Dedičstvo po manželovi
Manzel je vlastnikom domu, v ktorom spolu 20 rokov byvame aj s dvomi detmi, ktore budu coskoro plnolete. Do domu som aj ja vlozila nejake financie, ale kedze to bol rodicovsky dom, nejako som netrvala na tom, aby som bola vlastnicka aj ja.
Ale rozmyslam, ze v pripade mojej smrti by manzel mal klud od dedicskeho konania, lebo na mna nie je nic pisane. Kludne by si zil vo svojom dome s detmi ci bez deti.
Ale ak by zomrel prvy manzel, dom by sme dedili s detmi na tretiny. Co to pre mna znamena? Ak by deti ziadali
vyplatit svoje dedicske podiely, musela by som ich vyplacat? A ak nebudem mat z coho? Co potom?
Nebolo by pre mna v tomto pripade vyhodne, ak by polovicu domu prepisal na mna?
Stručné zhrnutie
- Bez závetu sa v diskusii uvádzalo, že pri úmrtí manžela môže nastať situácia, že manželka dedí polovicu a z druhej polovice dedí každé dieťa jednu tretinu.
- Praktické riešenia spomínané v diskusii sú prepis časti vlastníctva na manželku, zriadenie doživotného práva užívania zapísaného ako ťarcha v liste vlastníctva, darovanie nehnuteľnosti deťom s doživotným užívaním, alebo predaj či založenie domu a vzatie úveru na vyplatenie dedičov.
- Ak deti požadujú vyplatenie dedičských podielov, diskusia uvádza konkrétne možnosti: vyplatiť deti z hotovosti, predať nehnuteľnosť a rozdeliť výťažok, alebo založiť nehnuteľnosť a zobrať si úver.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zabezpečiť, aby manželka mohla ostať bývať v dome po smrti manžela?
A: V diskusii odporúčali zriadiť doživotné právo užívania zapísané ako ťarcha v liste vlastníctva na katastri alebo prepísať časť vlastníctva (napr. polovicu) na manželku.
Q: Čo robiť, ak deti požadujú vyplatenie svojho dedičského podielu?
A: Možnosti uvedené v diskusii sú: vyplatiť deti z dostupnej hotovosti, predať nehnuteľnosť a rozdeliť výnos, alebo založiť nehnuteľnosť a vziať si úver na vyplatenie podielov; diskusia tiež spomínala možnosť, že sa deti môžu vzdať podielu v prospech žijúceho rodiča.
Q: Ako ovplyvní prepis polovice domu dedičské konanie?
A: Podľa diskusie by prepis polovice domu na manželku zmenšil predmet dedičského konania na tú druhú polovicu, z ktorej by potom deti dedili podľa svojich podielov.
Q: Môžem si nárokovať späť peniaze, ktoré som investovala do manželovho domu?
A: V diskusii uviedli, že pri rozvode je možné riešiť vrátenie vložených prostriedkov, a že dokladovanie investícií môže byť podkladom nároku, ale odporúčali konzultovať konkrétny právny postup s právnikom.
Q: Čo znamená zapísať doživotné právo užívania ako ťarchu v liste vlastníctva?
A: Diskutujúci uviedli, že doživotné právo užívania sa dá zapísať do listu vlastníctva na katastri ako ťarcha, čím sa oficiálne zabezpečí právo bývať v nehnuteľnosti pre určenú osobu.
Q: Patrí dedičstvo do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)?
A: V diskusii sa uvádzalo, že majetok nadobudnutý dedičstvom nespadá do BSM; zároveň bol tento bod v diskusii rozporovaný a odporúčané bolo overenie u právnika.
Závery z diskusie
Zhoda
- Najčastejšie doporučené praktické riešenia sú prepis časti vlastníctva na manželku alebo zriadenie doživotného práva užívania zapísaného ako ťarcha v liste vlastníctva.
- Ak deti žiadajú vyplatenie dedičských podielov, riešenia sú vyplatenie z hotovosti, predaj nehnuteľnosti alebo založenie a úver; odporúčalo sa zvážiť aj právne poradenstvo.
