Môže sused neoprávnene užívať váš pozemok?
Dobrý deň kúpil som dom spojený so susedmi, my mame vlastný vchod a aj oni. Som spoluvlasnik 1/2 na pozemok . Spoluvlastníci manželia sú mŕtvi ich dcéra je dedička, čaká na dedičské konanie. Ona susedni dom predala, s noví majiteľ co kúpil dom spravil snou zmluvu :že keď prededi pozemok tak ho predá jemu, lenže ona je povinná pozemok ponúknuť mne keďže mam predkupné právo to aj mame dojednané pozemok predá mne,... Otázka znie ;môže sused užívať pozemok keď nan nemá právo a ni podiel, berie sa to ako neoprávnené užívanie cudzieho pozemku...... Ja si chcem pozemok o plotit a užívať ho ja keďže som spoluvlasnik 1/2. Môže mi v tom sused zabrániť. Ďakujem za každú radu.
@taynee ona aj keď predá pozemok jemu ja môžem podať žalobu na súd že predala cudziemu. Bola som snou za právnikom aby vedľa ako to je podľa zákona. A sused kúpil dom vedel co kupuje, mohlo ho napadnúť že na ten pozemok mam predkupné pravo
@taynee ten pozemok patrí aj mne som spoluvlasnik on o tom vedel. Užíva ho on co není jeho jeho je len dom a kúsocek pozemku za domom
keď ho ponúkne za 100K Margite, musí ho za 100K ponúknuť aj tomu druhému záujemcovi...
@taynee na cene sme dohodnutí ona navrhla ja som súhlasila
@taynee nerieš cenu otázka bola iná nie o cene
Sused bude mať právo dostať sa k svojmu domu, aj keď bude musieť prechádzať cez tvoj pozemok. Dá sa to zapísať aj na LV ako "právo prechodu....."
@andaluzia12 on ma prechod svoj vlastný nechodí cez môj
Ked tvrdis, ze ste dohodnuti na cene, tak preco si myslis, ze to ide predat inemu?
napíš mi Ip
@babovka2321 ja si nemyslím ze to ide predať inému.... Ani mu nemôže predať keďže mam záujem o kúpu toho pozemku a mam predkupné právo ako spoluvlasnik..... Moja otázka bola ci môže sused užívať pozemok keď nepatrí jemu, na pozemok som spoluvlasnik ja.
@deti95060810 písala som dakujem
Si polovičný vlastník toho druhého pozemku a druhú polovicu má/bude mať dedička? Kým je to takto môže ho využívať aj ona. Časť pozemku potom ponúkne tebe a keď kúpiš budeš vlastníkom celého. Dovtedy je to spoločné.
@januska12323 áno presne tak len ako som písala ona pozemok neužíva užíva ho sused ktorí kúpil jej dom nie pozemok na pozemok nemá podiel on
@januska12323 ten pozemok teraz momentálne nevyužívam ani ja kvôli susedovi lebo tam ma veci on a tvrdí že to je jeho pozemok
@marrgita135 on vie vobec o tom, ze kupil dom bez pozemku? Ved ked ho odkupis tak jemu ostane dom. Juj cele nedomyslene
@modrykolibrik on vie aj vedel ze kúpil dom bez pozemku, len ten pozemok využíva a ja som spoluvlasnik toho pozemku a nemôžem ho využívať
@modrykolibrik ja chcem pozemok o plotit mam aj súhlas druhého spoluvlasnika, lenže nedá sa sním dohovoriť robí problemi
@marrgita135 tomu ja celkom nerozumiem. Kúpi si dom a nemôže si ku nemu kúpiť pozemok? Veď ak ste mali na spoločnom pozemku dvojdom, tak je podľa mňa logické, že aj pozemok bol na polovicu. 🤔
@marrgita135 ahoj, ako ste to nakoniec vyriesili?
@ramzesa zrejme mali pozemok a dom dva LV a sused kúpil len dom 🤷🏻♀️
@123profil321 v poriadku. Ale v takomto prípade mať predkupné právo je zvláštne. Mne to príde, že ten sused, aj keď kúpil iba dom, počíta s tým, že keď sa ukončí dedičské konanie, tak ho odkúpi. Škoda, že sa ten pozemok nevyporiadal ešte za života majiteľky, aby sa vedelo, ktorá časť komu patrí. Neviem, že o aký veľký pozemok ide, ale mne by to prišlo odo mňa šialené nedovoliť susedovi kúpiť si kus záhrady ku domu, ktorý predtým ku tomu domu patril. 🤔
@ramzesa podľa mňa dostala ponuku najprv autorka témy a tá povedala, že odkúpi len pozemok. A tak majiteľka dom ponúkla ďalej...
Mne logicky vychadza, ze kym mas na liste vlastnictva 1/2, tak ty mozes riesit iba tu svoju 1/2.
Ak druhu polovicu nevlastnis, nemozes ani urcovat, kto ju moze/nemoze vyuzivat. Az ked budes celkovym vlastnikom 1/1.
Ci
@akje áno, ale autorka diskusie rieši to, že keďže parcela nie je rozdelená na dve parcely, ale jednu parcelu majú dvaja majitelia, tak že na ňu má predkupné právo. Ale v tomto prípade by to bolo zvláštne, keďže druhá polka patrila k druhej polke domu. Podľa mňa by aj majiteľ domu mal mať nárok na časť parcely. Po dedičskom konaní by mohla dať terajšia majiteľka/dedička vyporiadať spoluvlastníctvo a pozemok by sa rozdelil na dve polovice a potom tú druhú môže pokojne predať 🤔. Predpokladám.
@123profil321 mňa by ozaj zaujímalo, ako je ten dom osadený na tom pozemku. Pôjde majiteľ maľovať alebo inak opravovať fasádu domu a už bude stáť na cudzom pozemku? Do domu vchádza rovno z ulice? Nemá ani kúsok dvora? Tomu ja vôbec nerozumiem 🤔.
@ramzesa zrejme má len vstup od ulice. Ale keďže kedysi pozemok prislúchal k obom častiam domu, ma aj zadný vchod. Ale na pozemok, ktorý mu už nepatrí
