Výhody a nevýhody bývania
Ahojte, prosím poraďte mi ako hodnotíte bývanie tie, ktoré bývate v bytoch na 1. poschodí a ako tie, ktoré na najvyššom? Ak ste na pravom poschodí, mávate chlad z dola? Alebo ak ste krajný byt, hoci zateplený?
Čo je podľa vás lepšie, ak má bytová jednotka vlastnú kotolňu alebo je centrálne napojená? Nemám skúsenosti s týmito vecami a plánujem kúpiť byt.... Som prekvapená, že v bytoch v kúpeľni niekedy nie je ani radiátor ani odvetrávač, tí, ktorí to takto máte, netvoria sa vám tam plesne?
Ďakujem veľmi za rady
Stručné zhrnutie
- Bývanie na prvom poschodí je výhodné pre rodiny a jednoduchý prístup, ale môže byť hlučnejšie z ulice a citeľne chladnejšie v nezateplených budovách.
- Bývanie na najvyššom poschodí prináša viac súkromia a menej hluku od susedov, ale môže byť v lete teplejšie bez klímy a závisí od stavu strechy a zateplenia.
- Vlastná kotolňa aj centrálne napojenie majú výhody; diskutujúci spomínali plynový kotol, bojler, vymenníky tepla a preratávanie spotreby pomocou koeficientov.
Najčastejšie otázky
Q: Ťahá z pivníc a je na prvom poschodí výraznejšia zima a vyššie náklady na vykurovanie?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že to záleží na zateplení pivníc a stropu; pri zateplených pivniciach alebo izolovanom strope nie je zima, pri nezateplených je podlaha chladnejšia a môže byť vyššie prikurovanie.
Q: Je lepšie bývať na prvom alebo na najvyššom poschodí z hľadiska komfortu?
A: Mnoho ľudí odporúča stredné poschodia; prvé poschodie má výhody pre deti a jednoduchý prístup, najvyššie poschodie má väčšie súkromie a menej hluku, ale riziko prehrievania bez klímy a problémov so strechou.
Q: Musí mať kúpeľňa radiátor alebo odvetrávač, aby sa predišlo plesniam?
A: Viacerí diskutujúci majú kúpeľne bez radiátora a bez plesní, ak funguje odsávanie/odvetrávanie, vetranie a používanie odvlhčovača (napr. tabletový odvlhčovač) alebo ak idú stúpačkové rúry vykurovaním.
Q: Čo je výhodnejšie: vlastná kotolňa, plynový kotol alebo centrálne napojenie?
A: Upozornené bolo, že každé riešenie má plusy a mínusy; vlastná kotolňa a plynový kotol dávajú nezávislosť, centrálne napojenie môže používať vymenníky tepla a účtovanie cez koeficienty, a niektorí odmietajú bojler kvôli spotrebe a hlučnosti.
Q: Ako riešiť prehrievanie na najvyššom poschodí?
A: Diskutujúci odporúčajú klímu alebo kvalitné zateplenie strechy a 3skla v oknách ako účinné riešenia proti letnému prehrievaniu.
Q: Ako sa ráta spotreba tepla v bytovkách?
A: Viacerí uviedli, že spotreba sa prepočítava pomocou koeficientov alebo podľa vymenníkov tepla a meračov, pričom výsledok závisí od pravidiel správy bytového domu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Dôležitý je stav budovy: zateplenie, kvalita okien a izolácia strechy rozhodujú viac než samotné poschodie.
- Kúpeľňa bez radiátora nemusí viesť k plesni, ak funguje odsávanie/ventilácia alebo sa používa odvlhčovač a pravidelné vetranie.
- Klíma je často uvádzaná ako praktické riešenie prehrievania na najvyšších poschodiach.
- Prvé poschodie je výhodné pre rodiny s deťmi a jednoduchý prístup; najvyššie poschodie poskytuje väčšie súkromie a ticho.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že z prvého poschodia výrazne ťahá chlad od pivníc, iní tvrdia, že pri zateplených pivniciach to nie je cítiť.
- Niektorí považujú najvyššie poschodie za extrémne horúce v lete, iní píšu, že pri dobrej streche/klíme sú teploty akceptovateľné.
- Názory sa líšia, či je radiátor v kúpeľni nevyhnutnosťou; niektorí ho ani nezapínajú, iní ho považujú za užitočný pri kúpaní bábätka.
Otvorené otázky
- Presný numerický rozdiel v nákladoch na vykurovanie medzi prvým a vyššími poschodiami v konkrétnom bytovom dome zostáva nešpecifikovaný.
- Konkrétne pravidlá pre prepočítavanie spotreby tepla (koeficienty, lokálne nastavenia) pre daný dom nie sú v diskusii detailne vysvetlené.
