icon

Môže byť na obecnom pozemku postavený plotík?

30. mar 2024

Ahojte. Susedovci maju s nami furt nejaky problem (mali ho aj s predchadzajucim majitelom domu). Su dost konfliktni. Ide mi o to, ze si postavili 40cm plotik (na vysku) a na dlzku asi 2metre. A tym nam branie, aby sme otvorili dvere na aute. Muz musi stavat na aute dalej, aby ich otvoril. No tu nastava problem, lebo robim vodicak a zachvilku nam tam budu parkovat 2 auta. (Mame na obecnom pozemku pred branou zamkovu dlazbu). A ked budeme mat kupene druhe auto, nemame sancu otvorit tam dvere.

Mame njake moznosti? Pochodime u starostu? Alebo im ho mozme vykopat?
Dakujem za rady.

Zhrnutie diskusie
Automatický súhrn diskusie generovaný umelou inteligenciou · 31. máj 2026 · 109 príspevkov

Stručné zhrnutie

  • Na obecnom pozemku býva umiestnený nízky plastový plotík vysoký približne 40 cm a dlhý asi 2 metre umiestnený medzi chodníkom a cestou, ktorý môže sťažiť otváranie dverí pri parkovaní dvoch áut vedľa seba.
  • Umiestnenie akejkoľvek stavby alebo drobného oplotenia na obecnom pozemku vyžaduje súhlas vlastníka pozemku (obce) a obecný/stavebný úrad môže vec preveriť cez štátny stavebný dohľad alebo postupy ohlásenia drobnej stavby.
  • Praktické riešenia sú: skontrolovať vlastníctvo pozemku v katastri cez ZBGIS (https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster), obrátiť sa na obecný úrad alebo stavebný úrad, požiadať o nájom/odkup pozemku alebo upraviť vlastné parkovacie riešenie (parkovať vo dvore alebo rozšíriť zámkovú dlažbu so súhlasom obce).


Najčastejšie otázky

Q: Ako zistím, či je pás medzi chodníkom a cestou obecný pozemok?
A: Overíte to v katastri prostredníctvom mapy ZBGIS na https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster a zapnutím ortofoto vrstvy.

Q: Môže obec nariadiť odstránenie nízkeho plastového plotíka na obecnom pozemku?
A: Áno, ak ide o zabratie obecného pozemku bez súhlasu vlastníka, obecný úrad alebo stavebný úrad môže konať cez štátny stavebný dohľad alebo vyzvať vlastníka k uvedeniu pozemku do pôvodného stavu.

Q: Potrebuje sa na malé „ozdobné“ oplotenie na obecnom pozemku nejaké povolenie?
A: Podľa právnej rady v diskusii je pre umiestnenie drobnej stavby na obecnom pozemku potrebný súhlas vlastníka pozemku; označenie „drobnej stavby“ a potreba ohlásenia posúdi stavebný úrad.

Q: Môžem susedov plotík odstrániť alebo „vykopať“ sám?
A: Nie, fyzické ničenie alebo odstraňovanie cudzieho zariadenia na obecnom pozemku je právne sporné a môže viesť k postihom; namiesto toho kontaktujte obecný úrad alebo riešte spor súdnou cestou.

Q: Môžem parkovať na obecnom pozemku vedľa domu?
A: Krátkodobé parkovanie na obecnom pozemku je možné, ak neobmedzujete cestnú premávku a nezasahujete do chodníka; dlhodobé užívanie môže vyžadovať povolenie, nájom alebo viesť k reklamácii zo strany obce.

Q: Čo môže obec ponúknuť ako riešenie sporu o užívanie obecného pozemku?
A: Obec môže ponúknuť nájom pozemku, odpredaj (odkupenie pozemku) alebo vydanie VZN (miestne nariadenie) upravujúce zaujatie verejného priestranstva.

Q: Ak mám zámkovú dlažbu na obecnom pozemku, znamená to, že môžem tam parkovať bez obmedzení?
A: Nie nevyhnutne; zámkovú dlažbu môže obec povoliť, ale dlhodobé užívanie pozemku na parkovanie môže byť osobitne regulované a obec môže žiadať uvedenie do pôvodného stavu pri potrebe.

Závery z diskusie

Zhoda

  • Kontaktovať obecný úrad a overiť vlastníctvo a súhlas pre predmetné oplotenie je odporúčaný prvý krok v riešení sporu.


