Ako sa brániť pri napadnutí darovacej zmluvy?
Dobry deň, v máji a júni 2024 manžel dostal darovacou zmluvou podiely na Pozemku od 6 ľudí. Dokopy tam bolo 7 spolupodielnikov. Všetkých 7 sme sa pýtali o výmenu, predaj a všetci súhlasili. Napokon sme urobili darovacia zmluvu a podpísalo sa len 6 z nich. Teraz koncom novembra 2024 posledný siedmy spolupodielnik napadol darovaciu zmluvu tým ze mal predkupne právo. Podal na manžela žalobu na súd. Nakoľko nemáme žiadny papierový dôkaz ze sme aj s nim boli dohodnutý no napokon zmenil názor, vieme sa nejako brániť? Sme z tejto situácie zúfalí. Ďakujem za radu.
ano mal predkupne pravo. vzdanie sa predkupneho prava spoluvlastnika pri nehnutelnosti ju nutne riesit podla zakona pisomne - ostatni museli ponuknut pisomne svoj podiel tomu siedmemu spoluvlastnikovi predtym ako to darovali tvojmu muzovi. bohuzial nestaci ze ste sa ustne podohadovali. ak ten siedmy spravne naformuloval zalobu a splnili procesne podmienky vie na sude uspiet, bohuzial.
jedine by sa to neuplatnovalo ak su ti siesti darcovia muzove blizke osoby - je tam nejaky vztah?
@bg92 niesu blízke osoby, preto sa toho chytil. Nebude súd prihliadať na to ze proste tých 6 ľudí a my sme boli dohodnutí? Boli sme dohodnutí aj zo siedmym a keď mal ísť podpísať zmluvu tak nešiel a začali sa vyhovorky
@bg92 my sme tomu siedmemu darovali 3x taky pozemok ako mal podpísať on nám svoj podiel. Jednoduchí sme boli dohodnutí, ze podpíšeme my jemu a potom on nám. Vybabral s nami a on je na koni lebo nás pozemok má, my jeho nie a chce nám vziať ešte aj to od ostatnych
Neprichádza do úvahy možnosť požiadať o vrátenie daru? Možno by prestal robiť prieky, keby ste mu pohrozili žalobou o vrátenie daru. Ale keďže on namiesto dohodnutého kroku čakal a podal žalobu v súvislosti s predkupným právom, tak to mal asi takto naplánované od začiatku. ☹
Toto by bolo naozaj lepšie riešiť s právnikom, aby vaše záujmy obhajoval odborník. Aj keď v tejto fáze bude asi ťažšie niekoho zohnať, keďže už bolo toľko krokov (darovaní) vykonaných. Teoreticky by malo byť darovanie bezodplatné a vy ste si vlastne darovali navzájom ako keby ste vymieňali (predávali a kupovali).
@tanyan áno, rozumieme ze to malo byt bezodplatne. Preto to takto využil a hnusne nás oklamal. Nebolo by nič keby niesme vzdialená rodina. Ale dali sme mu poslednú šancu aby žalobu stiahol inak ho budeme musieť žalovať a žiadať vrátenie daru
Skoda, ze ste to nerobili naraz. Vy jemu a on hned zaroven podpisat vam. Vzajomne si vymenit darovacie zmluvy u jedneho notara.
Resp. ze ste do vasej darovacej zmluvy nezakotvili podmienku darovania, ze je povinny vam prepisat svoj podiel na tom konkretnom pozemku do konkretneho terminu, inak je darovacia zmluva neplatna a je povinny darovany pozemok vratit (co by tiez nebolo tak jednoduche, keby tam zacal trebars stavat. Lebo to by ste vy museli mu uhradit uz vlozene naklady do stavby. Mali by ste narok len na povodnu hodntu pozemku.).
Ocividne dopredu ratal s podrazom.
Teraz uz len skusit napadnut vasu darovaciu zmluvu a snazit sa o spatvzatie daru (toho 3x vacsieho pozemku). Co ale tiez nie je take jednoduche.
@moonlight1210 žiaľ toto je najväčšia škoda. Človek už ani vlastnej rodine nemôže veriť.
Zazili sme podobny pokus o dohody, ale po rade pravnicky sme oboslali vsetkych s upovedomeniami a ziadostou o suhlas, resp. vzdatie sa predkupneho prava v nas prospech.
Spolocna hodnota vsetkych pozemkov je asi 1000 eur, vlozene naklady do pravnych rad a postovneho (neskutocne mnozstvo ciastkovych podielnikov po tych rokoch, na kazdom pozemku cca 20-30 dedicov) asi 3000 eur.
Pritom su nepouzitelne, lebo su to kusocky. Na niektorych si postavis akurat tak vacsi kvetinac, alebo zaoras jeden rad zemiakov. Ale babka k nim ma citovy vztah (dedictsvo) a toko plakala, az sme to pre nu urobili.
Maju jediny zmysel, ak ich odkupi niekto k svojmu vedlajsiemu velkemu pozemku.
Napriek tomu jeden z chamtivych clenov rodiny sa pokusil vsetko napadnut (nejak si myslel, ze ked je vsetko vysporiadane a majitelia sme iba my, bude sa sudit uz o hotove pozemky, bez bremien a ziska ich). Umlcali ho az pisomne dokazy.
Nie, ani rodine nemozes verit. Zial.
nebude prihliadat na to ze ste boli dohodnuti. jednoduchy princip - ti siesti mali jednoducho zakonnu povinnost PISOMNE oznamit planovane darovanie tomu siedmemu a to nesplnili.
žiadajte ten pozemok od neho naspäť............je to hajzel vychcaný.....
žiaľ v rodine sa toto skôr stane ako s niekým cudzím.....u nás tiež tak bolo,traja súrodenci,z ktorých jeden dostal darom velkú časť majetku,po dedičskom konaní vykrikoval po celej dedine,že ho okradli súrodenci.......pritom on mal najviac,ostatní minimum
Aj ked je pripad od pripadu odlisny, riesili sme nieco podobne v sirsom okoli. Sud prihliadal aj na predchadzajucu komunikaciu v mailoch, kde boli vyjadrenia, ze ucastnik mal umysel zmluvu podpisat a aj tym, ze ste mu darovali pozemok, dokazuje, ze tam urcita dohoda bola. Plus bol dohodnuty termin u notara ( ten tiez daval potvrdenie o umysle). Ale toto si vyzaduje dobreho pravnika, ktory to bude pekne vyargumentovat a dokazat pisomne na zaklade nepriamych dokazov, ze dohoda a umysel bol. Dokonca v tomto pripade uznal sud danu zmluvu za platnu, aj ked ju dany clovek nepodpisal v konecnom dosledku.
@vevesh ja mam par správ na mess so ženou ktorá mala tie zmluvy robiť. Dokonca on sa s nou o tom rozprával a tiež je to tam napísané. To nás ale nenapadlo použiť na súde. Uvidím ako to teraz súd zhodnotí a už tam budeme dávať an toto vsetko
@rozculena žiadať môžme, on ho nedá len tak. Čiže ak nám bude ďalej takto robiť problémy, dáme to opäť na súd s tým aby to vrátil späť.
hlavne by som ja napadol tu darovaciu zmluvu co ste vy jemu darovali.
Urcite aj whatsapp spravy je dobre pouzit, cokolvek, co dokazuje jeho umysel a nezakonne obohatenie sa. Drzim place🙂
@draik by vedel poradit