Právnik na pomoc ohľadom vecného bremena v Nových Zámkoch

@anouschka5 potrebujem ohľadom inžinierskych sietí,pri kúpe pozemku som nemala zapísané inžinierske siete do VB, ktoré sú už zriadené vyše 40r.boli odsúhlasené bývalým majiteľom susedného pozemku

@alexia85 a otázka ? Ak boli siete odsúhlasené musí existovať aj zmluva o zriadení VB v prospech správcov sietí

@anouschka5 chcem len vedieť, že či si ich po toľkých rokoch môžem dať zapísať na list vlastníctva?

@alexia85 najskôr treba zistiť u správcov sietí existujúci stav, ( ak bola spísané zmluva o zriadení VB musí k nej byť aj geometrický plán kadiaľ presne vedú siete až potom s týmito listinami môžeš požiadať o zápis VB na pozemok na ktorom toto bremeno nebolo zriadené

@anouschka5
@alexia85 v koho prospech boli zriadené IS ?

@alexia85 všetci správcovia sietí majú GP o existujúcim stave svojích sietí

@anouschka5 v prospech bývalého majiteľa od ktorého sme kúpili pozemok

@alexia85 tak treba potvrdenie od správcov sietí, že sú na pozemku uložené prípojky / siete a s tým ísť na kataster vykonať zápis VB ( VB sa vykonáva ak tie prípojky sú od suseda ku susedovi - VB nie je keď je majiteľ napojený na verejné siete iba ak by musel strpieť, že správcovia sietí musia cez tvoj pozemok natiahnuť prípojky k inému majiteľovi

@alexia85 pri VB je jeden subjekt oprávnený a jeden povinný

@alexia85 teda otázka znie kto je povinný ? Ak píšeš, že v prospech bývalého majiteľa on bol v tom prípade oprávnený / alebo sa bavíme o sieťach, ktorými je bývalý majiteľ pripojený na siete ? Potom ale nejde o VB

@anouschka5 o to ide, že sused na svojom pozemku nemá zriadené inžinierske siete.Cez jeho pozemok sú zriadené inžinierske siete pre náš pozemok, ktoré boli odsúhlasené predošlým majiteľom.Teraz nám ich nechce uznať,lebo že nemáme iné právo k pozemku, nakoľko som nový majiteľ a tie práva sa mali tým pádom rušiť a zatiaľ neviem ani podať žiadosť na stavebný úrad .Žiada od nás vytvoriť nové inžinierske siete a aj prechod cez jeho pozemok si máme vybudovať novú pristupovú cestu.Cez jeho pozemok máme zriadené VB na celú parcelu na prechod pešo a aj autom.

@alexia85 vyhľadaj si na katastri podľa mena a priezviska majiteľa toho pozemku / alebo podľa listu vlastníctva jeho výpis v časti ťarchy by mal mať uvedené to vecné bremeno v prospech bývalého majiteľa - ak tam tá ťarcha VB je máš vyhraté, lebo zmenou majiteľa toto VB nezaniká - (vVB zaniká len pri zápise doživotného užívania nehnuteľnosti ak zomrie oprávnený )

napríklad zriadenie VB je možné vymáhať súdom - ale to sa týka skôr práva prechodu a prejazdu

a tu je citácia zákona :
Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti alebo správcu nehnuteľnosti (§ 39, zákon o energetike)

Definícia
(10) Ak žiadateľ o zriadenie odberného elektrického zariadenia alebo elektrickej prípojky nie je vlastníkom nehnuteľnosti, v ktorej má byť odberné elektrické zariadenie alebo elektrická prípojka zriadená, je povinný požiadať vlastníka nehnuteľnosti o súhlas so zriadením odberného elektrického zariadenia alebo elektrickej prípojky. Vlastník nehnuteľnosti je povinný tejto žiadosti vyhovieť, ak nepreukáže, že v dôsledku zriadenia odberného elektrického zariadenia alebo elektrickej prípojky budú neprimeraným spôsobom porušené jeho práva; ustanovenie odseku 12 tým nie je dotknuté. Odmietnutie žiadosti je povinný vlastník nehnuteľnosti odôvodniť.

@anouschka5 ďakujem za cenné rady. O behám si všetkých správcov sietí a uvidím, že ako mi to pomôže.