Môže byť na obecnom pozemku postavený plotík?
Ahojte. Susedovci maju s nami furt nejaky problem (mali ho aj s predchadzajucim majitelom domu). Su dost konfliktni. Ide mi o to, ze si postavili 40cm plotik (na vysku) a na dlzku asi 2metre. A tym nam branie, aby sme otvorili dvere na aute. Muz musi stavat na aute dalej, aby ich otvoril. No tu nastava problem, lebo robim vodicak a zachvilku nam tam budu parkovat 2 auta. (Mame na obecnom pozemku pred branou zamkovu dlazbu). A ked budeme mat kupene druhe auto, nemame sancu otvorit tam dvere.
Mame njake moznosti? Pochodime u starostu? Alebo im ho mozme vykopat?
Dakujem za rady.
Stručné zhrnutie
- Na obecnom pozemku býva umiestnený nízky plastový plotík vysoký približne 40 cm a dlhý asi 2 metre umiestnený medzi chodníkom a cestou, ktorý môže sťažiť otváranie dverí pri parkovaní dvoch áut vedľa seba.
- Umiestnenie akejkoľvek stavby alebo drobného oplotenia na obecnom pozemku vyžaduje súhlas vlastníka pozemku (obce) a obecný/stavebný úrad môže vec preveriť cez štátny stavebný dohľad alebo postupy ohlásenia drobnej stavby.
- Praktické riešenia sú: skontrolovať vlastníctvo pozemku v katastri cez ZBGIS (https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster), obrátiť sa na obecný úrad alebo stavebný úrad, požiadať o nájom/odkup pozemku alebo upraviť vlastné parkovacie riešenie (parkovať vo dvore alebo rozšíriť zámkovú dlažbu so súhlasom obce).
Najčastejšie otázky
Q: Ako zistím, či je pás medzi chodníkom a cestou obecný pozemok?
A: Overíte to v katastri prostredníctvom mapy ZBGIS na https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster a zapnutím ortofoto vrstvy.
Q: Môže obec nariadiť odstránenie nízkeho plastového plotíka na obecnom pozemku?
A: Áno, ak ide o zabratie obecného pozemku bez súhlasu vlastníka, obecný úrad alebo stavebný úrad môže konať cez štátny stavebný dohľad alebo vyzvať vlastníka k uvedeniu pozemku do pôvodného stavu.
Q: Potrebuje sa na malé „ozdobné“ oplotenie na obecnom pozemku nejaké povolenie?
A: Podľa právnej rady v diskusii je pre umiestnenie drobnej stavby na obecnom pozemku potrebný súhlas vlastníka pozemku; označenie „drobnej stavby“ a potreba ohlásenia posúdi stavebný úrad.
Q: Môžem susedov plotík odstrániť alebo „vykopať“ sám?
A: Nie, fyzické ničenie alebo odstraňovanie cudzieho zariadenia na obecnom pozemku je právne sporné a môže viesť k postihom; namiesto toho kontaktujte obecný úrad alebo riešte spor súdnou cestou.
Q: Môžem parkovať na obecnom pozemku vedľa domu?
A: Krátkodobé parkovanie na obecnom pozemku je možné, ak neobmedzujete cestnú premávku a nezasahujete do chodníka; dlhodobé užívanie môže vyžadovať povolenie, nájom alebo viesť k reklamácii zo strany obce.
Q: Čo môže obec ponúknuť ako riešenie sporu o užívanie obecného pozemku?
A: Obec môže ponúknuť nájom pozemku, odpredaj (odkupenie pozemku) alebo vydanie VZN (miestne nariadenie) upravujúce zaujatie verejného priestranstva.
Q: Ak mám zámkovú dlažbu na obecnom pozemku, znamená to, že môžem tam parkovať bez obmedzení?
A: Nie nevyhnutne; zámkovú dlažbu môže obec povoliť, ale dlhodobé užívanie pozemku na parkovanie môže byť osobitne regulované a obec môže žiadať uvedenie do pôvodného stavu pri potrebe.