- Stav zateplenia pivníc a strechy pre konkrétne ponúkané byty zostáva nezodpovedaný.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
klíma, plynový kotol, bojler, vlastná kotolňa, centrálne napojenie, vymenníky tepla, koeficient (preratávanie spotreby), radiátor v kúpeľni, odvetrávač/odsávanie, tabletový odvlhčovač, sušička, stupačky, stúpačkové rúry, zateplenie, 3skla (okná), bezpečnostné dvere, zateplená guma na podlahe
Miesta a osoby
žiadne
Bývam pod strechou a mala som aj predtým rovnaký byt. Horúco máme len na západnej strane, ale to aj susedia nižšie, lebo blok má nešťastnú orientáciu presne okná na východ a západ. Žiadna zeleň. Takže aj na prvom majú klímu. Takže za mňa skôr orientácia okien. Celkovo je to teplý byt aj v zime, na to ma upozornil aj bývalý majiteľ a mne to nevadí. Radiátor v kúpeľni nemám, ale odsávanie ide vždy a pre istotu aj tabletový odvlhčovač, lebo tiež mám obavu z plesní. Teplú vodu máme nastavenú nonstop. V predošlom byte od 23 už nebola, ale náklady boli nižšie. Ja som sa skôr bála prvého poschodia, lebo kde som bola na návšteve, tak zima od nôh a búchanie vchodových dverí mi vadilo viac.
ja som bývala na viacerých poschodiach - prízemie - nezateplený panelák. Až taká zima tam nebola, ale oproti bytu na 3. poschodí o niečo väčšia. Ale mi máme radi chladnejšiu klímu ale prekúrené. Čo mi však najviac vadilo bol buchot vchodových dverí, hluk ľudí, pretože prízemím prešiel každý, a špina. Predsa len, tam chodilo najviac ľudí.
3. poschodie - teplejší byt, kľudnejšie , nebol tam taký hluk ale nad nami hlučnejší susedia.
Najvrchnejšie poschodie - krajný byt - som prekvapená že zima tam nie je a v lete je zase príjemne, nie tak horúco ako bolo na 3 . poschodí. Panelák je inak otočený, takže čo sa tohto týka, som max. spokojná. Hluk žiadny, susedia nad nami žiadni, takže ani buchot. A čisto. Zateplený panelák. Kúrime minimálne, ozaj už keď je okolo 10 stupňov a aj to iba v niektorých miestnostiach.
Ak by som sa mala znova rozhodnúť, tak len najvrchnejšie poschodie v zateplenom paneláku.
@kvetinka75 ešte doplním, radiátor v kúpelke nemáme a ani nám nechýba a ten výhľad stojí za to.
Ďakujem za rady 🙂
Za seba, býval som v pár bytoch. Pre mňa, ak bývať v paneláku, tak dupotanie nad hlavou je vážny problém, čo kvalitu bývania veľmi znižuje. Záleži od konštrukčného typu hlavne panelovej stavby, kde platí, čím novší bytový dom v dobe panelovej výstavby, tým je lepšie vyriešená aj akustika (hrubšie stropné panely, kvalitnejšie zálievky, vyššia trieda použitého betónu, lepšie nášlapné konštrukčné vrstvy podláh). Mám byt na najvyššom aj strede výšky budovy a rozhodne ten na vrchu vyhráva, ten kľud a výhľad. Pokiaľ je vykonaná obnova strešného plášťa ( dnes min. 30 cm vrstva TI, kvalitné povlakové krytiny) prehrievanie vrchného bytu nie je také markantné a dá sa riešiť jednou- dvoma klimatizačnými jednotkami. No dupot a hluk nad hlavou tak jednoducho, ak aj vôbec, nevyriešite. Výhody podstrešného podlažia: žiadny dupot, minimálny pohyb na spoločných priestoroch, väčšinou krásny výhľad, nevytopí Vás sused, žiadne splachovanie cez stupačky, prenos hluku cez potrubie ÚK je menší ako medziľahlé byty a už len naozaj drobnosť, ale nemusíte riešiť zvislé potrubia ÚK ani prestup cez strop keď rekonštrujete. Výhodou nižších podlaží akurát v prípade poruchy výťahu. Na vrchnom poschodí väčšinou máte upravený koeficient na kúrenie (0.7-0.8) vo vzťahu aj polohy v rámci polohy bytu (krajný, stredný, v zalomení). Ak ešte chytíte byt v dilatáci, kde jedna celá časť bytu pozdĺž šírku je absolútne oddelená od susedného bytu, tak to je totálna akustická výhoda.
Za mňa najlepšie ak v paneláku byt novšej konštrukcie po 1980 a samý vrch.
Svagor byva na 1. Pod nim su pivnice. Aj v lete maju ponozky lebo zima. Ja byvam na poslednom a to ticho. Na nezaplatenie 😁