Neplnoletý syn zdedil dom po otcovi s ťarchou dožitia babky. Babka nesúhlasí, aby syn vlastnil dom
Dobrý deň,stala sa mi takáto situácia:môj syn (neplnoletý)zdedil dom po svojom otcovi zosnulý minulý rok,mali sme dedičské konanie kde syn zdedil nehnuteľnost ale starchou (ťarcha dožiť babka) , ktorá nás nemá v láske ,Babka pred smrťou svojho syna otca mojeho syna prepísala celý majetok na svojho syna , prepadlo to všetko môjmu synovi,teraz otázka:babka nesúhlasí že dom zdedil môj syn ,chce späť majetok,je vôbec v práve?majetok chce prepísať na cudzí osobu dá sa to?je vôbec v práve? ďakujem za odpoveď v
Stručné zhrnutie
- Neplnoletý dedič môže nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnosti, pričom na nehnuteľnosť môže byť zapísaná ťarcha dožitia (doživotné právo inej osoby), ktorá podľa diskusie neuberá vlastníctvo dediča.
- Osoba zapísaná s ťarchou dožitia nie je vlastníkom a podľa diskusie môže v nehnuteľnosti iba dožiť; táto osoba nemôže platne prepisovať alebo po svojom úmrtí dispozitívne nakladať s nehnuteľnosťou, ktorú nevlastní.
- Pre overenie práv k nehnuteľnosti je dôležité skontrolovať list vlastníctva na katasterportáli a konzultovať právnika, pretože len osoba zapísaná v liste vlastníctva (alebo jej zákonný zástupca) môže s majetkom právne nakladať.
Najčastejšie otázky
Q: Čo znamená ťarcha dožitia (doživotné právo) na nehnuteľnosti?
A: Ťarcha dožitia znamená podľa diskusie doživotné právo bývať v nehnuteľnosti, pričom nositeľ ťarchy nie je vlastníkom a po smrti vlastníka sa jeho právo skončí; nositeľ ťarchy nemôže s nehnuteľnosťou vo vlastníctve inej osoby voľne nakladať.
Q: Môže osoba s doživotným právom (ťarcha dožitia) spísať závet, ktorým by dispozitívne zmenila vlastníctvo tejto nehnuteľnosti?
A: Vo viacerých príspevkoch sa uvádza, že závet môže platne dispozitívne nakladať len s majetkom, ktorý závetca vlastní; osoba, ktorá nehnuteľnosť nevlastní (má len ťarchu dožitia), podľa diskusie nemôže platne prepisovať túto nehnuteľnosť cez závet.
Q: Kto sú neopomenuteľní dediči a aké majú práva podľa diskusie?
A: V diskusii sa uvádza, že neopomenuteľnými dedičmi sú predovšetkým deti a nemožno ich bez vážneho dôvodu vydediť; v diskusii tiež zaznelo, že pri vydedení musia existovať zákonné dôvody (napríklad trestné odsúdenie alebo zanedbávanie starostlivosti).
Q: Ako zistím, kto je vlastníkom nehnuteľnosti?
A: Diskutujúce odporúčajú pozrieť list vlastníctva na katasterportáli, kde je zapísaný aktuálny vlastník; len zapísaný vlastník (alebo jeho zákonný zástupca) môže s nehnuteľnosťou právne nakladať.
Q: Môže sa po smrti darcu zrušiť darovanie nehnuteľnosti?
A: Viaceré príspevky uvádzajú, že zrušenie darovania po smrti darcu je podľa diskusie nemožné; ak bol majetok darovaný a darca zomrel, vrátenie alebo zrušenie darovania je veľmi komplikované alebo neuskutočniteľné.
Q: Ako sa podľa diskusie delí dedičstvo medzi manželom a deťmi?
A: V diskusii sa uvádzajú dve verzie: niektoré príspevky tvrdia, že manžel(a) a deti dedia rovnakým dielom, iné príspevky poukazujú na rozdiely pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) a špecifické rozdelenie podľa počtu dedičov; konkrétne rozdelenie v danej situácii odporúčajú overiť právnou konzultáciou.