Sporné názory
- Možné správanie detí po smrti rodiča: niektorí v diskusii tvrdili, že deti bežne podiely nevyplácajú a väčšina sa vzdá podielu v prospech žijúceho rodiča, zatiaľ čo iní upozorňovali, že životné okolnosti môžu viesť k tomu, že deti o vyplatenie požiadajú.
- Emocionálne a morálne hodnotenie prepísania majetku: jedna skupina považuje prepis alebo darovanie za rozumné opatrenie na zabezpečenie staroby, druhá skupina to vnímala ako zbytočné pri dôvere v rodinu.
Otvorené otázky
- Ako presne sa v konkrétnom prípade rozpočítajú dedičské podiely, ak je nehnuteľnosť nadobudnutá pred manželstvom a existujú rôzne vklady od oboch manželov?
- Aké doklady a právne kroky sú potrebné na úspešné vymáhanie vrátenia investovaných prostriedkov do nehnuteľnosti?
Spomenuté značky a firmy
nehnutelnosti.sk,katastrálny úrad,notár
Spomenuté produkty a metódy
doživotné právo užívania,prepis vlastníctva polovice domu,darovanie nehnuteľnosti,ťarcha v liste vlastníctva,predaj nehnuteľnosti,založenie nehnuteľnosti,úver/hypotéka,dedičské podiely,záveta,bezpodielové spoluvlastníctvo manželov,vydedenie
Miesta a osoby
žiadne
Deti vzdy niečo zdenia, t.j.cast domu zo zákona automaticky. Jedine ze by ti muz dom za života daroval.
Inak osobne, co poznám takéto prípady, kedy zomrel jeden z rodičov, sa deti podielov na byte/ci dome vzdali v prospech žijúceho rodica. Ako dcére by mi osobne prišlo trápne, aby ma vlastný rodic mal vyplácať z domu/bytu, ktorý si kúpili oni (ja som sa o neho nijako nepricinila).
Lepsie by to asi odpovedal pravnik. Ale ak zomrie manzel, tak polovica spolocneho majetku v okamihu umrtia je tvoja a je jedno, ci to bolo napisane na neho, alebo nie? ci? Iba pri rozvode sa pozera na to, co kto vlastnil pred manzelstvom.
@lienka.7 aj mne by to ako dietatu prislo trapne aby ma rodic vyplacal. Ale ja netusim v akom zivotnom a financnom rozpolozeni raz budu moje deti za 10, 15, 20 rokov a akych budu mat partnerov.
@liljana nie, nie je polovica domu moja. Nie som vlastnik a dom je jeho vlastnictvom uz pred manzelstvom.
Ak mal dom pred uzatvorením manželstva dedí manželka aj deti rovnakým dielom. Deti môžu žiadať vyplatenie svojej časti a ak nemáte na to peniaze budete musieť dom predať a rozdeliť sumu z predaja, alebo dom založiť a zobrať si úver ak sa dá. Stále môže manžel prepísať buď polovicu domu, alebo stačí dať doživotné právo žiť v dome a to sa dá ako ťarcha do listu vlastníctva na katastri.
@julka29 vdaka za odborny nazor. A v pripade, ze zostanem s oboma detmi treninovy vlastnik? Cize kazdy tretinu, vyplyvaju nam nejake vzajomne povinnosti, ak by nikto neziadal nikoho vyplacat?
Tak potom na tretiny. Ak by moje vlastne deti ziadali vyplatit 😱, tak bud vyplatit a zostat byvat alebo predat nehnutelnost, ist do domova dochodcov a zvysne peniaze si uzit. Ziadne peniaze by po mojej smrti nedostali.
Ak budete ďalej žiť v dome a každý vlastní tretinu a nechce nikto nikoho vyplatiť nemáte žiadne povinnosti len sa na katastri rozdelí vlastníctvo na tretiny. Potom je to len o vzájomnej dohode ak budete napr. niečo opravovať co sa týka financovania.
Ale veď aj keby ste dom vlastnili s mužom napoly, deti zdedia svoje podiely. Deti dedia vždy po rodičovi.
@h2 to mi je jasne, ale dedili by kazdy len 1/3 z polovice domu (druha by bola moja) a v pripade vyplacania lahsie vyplatis 1/3 z polovice domu ako 1/3 z celeho domu. Dost velky rozdiel.
