Prepis nehnuteľnosti so záložným právom
Dobrý deň,
Máte niekto skúsenosť?
Chceli by sme prepísať dom na ktorom je ťarcha.
Banka a nebankovka má záložné právo na dom.
Dá sa prepísať dom darovacou zmluvou ?
Ak niekto ma skusenost ako to prebiehalo?
Ďakujem ❤️
Myslim, ze banka to nedovoli, az po vyplateni dlhu banke, alebo, ak prejde aj uver na noveho majitela. Nedopusti, aby uver- dlh zostal bez zabezpeky rucenim nehnutelnostou.
Banka aj nebankovka musia súhlasiť, nový majiteľ podpisuje záložné zmluvy.
Bez toho kataster nezapíše darovaciu zmluvu.
Mozte v prípade že všetky dlhy na seba preberie ten nový vlastník, ale záložne právo na tu nehnuteľnosť zostane. Ak chcete uvoľniť tu konkrétnu nehnuteľnosť, tak jedine ak banke a nebankovke ponúknete inu nehnuteľnosť alebo dlh vyplatite.
ako môže mať banka aj nebankovka záložné práva na jednu nehnuteľnosť? Veď to sa nedá. Ani dve rôzne banky nemôžu mať 2 záložné práva na jednu nehnuteľnosť.
@sasa1310 jedna je pôvodná hypo a druha je spoločnosť ktorá prebrala hypo z dôvodu neplatenia tak nevieme ci do toho ísť
My jsme prepisovali byt, ktery je zalozeny v bance, s tim, ze se menil pouze majitel (darovaci smlouvou), ale platitel ne. Zasli jsme do banky a nemeli problem. Kdyz se prestane splacet, tak byt zustane stejne bance, takze to povolili.