Sporné názory

  • Možnosť 1: Niektorí diskutujúci považujú malé ozdobné plotíky a kvetinové záhony na obecnom pozemku za prijateľné skrášlenie, ktoré obec často toleruje.
  • Možnosť 2: Iní diskutujúci a právne orientované komentáre tvrdia, že akejkoľvek zaberanie obecného pozemku bez súhlasu vlastníka je právne nedovolené a obec môže požiadať o odstránenie alebo vymáhať nápravu.


Otvorené otázky

  • Posúdi stavebný úrad konkrétny plastový 40 cm vysoký plotík ako „drobnu stavbu“ a či to stačí na povinné ohlásenie alebo súhlas obce?
  • Uskutoční obec intervenciu, ponúkne nájom/odkup alebo sa spor skončí ako občianskoprávny proces?


Spomenuté značky a firmy

https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster, kataster, obecný úrad, stavebný úrad, VZN

Spomenuté produkty a metódy

zámková dlažba, plastový plotik (40 cm × ~2 m), ohlásenie drobnej stavby, drobná stavba, štátny stavebný dohľad, odkupenie pozemku, nájom pozemku, parkovanie na obecnom pozemku, vykopať plot

Miesta a osoby

žiadne

Strana
z4
avatar
janage
30. mar 2024

* kríčky a trávičku s kvetinkami

avatar
aknel555
30. mar 2024

@janage aj keď zveladite obecný, mestský pozemok, staráte sa on, áno obec/mesto Vám môže napríklad aj poďakovať, ale aj tak nemáte vlastnícke právo k pozemku a nemali by ste na ňom robiť nič. Zas na druhej strane, slúži ku cti občanov, že mestu pomáhajú udržovať okolie.

avatar
banalu
30. mar 2024

Cize vy chcete na obecnom mat parkovacie miesta ale vadi vam susedov plotik (ani neviem ci sa ta plastova vec tak da nazvat) na obecnom pozemku? Wau 😂😂😂😂

avatar
janage
30. mar 2024

@aknel555 nemali by ste ho poškodiť. Ak to dodrzite nič neporušujete. A reálne nič ale absolútne nič vám nehrozí. Max. váš môžu vyzvať, že to máte uviesť do pôvodného stavu lebo napr. v tomto prípade by obec o 2 roky mohla prísť s projektom cyklochodnika idúceho súbežne s už existujúcim chodníkom v tých miestach.
A ešte sa vrátim k tej stavbe. Všetko čo môžete "zobrať pod pazuchu" a presunúť inam, teda nie je pevne spojené so zemou presne ako ten plotik, nie je stavba.Ak by autorka nabehla nahlásiť, že susedia majú čiernu stavbu, akurát sa strapni.
Že tomu nerozumie si myslím aj podľa toho, že zdôrazňovali, že oni od obce ako jediní povolenie na úpravu pozemku majú. No zatiaľ čo autorka ho skutocne potrebovala, jej susedia s kriikom a trávnikom nie.
Alebo teda neviem co tým chcela povedať, že iní si v tej obci robíia čo chcú, tak aj oni budú.

avatar
aknel555
30. mar 2024

@janage pekne ste to napísali, máte pravdu. Dúfajme, že si kvôli takej hlúposti nebudú robiť zle.

avatar
janage
30. mar 2024

@aknel555 a tiež by ste vlastníka nemali obmedziť na jeho právach. Teda nie, že obec ohlasi zámer zeleninovej záhrady na pozemku na konci obce, a vy tam v rámci idem skrášliť obec nasadite 30 ruží. Tiež si v takom prípade nemôžete uplatňovať za tie rúže nejakú náhradu

avatar
janage
30. mar 2024

@aknel555 alebo nesmiete sadiť tzv. invazívne rastliny, konope a také. Poznám prípad, keď dôchodkyňa nevedomky vysiala durman do predzahradky bytovky, lebo také krásne kvety, veľmi sa jej páčili. Semienka mala od dajakej znamej tiez starsej z nejakej dediny co to mala u seba v záhrade. Potom to so susedom, čo ju prišiel v dobrom upozorniť likvidovali a našťastie nikto k ujme nedošiel 😁😁😁len ona chudera vystresovana bola ešte pol roka.

