Bremeno na pozemku. Ako riešiť obecné plynové potrubie?
Cauko, cauko...riešime momentálne jeden problém.
Vlastníme dom 6 rokov, v nasledujúcom roku ho chceme komplet prerobiť vo vnútri.
Pred 6timi rokmi pri podpise zmluvy sa na zmluve neuvadzali žiadne bremena a nie sú zapísané ani na LV. Bývalý majiteľ už zomrel.
Bolo nám oznámené len nedávno, že cez náš pozemok, 3 metre od domu prechádza obecné plynové potrubie. Je to problém, čo to pre nás znamená? Plyn pokračuje do ďalších ulíc. Obec sa vyjadrila, že žiadajú zapísať bremeno na LV.
Co robiť, ak s tým nesúhlasím. Môžu to urobiť aj bez nasho potvrdenia, súhlasu, ak ide o zapísanie bremena na plyn?
Čo by znamenalo bremeno na LV v prípade žiadania hypotéky v banke na kompletnú rekonštrukciu domu.
Dik. Pekný večer
https://www.pravny-poradca.sk/rozvod-elektriny-... mozu to zapisat aj bez tvojho podpisu .. kazdopadne by som sa poradila s pravnikom .. mat plyn vedla domu ziadna slava .. hlavne ak praskne potrubie etc a rozkopu ti pozemok .. moja mama ma na zahradke potrubie a nesmie mat ani zoadnu budu ,stromy etc posadene ..
@zic predávajúci to možno tiež nevedel. Vraj vlastnil dom iba 1,5 roka, trochu ho opravil aj keď dosť nekvalitne a predal nám ho. Preto ho chceme v ďalšom roku komplet rekonštruovať.
Nám by ani nevadilo, že ta plynová rúra ide cez pozemok cca 27m. Veď aj ten, kto má prípojku ku domu, tak rúra ide tiež cez pozemok aj ked menej metrov. A keby bolo nutné raz za 20 rokov prekopať pozemok a niečo opraviť, vymeniť. To by sme prežili.
Ide nám skôr o to, či dostaneme pôžičku na rekonštrukciu, ak bude na LV uvedené bremeno?
A zaroven zníženie hodnoty domu? Dá sa riešiť nejaká kompenzácia?
@ukgirls ak môžu zapísať bez môjho povolenia, tak ide o to, či mali v minulosti povolenie ho tam umiestniť a prečo to nebolo na LV. Alebo to už neskumaju, ak je plyn tam v zemi?
Pol metra od plynu máme spravený oporny mur vysoký skoro 1,5m z betónu. Čo to znamená? Musí ísť preč, keď není dodržané ochranne pásmo?
Ak to bolo legálne postavené, neurobíte s tým nič. Zjavne to bude dosť stará záležitosť,naviac právo z vecného bremena aj zrejme vydržali. Na kompenzáciu nárok nemáte, maximálne by ste si mohli uplatňovať vady u predávajúceho.
@draik aha, takže môžu zapísať ťarchu, bremeno na LV bez môjho súhlasu? Je to škoda, že to takto funguje.
Človek kupuje dom bez tarchy a zrazu tam bude...hmm
Keď máme postavený oporny mur pol metra od plynu, budeme ho musieť zbúrať, keď zápišu ťarchu na LV?
Ďakujem za odpovede
@draik ako zistím, či to postavili legálne? Koho kontaktovať?
U prevádzkovateľa napríklad. Je extrémne nepravdepodobné, že by bolo postavené nelegálne. Ochranné pásmo, kde nie je možné umiestňovať stavby, tam bude asi 1 m.
@draik čiže sa máme ísť informovať na SPP? A dôvod prečo to roky nebolo uvedené na LV danej parcely môže byť aký?
V minulosti sa ťarchy nezapisovali?
citujem "...Veď aj ten, kto má prípojku ku domu, tak rúra ide tiež cez pozemok aj ked menej metrov...." toto je aj nie je pravda... Ta hlavna rura ide pod cestou / chodnikom. Normalne su hodiny namontovane "v plote" a do domu ti ide "rura - pripojka" (ako do bytu)... nie nejaka "dedinska / SPP" rura pre ktovie kolko domov.
A mysli, ze za par rokov tam mozu byt veci ako servis ci havaria - pridu ti a rozkopu pozemok.. Budes tam mat robosov a tak...
Nehovoriac o znizenej cene nehnutelnosti kvoli bremenu.
Nepisal(a) si tu vcera ci kedy? V kazdom pripade toto je podla mna pruser ani nie tak kvoli bremenu (to je uz iba "dosledok"), ale samotny fakt, ze vam ide plyn na pozemku...
Urcite by som urychlene hladal pravnika a snazili sa najst riesenie... uz len ze vam to predavajuci nepovedal je ze mega zarazajuce...