Ako prenajať byt a optimalizovať náklady?

Prosim vas o radu.
Od februara idem prenajat byt. Jednoizbovy, kompletne zariadeny, v novostavbe.
Prenajimam prvy krat, nemam skusenosti.
Viem, ze si mam vybavit dič, odniest zmluvu.
Co vsetko si budem moct dat do nakladov v danovom priznani o rok? Nakupovali sme nove nabytky, televizor, vsetky spotrebice.
Mozem si to dat do nakladov?
Ak tento rok dokupim skrinku nejaku, koberec, dam to zase o rok do nakladov?
S uctovnickou sme sa bavili, ze ho mozeme dat aj do obchodneho majetku, kedze najblizsich 10-15 rokov ho predavat nechcem.
Co potom, da sa len tak vynat z obch.majetku?
Co mi odporucite, ako to najlepsie urobit?
Poradte prosim ... dakujem 💌