Darovanie časti domu s hypotékou na partnera
Riesil niekto darovanie casti domu, na ktory je hypoteka, ktora je len na partnera, a voastne aj cely dom? Pripadne ako je to ked by sme sa teraz vzali?
Dakujem
Da sa darovať aj medzi manželmi, nakoľko teraz nespadá do BSM akurat nebude na LV 1/1 ako keby ste ho nadobudli počas manželstvám ale napr 1/2 alebo 1/3 ako sa dohodnete v darovacej zmluve
No s darovaním musí súhlasiť banka. A po svadbe sa na vlastníctve nič nezmení
Dom vždy bude na jeho meno ale s prepisom polku na teba musi suhlasiť banka.Otázne prečo by to robil že polku by TI daroval ked dostal ON dom za slobodna.Potom by zo svojho TI vyplacal polku.V prípade rozvodu rozchodu.Ešte nie ste ani zobratý.
Dom vždy bude na jeho meno ale s prepisom polku na teba musi suhlasiť banka.Otázne prečo by to robil že polku by TI daroval ked dostal ON dom za slobodna.Potom by zo svojho TI vyplacal polku.V prípade rozvodu rozchodu.Ešte nie ste ani zobratý.
@alickapusinka ja sa pytam, ako to vyriesit, nie preco mi chce darovat polovicu
Ano, riesili sme to, ale na dome uz nebola hypo, tak banky sme sa pytat nemuseli. Normalne napisete darovaciu zmluvu podla vzoru z internetu, je tam par veci, ktore v nej urcite podla zakona musia byt (takto z hlavy len priblizne formulovane: musi tam byt, ze si sa s Predmetom daru oboznamila a beries ho v stave, v akom je, nesmu tam byt ziadne podmienky, ze Darca daruje, ak Obdarovany nieco urobi...). Potom overeny podpis Darcu a šup s tym na kataster, kupi sa kolok, navrh na vklad (nieco ako sprievodny list), do mesiaca bolo zapisane.. Darovat moze akukolvek cast, polovicu, patinu, desatinu...
Ak dom partner nadobudol pred svadbou, vasa neskorsia svadba na tom nic nemeni. Len v pripade smrti muza by dom dedili len jeho deti (ak nejake ma a neboli by ste zobrati), zatial co ked ste zobrati, dedi manzelka A deti, vsetci rovnym dielom.
Dom vždy bude na jeho meno ale s prepisom polku na teba musi suhlasiť banka.Otázne prečo by to robil že polku by TI daroval ked dostal ON dom za slobodna.Potom by zo svojho TI vyplacal polku.V prípade rozvodu rozchodu.Ešte nie ste ani zobratý.
@alickapusinka V pripade rozvodu manzelstva dochadza pred sudom k vysporiadaniu BSM a tam sa moze zena aj vzdat tohto majetku s tym, ze ved jej to bolo povodne od muza darovane. Nemusi sa, ale MOZE sa, takze takato moznost tam je. Jasne, ze zeny sa potom v tej chvili rozhodnu uz za inych okolnosti vselijako... ale napr. moj muz sa vzdal bytu s tym, ze sak otec ex manzelky tam prispel velkou sumou...
Ak sa vezmete, hypotéka ani dom nebude patriť do BSM a bude stále iba mužov, keďže oboje nadobudol pred manželstvom. Ak ti chce darovať podiel, aby si bola spoluvlastník, je potrebný súhlas banky. Banka s tým nebude mať problém, ak pôjde o manželku.