Závery z diskusie
Zhoda
- Kontaktovať obecný úrad a overiť vlastníctvo a súhlas pre predmetné oplotenie je odporúčaný prvý krok v riešení sporu.
Sporné názory
- Možnosť 1: Niektorí diskutujúci považujú malé ozdobné plotíky a kvetinové záhony na obecnom pozemku za prijateľné skrášlenie, ktoré obec často toleruje.
- Možnosť 2: Iní diskutujúci a právne orientované komentáre tvrdia, že akejkoľvek zaberanie obecného pozemku bez súhlasu vlastníka je právne nedovolené a obec môže požiadať o odstránenie alebo vymáhať nápravu.
Otvorené otázky
- Posúdi stavebný úrad konkrétny plastový 40 cm vysoký plotík ako „drobnu stavbu“ a či to stačí na povinné ohlásenie alebo súhlas obce?
- Uskutoční obec intervenciu, ponúkne nájom/odkup alebo sa spor skončí ako občianskoprávny proces?
Spomenuté značky a firmy
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster, kataster, obecný úrad, stavebný úrad, VZN
Spomenuté produkty a metódy
zámková dlažba, plastový plotik (40 cm × ~2 m), ohlásenie drobnej stavby, drobná stavba, štátny stavebný dohľad, odkupenie pozemku, nájom pozemku, parkovanie na obecnom pozemku, vykopať plot
Miesta a osoby
žiadne
fakt by si konfliktným susedom búrala plot? na obecnom pozemku sa nemôže nič stavať. Informuj sa na úrade ako to je.
@alex49 ja ho burat nechcem. Len im ho vykopem. My sme wa doteraz s nimi snazili pekne. Aj sme sa zdravili, ale toto uz pretiekol moj pohar trpezlivosti.
@maranco pozerali sme to cez kataster, je to obecny pozemok. Oni maju normalne oploteny dvor. Potom okolo ich domu ide chodnik. Medzi cestou a chodnikom su take "zahradky", obecne pozemky a niekto si tam nasadil stromceky, aby si to zkraslil. Ale je to na obecnom pozemku.
Pre predstavivost. (Tam kde je kvietok stal muz s dcerou). Pred domom ide chodnik. Pred chodnikom je obecny pozemok (my tam mame zamkovu dlazbu-povolenu obcou) a oni tam maju tu "predzahradku". A potom ide cesta.
Aký je to plotik? Prečo tam je a akú má funkciu? Veľmi si to neviem predstaviť.
Ešte k tomu = ty ju vykopes plotik lebo lebo sa dvere nedajú otvárať ale tiež neparkujes na svojom
V každom prípade plot sa zvyčajne nahlasuje, toto 40cm niečo mi skôr príde ako ozdobný plotik na predzahradku.Alebo niečo podobne. Aby tam ľudia, zvieratá nelikvidovali zeleň a pod.
Ak to nevieš vyriešiť s nimi, že vám to tam prekáža, obrat sa na obec. Ale v podstate podľa mňa ani jeden z vás tam nemá nejaké práva. Ani on mat ploty sni ty parkovať dve autá. Na obci t usmerniť.
A ked na tu zamkovu dlazbu postavime vedla seba 2 auta, tak neotvorime dvere kvoli ich plotiku, ktory tam dali naschval.
No len to je aky pozicaj taky vrat - oni nemozu mini plotik na obecnom pozemku lebo vam zavadzia a vy mozte parkovat dve auta na obecnom pozemku? Vsak si ich zaparkuj do dvora
S mužom to chyťte a posunte až k tej zelenej rastline (ale cirkus čakajte potom)... nebude vám to zavadzať, budete vedieť dvere otvoriť a aj oni tam budu mat plot. Podľa mna to tam dali lebo je tam zjazdene blato a chcú si to tam skrášliť, vo sa nedá keď sa tam autami chodí alebo tam vyskočí niekto z auta.
Ja by som sa ako sused hneď obhájila. Parkovať dve autá chcete, tak šup s nimi do dvora ;)
A po tom chodníku aj prejdú ľudia keď ste tam autami postavení?