Q: Ako sa v praxi spravuje majetok, keď je dedič neplnoletý?
A: V diskusii sa uvádza, že zodpovednosť za správu nehnuteľnosti do dosiahnutia plnoletosti dediča má zvyčajne zákonný zástupca (napr. matka), ale pri veľkých právnych úkonoch môže byť potrebný súhlas súdu alebo právnika.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ťarcha dožitia (doživotné právo) poskytuje len právo dožívania v nehnuteľnosti a nezakladá vlastnícke právo nad nehnuteľnosťou.
- Pre overenie vlastníckych práv a možností nakladania s nehnuteľnosťou je potrebné skontrolovať list vlastníctva na katasterportáli a konzultovať právnika.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že manželka a deti dedia rovnakým dielom; iní diskutujúci vysvetľujú komplikovanejšie scenáre vrátane vplyvu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a testamentárnych dispozícií, ktoré môžu viesť k odlišným pomerom dedenia.
- Niektorí tvrdia, že závet musí spomenúť všetky deti a zabezpečiť im minimálny zákonný podiel; iní poukazujú, že za života môže vlastník darovať majetok aj iným subjektom (napr. útulku) a tým zmeniť očakávania dedičov.
Otvorené otázky
- Ako presne sa v konkrétnych prípadoch aplikuje zákonný podiel neopomenuteľných dedičov v Slovenskej republike pri rôznych konfiguráciách (počet detí, prítomnosť manžela, BSM)?
- Akými procesnými krokmi musí prejsť zákonný zástupca pri správe nehnuteľnosti, ak je dedič neplnoletý a plánuje sa predaj alebo iná významná transakcia?
- Aké dôkazy a dokumenty (z katastra, dedičského konania, darovacích zmlúv) sú rozhodujúce pri spore o vlastníctvo nehnuteľnosti s ťarchou dožitia?
Spomenuté značky a firmy
katasterportál
Spomenuté produkty a metódy
ťarcha dožitia, doživotné právo, závet, darovanie, neopomenuteľní dedici, vydedenie, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), list vlastníctva, katastrálny list vlastníctva
Miesta a osoby
žiadne
@sasa1310 ale moze za života darovat a žiadna závet nebude treba. Ak by som ala takéto deti, ktore už za mojho života by sa lakomili na moj majetok, s rdostou by som všetko darovala hoci aj psiemu utulku. Pretože asi sa niekde stala chyba a deti som zle vychovala, ked sa nevedia o seba postart a natahuju ruky na to, co im esste nepatri a ani níkdy patrit nemusi
@lesanka845 ono v prípade @gabi000 je problém ten, že ich mama sa chystá opomenúť svoje deti, hoci právne na to nemá nárok, dom po manželovi predať a z predaného domu si žiť. Asi to bol spúšťač toho, že sa deti začali ozývať o svoje podiely. Mne je to tiež celé čudné, že otec žije a už sa rieši čo s jeho dedičstvom, asi by som sa na jeho mieste veľmi dobre necítila...
@lesanka845 moja zlata ja mam vlastny byt na ktory som si nasetrila JA sama, roky som v zahranici pracovala. Ja som v zivote nic nedostala len tak tak budte taka laskava ked neviete o co sa jedna nepiste nezmysli.
@gabi000 len škoda, že majetok Vám je prednejší než mama. Ved mama može skončit aj pod mostom, hlavne, že sa bude dedit. Každý to mame inak.
@lesanka845 vobec nepoznas situaciu @gabi000 a obvinujes ju z toho, ze na mamu nemyslia. Majetky zacala riesit prva ich mama, hoci ich otec este zije. Toto uz je v poriadku? Urcite mamu nevyhodia pod most, len zistuje, ako je to po pravnej stranke. To snad moze, nemyslis?
