný.
- Niektorí uvádzajú, že domáca klíma pomáha pri alergii (s kvalitným filtrom), iní alergici hovoria, že im klíma škodí a uprednostňujú čističku vzduchu.
- Niektorí považujú najvyššie poschodie za vysnívané (ticho, výhľady), iní ho považujú za menej žiaduce pri predaji alebo z dôvodu výšky.
Otvorené otázky
- Aký je presný stav a vek strechy a zateplenia pri konkrétnych dvoch bytoch, ktoré autorka prehliada?
- Koľko by trvala prípadná výmena alebo oprava výťahu v tých konkrétnych domoch?
- Ako sa budú tieto byty predávať v danom meste (konkrétne v BA alebo na lokálnom trhu)?
- Ako bude riešené podkrovie (pochodné podkrovie vs. samostatné byty) v každom vchode, čo ovplyvňuje hluk z podkrovia?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
klíma, klimatizácia, čistička vzduchu, vonkajšie rolety, vonkajšie žalúzie, zateplenie, rekonštrukcia strechy, výťah, výmena výťahu, prerábka bytu, pochodné podkrovie
Miesta a osoby
BA, juh Slovenska
@eli289 mňa by ani nenapadlo bývať na najvyššom poschodí. Nemám rada veľké výšky. Jedine, žeby mal barák 3-4 poschodia.
@pribinak praveze domaca klima ti vie pri alergii velmi pomoct staci kvalitbejsi filter s cistickou vzduchu nemyl si to s centralnou klimou v kancelarii alebo nakupaku kde filter nevidel vodu mozno aj niekolko desatroci.. poznam rodiny kde davali klimu vyslovene kvoli alergiam.
Byvali sme na najvyssom 6. a co mne vadilo, tak vecny vietor a praskanie konstrukcie, to vsak mohlo byt tym konkretnym bytovym domom plus nam na terase ako najvyssom bode vecne vysedavali a srali vsetky mozne vtaky. Rano, ked som chcela spat a vsetky sa tam zisli a debatovali, cupitali po plechu zabradlia, by som ich bola...😃
@eli289 byvame na najvyssom poschodi 9te.pocut vytah,ale mame stary,a ked nefunguje slapeme hore.v zime nie je zima ale v lete je horuco a to mame novu zateplenu strechu.pomohli vonkajsie zaluzie a klima.nikto nam nedupe nad hlavou.byvali sme aj na nizsich poschodiach a uz by som nemenila.
20 rokov tak byvame, 8.p. panelák. nemenila by som, možno na staré kolená. výťah na medziposchodí, čiže nepočuť. máme svätý pokoj, ticho, kľud. treba overiť strechu, áno, u n ás problém nie je, nezateká. v zime nie je zima, letá riešime klímou zatiaľ v detskej izbe, keďže bývame na juhu Slovenska, teplo je už všade, aj nižšie poschodia. Výťah za tých xy rokov nefungoval len veľmi málo krát, zvládli sme v pohode, aj s kočiarmi atď. vidím na celé mesto, na kopce v okolí.... okolo bytu nám nikto nechodí.
Celý život som žila na najvyššom. Žiaden hluk ani výťahy nebolo počuť. Teplo bolo, ale to bola jediná nevyhoda
Byvali sme na 4tom najvyššom poschodí ale dupoty deti sme počuli riadne. Byvali na druhom. Tiež plac deti z prvého. Nikdy nie byt bez výťahu. To sme zistili ze bola hlúposť.
Kedysi som byvala na 12.poschodi v garzonke. Super vyhlad, ziadne dupanie nad hlavou, v zime som nemusela vobec kurit, lebo by som sa uvarila. Nevyhody boli hluk vytahu-aj ked ja som si na to casom zvykla, absolutna sauna v lete-oproti susedia tam byvali s malym babom bez klimy-doteraz nechapem, ze to prezili a priebezne pokazene vytahy (neviem si predstavit taku situaciu s malym dietatom napr). Ale to bola stara bytovka, v ktorej boli dva vchody uplne mimo 🤦🏻 zvysok panelaku krasne prerobeny zvonka aj zvnutra a dva vchody hnusne ako z nejakého ghetta, pretoze tam majitelia neboli schopni na nicom sa dohodnúť. Pokial je v tej bytovke, ktora sa ti paci toto vyriešené-nove funkcne vytahy, zrenovovana strecha, tak by som do toho isla, mne by sa take byvanie pacilo.