Aké sú možnosti spoluvlastníka ochrániť sa pred nezodpovedným správaním druhého vlastníka?

Dobry den, prosim o radu, ake su moznosti:
Matka a starsi syn vlastnia nehnutelnost, obaja nan maju vlastnu hypoteku.
Matka cast prenajimala, avsak nespocitala si ROI, takze sa postupne dostava do omeskania s platbami inymi ako hypoteka (dan z prijmu, dan z nehnutelnosti, atd.), situaciu odmieta riesit.
Mladsi syn ma 16 exekucii, a aktualne je pravoplatne odsudeny za kradez, je dlhodobo drogovo zavisly, a ma dieta.
Starsi syn sa tak dostal do situacie, kedy nemoze nadobudnut inu nehnutelnost, lebo je viazany k tejto, matka odmieta cokolvek riesit, lebo ved "synovia budu dedit", co by pre starsieho znamenalo vyplqtit vsetky bratove dlhy, aby dom nesiel do exekucie, uhradit vsetky poplatky spojene s pohrebom, dedicstvom, matkinu hypoteku a ostatne dlhy, alebo by dedicstvo odmietol, co by vsak nepomohlo, lebo ma dceru.
Existuje sposob, ako by sa mohol starsi syn ochranit?