Ako postupovať, keď darca zomrie pred zápisom daru?

@autorka pytala by som sa pravnika
@draik

Pri nehnutelnom majetku prechadza vlastnicke pravo na kupujuceho/obdarovaneho az dnom zapisu do katastra, takze do dna zapisu v katastry bol vlastnikom ten zomrely.

@tamtamka26 nie ide o rôznych notárov a každý z nicha na to iný pohľad

@lienka.7 s právnikmi sa to samozrejme rieši len to chvíľu trvá tak zatiaľ zisťujeme aj inak 😊

no ale tak zákon nepustí... zrejme to teda bude tak, ako píše @xxemma

@xxemma takze nový majiteľ je povinný vyplatiť dedičov? Načo je potom dobrá darovacia zmluva?

@tamtamka26 problém je že obe notárky si zákon vysvetľujú po svojom, každá má na to iný názor... Jedna tvrdí že pozostaly vyjadril svoju vôľu v plnom vedomí počas života a to je podstatné druhá že v čase smrti bol stále vlastníkom. Obe to podopierajú zákonmi, právnik ide lustrovať podobne prípady že na ktorú stranu sa postavil súd ale tak zaujíma ma či s tým mal niekto osobnú skúsenosť

Predpokladam, ze ide o surodenvov po zomrelom. Dokonca obdarovanemu sa z dedicstva odrata to go mu za zivota darca dal. Takze ak nehnutelnist, tak sa mu to odrata z dedicske podielu. Nehovoriac o tom, ze ostatni dedici mozu napadnut predmetnu darovaciu zmluvu, kedze bola zapisana az po umrti.

@xxemma áno áno kolacia to je jasné, a to napadnutie darovacej zmluvy to rovnako o tomto všetkom sa vie, to by všetko bolo ok, do toho rizika a vedomia sa už dopredu šlo to je ok. Len teda to že sa nehnuteľnosť aj tak zahrnie do dedičského konania s tým nikto nerátal

"Darca prejavil volu..." Evidentne darca podpisal darovaciu tesne pred smrtou, takze je napadnutelna aj jeho sposobilist v case podpisu a jeho mozne ovplyvnenie jednou stranou k comu aj evidentne doslo.

@xxemma nebolo to tesne pred smrťou a nebolo tam ani ovplyvnenie nechcem vysvetľovať celú situáciu
Ide mi vyslovene o tie skúsenosti ľudí s danou situáciou.

Tak potom je otazka, preco ste to nedalu zavkladovat este za jwho zivota.

@xxemma sú na to opodstatnené dôvody 😊

Kataster zrejme nevedel, že darca už nežije. Preto povolil vklad.
Návrh na vklad už nemal byť podaný, po smrti darcu. Aj keby zomrel po podaní návrhu na vklad a pred jeho povolením - kataster by mal zastaviť konanie a nehnuteľnosť by bola predmetom dedičstva.

@patka06 ok prečo o tom kataster nevedel neviem ale vklad sa povolil a majiteľ sa zmenil, proti rozhodnutiu katastri sa nedá odvolať

Vo všeobecnosti platí, že dedičia sú viazaní prejavom vôle, ktorú urobil poručiteľ (darovacia zmluva). Zároveň však je ním prevádzaný majetok "formálne" zahrnutý do dedičstva, pretože ho v v čase svojej smrti poručiteľ vlastnil. Môže totiž nastať situácia, že bude prevod spochybnený a vlastníctvo navrátené darcovi, na ktorého miesto však už nastúpili jeho dedičia. Nebolo najvhodnejšie čakať s vkladom až na úmrtie.

Kataster zrejme nepreveril či účastníci konania žijú.
Mám skúsenosť pri kupnej zmluve - počas konania na katastri zomrel jeden z predávajúcich - konanie bolo zastavené / neviem odkiaľ mali info o smrti / - muselo sa čakať na dedičské konanie

@patka06
Kataster to ani nepreveruje. Vo Vašom prípade konanie nezastavil, ale prerušil.

Ano, urcite. Prepac ale tomu sa hovori - "oje..la macka vtacka"
Prepac ale nepochopim ze jeden surodenec toto dokaze urobit druhemu.

@draik bohužiaľ vyšlo to ako vyšlo, žiaľ aj také veci sa v živote stávajú, píšeš ale presne to isté čo pred chvíľou právnik 👍 čiže by to malo byť kvazy ok len sa to natiahne a bude potrebné to riešiť cez právnickú kanceláriu

@xxemma veď toto... Ale tak tým že sa ti súrodenci nepoznajú tak to nie je až také nepochopiteľné

Stale to boli vsetky deti jedneho rodica.

@xxemma rodinné vzťahy sú rôzne a nikdy nie ideálne

Draik je pravnik