@h2 oprava, lahsie vyplatis 1/3 kazdemu dietatu z polovice domu ako 1/3 kazdemu dietatu z celeho domu.
Ale prečo by tvoje vlastné deti žiadali vyplatiť? Veď tým by ťa obrali o dom.
Mne už zomrel otec, som spolu so sestrou a mamou spoluvlastníčkou maminho bytu, ani vo sne by mi nenapadlo, aby ma vyplatila. Tak isto môj muž, otec mu zomrel už dávno. Tiež vlastní podiel na dome a tak isto, nežiada nič. Podľa mňa to tak majú skoro všetci, ktorým zomrel jeden z rodičov. Neviem si predstaviť, aby deti toto žiadali.
@h2 su rozne zivotne situacie, ja netusim kde bude moj zivot a zivot mojich deti o 10, 15 rokov. Len tak rozmyslam co ak. Netvrdim, ze by to moje deti urobili, ja by som to mojim rodicom tiez nikdy neurobila. Ale chcem sa vyhnut problemom a nemozes dat ruku do ohna za nikoho.
Tak sa tým zatiaľ netráp, čo by bolo, keby. Je zbytočné trápiť sa situáciou, ktorá ešte nenastala a pravdepodobne ani nenastane. 🤷🏻♀️
@h2 pozri, tu som nahodne nasla podobne situacie, nie kazde dieta je empaticke k rodicovi:
A čo teraz? Áno, život prináša rôzne situácie. Keď ťa to tak trápi, povedz manželovi, nech na teba prepíše polovicu, aby si obrala vaše spoločné deti o ich budúce dedičské podiely, aby oni neobrali teba. Uvidíš, čo ti na to povie. 🙄
@h2 ja nechcem deti o nic oberat, raz zdedia majetok aj po mne, ale vo vyssom veku nebudem mat take moznosti ako oni. Chcem sa len chranit.
@h2 mozno budem mat zdravotne problemy a nebudem mat energiu ani moznost riesit nejaku dalsiu hypoteku na vlastnu nehnutelnost vdaka veku.
@h2 aby som sa mohla realizovat v zahrade napriklad, aby som mohla mat pri sebe zvierata, ktore mam rada. Starsi clovek s istymi zdravotnymi problemami nemusi hned nehybne lezat na posteli predsa.
Tak v tom prípade ti neviem poradiť viac, než to, aby si sa snažila mať s deťmi také vzťahy, aby ich ani nenapadlo žiadať tie podiely.
@h2 ty nerozumies, ze nikto nemoze predpokladat co bude o 10, 20 rokov? Vztahy su rozne a prechadzaju roznym vyvojom.
Mozno tu uz nebudem a nebudem to musiet riesit.
Moje deti este nie su dospele, pytala som sa na moznosti. Odpoved som dostala, tebe tiez mozem odporucit to iste, aby si si pestovala dobre vztahy s detmi, aby ich nic podobne nenapadlo.
@h2 ja nie som ziadny chamtivy ani vypocitavy clovek, inak by som to uz davno riesila. Len zvazujem moznosti.
Ja netvrdím, že si chamtivý a vypočítavý človek. Len riešiš zbytočnosti.
A mne sa to určite nestane. 😉
Nestane. Neboj. Určite nie. Fakt sa tým trápiš zbytočne. Predpokladám, že ani tvoj muž ešte nie je na umretie.
(Preboha, teraz dúfam, že fakt nie je, že sa nad tým nezamýšľaš kvôli tomu? 😲)
@h2 dakujem, muz este nie je na umretie, zatial funguje. Aj ked viem, ze on by s prepisom domu nemal problem, len mne to bolo vzdy proti srsti ziadat prepisat polovicu jeho rodneho domu a jeho to sameho akosi nenapadne. Nie som ten typ akcnej zeny, ktora si pyta svoje podiely, myslim, ze jedina v okoli, vacsina to ma v okoli poriesene.
Pokial nebola napisana zavet, o ktorej nemusis vediet, tak dedis polovicu domu a z druhej polovice tretinu.