avatar
aknel555
30. mar 2024

@janage 😁 krásne veci píše život. Veď o čo by bol život krajší, keby sme sa vedeli rešpektovať.

avatar
simca06022011
30. mar 2024

@janage inak fakt je krásny:D mne vyrástol v záhrade minulý rok...

avatar
janage
30. mar 2024

@simca06022011 tam je ako napotvoru celkom blízko detské ihrisko pre menšie deti. Keď pani vysvetlili čo to za rastlinku...no pár bezsenych noci asi bolo. Obrovské šťastie, že sa nikomu nič nestalo.

avatar
simca06022011
30. mar 2024

@janage no my sme ho podla všetkého dostali na dvor so pšenicou pre sliepky. Ono je to jedovaté aj pre zvieratá a tak, ale zaujimave je ze sa tej rastliny nedotkli vôbec... mne sa to nezdalo lebo taky kvet som u nás nemala :D a zdalo sa mi to povedome/podozrivé keď začal robiť "pichlave" šišky. Odfotila som so aplikácie, pár dní som sa psychicky pripravovala a potom som to zlikvidovala :D zase tie deti by to museli pojest.. A to sa mi veľmi nezdá;) ze by.dnes deti len tak kvety, listy atď popri chodníkoch objedali. Čiže až také obrovské šťastie tam nevidím. Mňa trapillo to aby sa mi viac nerozsiril po pozemku a okoli.

avatar
janage
30. mar 2024

@simca06022011 3 rodné dieťa odtrhne a strčí do úst v sekunde čokoľvek . Mohla mu mama nevediac o co ide odtrhnúť pekný kvet a dat na hranie.
Ja viem tak, že celá rastlina je prudko jedovatá.

avatar
simca06022011
30. mar 2024

@aknel555 tak nie je ale, na toto sa stavebný úrad nebude pozerať ako na stavbu a viem o tom niečo keďže takéto dočasne o ničom oplotenie používame aj my a jeden sused už skúšal riešiť.. :D nepochodil...

avatar
simca06022011
30. mar 2024

@janage je jedovatá celá rastlina ale podľa mňa to dnes nik neje.. ale tak ôk, dajme tomu.. 🙂 moje dieťa v živote nikde mimo dom nič takéto do úst nedala ci mala rok dva tri roky... A zvyk dospelých ľudí trhať kvety z predzahradok ľuďom, "lebo pekný je", mi príde divný.
Ale jasne treba ich likvidovať, nie je o com..

avatar
janage
30. mar 2024

@simca06022011 by som ti dala moje medzi rokom a dvoma. Chodilo už, jesť nič ani onemu, všetko som musela tlačiť dr. ma jazdila, že nepriberá alebo málo či pod limit. Ale či brezky prvý kamienok v dosahu čo som neustriehla a po sídliskách sú fakt všade, kozmickou rýchlosťou strčila do úst a ani za pána vyplut. Ešte teraz ma strastie, keď si spomeniem. A ako deti sme mi jedli chlebovnik sme to volali, kysličky, šťavel a cucali kvety dateliny a hluchavky u nás na záhrade alebo blízkej lúke.

avatar
majlo1234
30. mar 2024

@simca06022011 moje decko malo(dufsm, ze to preslo) odmalicka obsesiu trhat z krikov zaujimave veci a kostovat. Nasa chyba, naucili sme si ho odmalicka na zajradke oberat plody a on to vzal moc zhurta. Ale viem si toto predstavit ako potencialne nebezpecnu situaciu😂

avatar
bubinkos
31. mar 2024

Tak si zaparkujete to druhé auto na vašej trávnatej časti

avatar
jarmilaj
31. mar 2024

"Občas manžel vystúpi z auta na trávnik"
Nebude to náhodou tak, že úplne bežne stojí s kolesami na trávniku, pričom z druhej strany auta dlažbu používate na komfortný prechod do domu, a na opačnej strane máte svoj udržiavaný trávnik? A ešte si idete kúpiť druhé auto a ty sa chceš sťažovať na obecnom úrade, že sused ho nechce pod svojimi oknami. Starý sused, čo nemá ANI jedno auto. Že sa nehanbíš.

avatar
jimi1985
31. mar 2024

Obec ich moze vyzvat na odkupenie pozemku. Zrusit plot im zrejme nenariadi.

Strana
z4