Ako vysporiadať spoluvlastníctvo pozemku s bratom?
S bratom vlastnime 50/50 pozemok, ktory nam darovali rodicia, pozemok ma 2500m2, z toho cast je vedena ako zastavana plocha, necelych 500m a zvysok je zahrada. Na vedlajsom pozemku ma brat dom a nie je to oddelene, nemame to vymerane co je koho. Nechcem to s nim dalej vlastnit, nakolko nemame dobry vztah, 10 rokov uzival pozemok len on, s tym ze ho udrziaval, teda pasol si tam ovce. Chcela som sa dohodnut tak, ze by ms vyplatil. Navrhla som sumu ovela nizsiu, nez je realna hodnota, lebo som vedela ze viac penazi nezozenie a v ramci dobrych vztahov, ktore uz su pase. Najprv suhlasil, potom ze ma nevyplati. Navrhla som teda ze ten mensi pozemok vpredu tych 500m by som mala ja a mohla s tym nalozit ako uznam za vhodne, kedze doteraz mi nedal jeho suhlas na nic co som chcela tam. Pritom on moj suhlas neriesil nikdy na nic
Toto sú veci, ktoré nikto už nezlepší.....jemu uz nevysvetlis....iba s pravnikom...co je vlastnícke pravo
Asi len cez sud ako navrh na vysporiadanie.
Právnik to vyrieši
ty si fakt myslíš, že ti niekto kúpi pozemok s nejakým vlastníkom?
@sasa1310 orna poda sa bezne tak predava s viacerymi vlastnikmi. A ak to dam za nizsiu sumu..cudzi by sa s nim neparal a keby odkupil jeho cast, vie si tam potom postavit dom. Plus su na pozemku aj siete..
@andrea_82 to je posledna moznost, no nechcem pchat peniaze do toho
Ty nemas 1000 m2zahrady ani 250m2 zast.plochy. mate podielove spoluvlastnictvo.
Brat pozemok kde ma dom kupil?
orná pôda a nie pozemok, kde má niekto dom a býva tam 24/7
a ako ste na LV? Každý má svoju časť na LV alebo spoločne ako 1/2?
@sasa1310 spolocne,no su to dve parcely a chcela som aby mal kazdy svoju. No nesuhlasil
@sasa1310 ale to je parcela vedla..ako keby kupis dom a mas suseda. To iste
@natalka13 ano odkupil to vtedy za zlomok ceny od otcovej rodiny..nemame ale beriem to podla velkosti podielov. Kazdy mame niekolko m2
no nie je to to isté, keďže píšeš, že na LV ste spoločne. A to je dosť podstatná info. To ti nikto nekúpi, keďže ste vlastníkmi 2500m2 na polovicu
@sasa1310 nechapes. Pozemok na ktorom ma dom je uplne na inej parcele. Nie na tej co mame spolu. To s tym nema nic
@sasa1310 ludia dnes idu po cene. Ako investicia pre niekoho za zlomok ceny aku to realne ma, myslim ze to nie je az take nerealne. Mozno sa mylim. Ale hlavne to chcem vyriesit. Podla moznosti mimosudne. A kedze nema peniaze na vyplatenie, svoj podiel mi neodpreda ani to cele predat nechce, ina moznos nie je.
ak chceš predať svoj podiel, musíš najskôr osloviť brata. musíš mu ponúknuť cenu napr. napíšem 100 tisíc e.
ak brat odmietne, môžeš predať inému záujemcovi, len nesmie byť cena iná ako si ponúkala bratovi. musia byť zachované tie isté podmienky...
s bratom komunikovať ohľadom predaja a ceny pozemku písomne.
@deti95060810 viem vsak uz mam vypisanu aj dohodu i vysporiadani aj to predkupne pravo..ten pozemok ma ovela vyssiu hodnotu za aku ho chcem ponuknut no zial inak to nejde.
Nie nemate kazdy niekolko m2 ale kazdy mate z kazdeho centimetra podiel.
Nikto nekupi pozemok v podielovom spoluvlastnictve s tvojim bratom. K comu by mu to bolo? Nic s nim nemoze robit bez suhlasu druheho majitela
@natalka13 tak ako by si to riesila na mojom mieste?
Bud sa dohodnete a pozemok si rozdelite, ak sa to da alebo sud a sud vam ho rozdeli.
Keď sa nechce dohodnúť ani tak ani tak, tak to daj na súd nech sa vymeria koho čo je a predaj, alebo sa umudri a kúpi to
Keď sa s ním nedá dohodnúť tak asi jedine to dať na súd 😞
Zdravím,chcem sa opitat o radu mám sukromny pozemok no a keď sa chcem dostať s autom do svojho pozemku tak musím prejsť cez obecny pozemok lebo inakšie vichodisko nemám no a hneď za mojou bránou je ten obecný pozemok sused my blokuje prejazd do môjho súkromného pozemku vždy my hovori že on my môže blokovať prejazd do môjho pozemku lebo stoji na obecnom pozemku je nejaké riešenie aby my neblokoval cestu do môjho pozemku cez ten obecný pozemok? Poprosím o radu ďakujem..
A jemu by ostala cela zahrada teda dala by som mu mojich 1000m2 zahrady za jeho 250m2 zastavanej plochy, cenovo to vychadza plus minus rovnako. Lebo ak by som chceka zahradu ja, nemam tam pristup, kdezto on ano a casom si to vie tiez spravit na stavebny pozemok..bol by este vo vyhode. No ani s tym nesuhlasil. Este mi vykrical, ze sa o pozemok nestaram posledne roky, ale uziva ho len on. No to uz nevidi. Rozmyslam teda, ze ponuknem svoju polovicu na predaj, s tym ze ma predkupne pravo. Akurat ze nie je urcene ktora cast je koho a je to pozemok dlhy a uzsi. Musela by som ist tiez pod cenu. Neviem ci by vobec niekto take nieco kupil, no ak ano, mohol by mu chodit po celom tom pozemku a nemohol by v podstate nic. Nechcela som to hrotit, ale asi nebude ina moznost. Myslite ze je to dobre riesenie alebo co mozem este spravit s tym, aby som sa toho zbavila a mala s nim pokoj?