@0silvia0
@lesanka845 majetok nie je prednejsi ako moja mama, vobec nie. Tiez si nemyslim ze je fer od nej privlastnit si cely dom len aby nemusela do prace ist. Dom ma hodnotu 150 tisic €, takze kazdy by dostal priblizne 50 tisic. Ako by sa mohla dostat pod most? To by som urcite nedovolila. Z 50 tisic si vie kupit 1 izb.byt a este jej ostane 10 tisic ako financna rezerva. Toto je malo?
@vamajka samozrejme ze by mohla tam zit. Prepacte ale Vy nechapete co som pisala. Ona ten dom nechce, chce predat aby mala peniaze. Isla by do 1izb.bytu tym ze zvysok penazi by mala pre seba. Aby nemusela do prace ist napr. Takze nemyslim si ze to je fer od matky voci detom. Taku velku sumu len tak preflakat.
@lesanka845 si ma asi zrozumiteľne nečítala. Ale nevadí. Samozrejme, že za života môže darovať. Sama som to písala. Ja som reagovala na to, že si písala, že môžu zanechať iným. No nemôžu
@sasa1310 ahoj, prosim Ta len pre zaujimavost k teme dedenia. Prihliada sa pri dedeni aj na vek deti? Napriklad dvaja surodenci su dospeli (cca 40 rocni) a treti surodenec je dieta (7 rocne). Ma to dieta narok na vacsiu cast dedicstva, alebo sa na to neprihliada a dedia rovnakym dielom?
@najk samozreme dedia robnakym dielom. Akym sposobom by mal mat narok na vacsiu cast dedicstva? Rozdiel je iba v tom, ze neplnolety dedic ma v pripade spisania zavetu narok na cely podiel, plnolety na polovicu svojho podielu. Ak by teda rodic spisal zavet (v pripade, ze dedit by mali jeho tri deti), ze chce cely majetok odkazat iba jednemu dietatu, mozu to ostatni dvaja surodenci napadnut a tym padom by plnolety mal narok na polovicu z 1/3 a neplnolety na celu tretinu
@qetka myslela som si, ze rovnym dielom, ale nevedela som, ci tam nevstupuje to, ze to dieta je nezaopatrene a ci to nehra nejaku ulohu. Pocitam dobre, ze v pripade zavete neplnolete dieta ma 2/3 a plnolete kazdy po polovici tretiny, cize sestinu? A v pripade, ze by sa este otec ozenil s matkou neplnoleteho dietata a potom spisal zavet, tak uz sa to rozdrobi tak, ze plnoletym neostane prakticky nic.. My nic ani necakame, len ma to zaujimalo ako to funguje.. dakujem za vysvetlenie
@najk no ak ma este aj zenu, tak sa majetok deli rovnym dielom na 4. Dieta je neopomenutelny dedic, manzelka nie. Cize v pripade, ze by v zavere odkazal vsetko napriklad najmladsiemu, tak dvaja starsi maju ako neopomenutelni dedici narok na polovicu dedicstva zo zakona, co je polovica z 1/4, teda 1/8, zvysok zostane najmladsiemu - teda 3/4
@gabi000 nie, nemôže ich tam nespomenúť v záveti. Ak by ich nespomenul, závet by bola neplatná. V záveti musí spomenúť všetky svoje deti a musí im odkázať minimálne polovicu zo svojho zákonného nároku. Jedinú manželku nemusí spomenúť a tým pádom by nededila nič. Tzv. "vydediť". Ale deti nemôže, len tak. Na to musí mať zákonný dôvod vydedenia, napr. sú v base, nevedú usporiadaný život, nestarajú sa o neho v chorobe.
Takže ak napríklad manželku nespomenie v záveti a sú 2 deti, tak každému dieťaťu musí nechať min. 1/4 svojho majetku, keďže zákonný nárok medzi 2 deťmi je 1/2. Ak dostane jedno dieťa menej v záveti, tak sa to priamo rieši na dedičskom a nemusí byť ani súd, nakoľko je zákonom daná polovica zákonného nároku.