Ako fakt sorry ale oni ten plotik maju na ich casti. Ti co sa im pchate a robite problemy ste vy🤔🫣
Ja si myslim, ze ked moze byt na obecnom pozemku zamkova dlazba, moze byt aj plotik.
@simca06022011 je tam priestor 2 metre na chodniku. Auto nezavadzia, ani nezasahuje do chodnika. Len je to zle odfotene. Ano je tam zjazdene blato, lebo niekedy sa stalo ze tam muz presiel prednymi kolesami, kvoli parkovaniu. Ale neni to ich, je to obecny pozemok, takze s prepacenim aj keby tam naserieme, tak by im to mali byt jedno. Csrtkym susedovcom je ten plotik na smiech a vsetci nam hovoria, ze ho mame zburat/vytrhnut. Ale neviem ci mam na to pravo, preto sa pytam tu na MK 🙂 ale urcote budem kontaktovat starostu po sviatkoch.
A oni si nemaju co skraslovat, kedze je to obecny pozemok.
@martinkatinka my jediny to mame od obce pisomne povolene ;)
@prasiatko30 to neni ich cast, je to obecny pozemok. Aj keby tam odstavim na "ich casti" autom a prejdem im tam tie kvety, tak nepochodia, lebo nema co to robit na obecnom pozemku.
No a teraz ,ako sa povie ,,včul babo raď" ✌️. Autíčka do dvora a plôtik nechať žiť 😁
Mozno to maju aj oni od obce povolene. Vsak sa na to opytaj. Ale v podstate, ono ti to nijako neskodi.
@prasiatko30 na obecnom pozemku mozes parkovat, pokial neobmedzujes cestnu premavku. Nezasahujeme ani do chodnika ani do cesty ;)
Si strasne protirecis to susedovie je obecne a mzte im tm zramovat travnik lebo je to obecne ale vy si tam zaparkujete auta ktore sa teda nezmestia na vasu obecnu cast a chcete od susedov aby si dali prec plotik s ktorym si chrania travnik, ktory si pestuju na skraslenie ich obecneho pozemku - neviem preco ale stale mam dojem ze susedia co robia problemy ste vy nie ti druhi. Ked sa vam tam nezmstia auta parkujte vo dvore
@martinkatinka bude to skodit, ked o 3mesiace tam budu stat 2 auta a nevystupime. Lebo jeden zakomplexovany de*** si tam zabil plotik aby mohol uskodit 🙂
@prasiatko30 🤣🤣 no ja ti neviem. Kazdemu je ten plotik na smiech. A teda, nemame len jednych susedovcov 🤣
A btw ked sa oni rozhodnu odparkovat dve auta na tom ich obecnom kusku co budes robit?
Jasné, že im ho nemôžeš vykopať. Keď im starosta povolil predzáhradku ako vám zámkovu dlažbu, tak je to ich vec. Ten plôtik tam dali na ochranu toho, že im tam chodíte autom a ničite trávnik. Však to nie je len o tom, že otvorí dvere, ale aj podupe. Alebo lietate z toho auta? Nemyslím, že konfliktni sú len susedia. Chápem, že ste obmedzení, ale aj oni sú obmedzení tým, že im tam dupete. Kúpte ten obecný pozemok a na svojom si robte čo chcete. Ale to by asi museli súhlasiť aj susedia. A to nehrozí.
@prasiatko30 a my mame tiez pred domom taku iste "predzahradku". Ale neni to predzahradka, je to proste travnata cast medzi chodnikom a cestou.
A čo keď nemajú auto a sú starí? Toto je už fakt... ten plot je tam preto,aby im tam autá neznehodonili trávnik parkovaním.
@anketkarka nemylte si, ze je to predzahradka. Nie je to predzahradka. Ja som to len tak nazvala
@zuzanazu85 este raz. To neni ich travnik
Pre istotu pozri na stránke https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster ten pozemok, zapni si ortofoto vrstvu či je plot naozaj na obecnom pozemku.
Ak je to naozaj obecný pozemok, tak sa informuj na obecnom úrade ako je to s tým plotom.