Riešenie problémov pri výpovedi z podnájmu
Zdravím,
v októbri 26.10. som sa stala podnajomníčkou v izbe v byte - podpísala som zmluvu s majiteľkou, že vyplácam depozit, ktorý sa po zaplatení nájmu na november stáva vratným. Nakoľko ubytovanie nespĺňa v žiadnom ohľade moje požiadavky, požiadala som dnes 2.11. majiteľku o ukončenie prenájmu k 30.11. Ohradila sa, že je tam výpovedná lehota 30 dní, čiže musím uhradiť ešte aj nájom na december. O výpovednej lehote nebolo pri podpise zmluvy ani slovo. Vraj za depozit v decembri bývať nemôžem. Prosím, pomôžte mi a poraďte mi, čo ďalej. Obávam sa, že sa tu budeme točiť s pani ešte veľmi dlho v jednom kruhu….
A v zmluve je co uvedene? Ak mas v zmluve uvedenu 1M vypovednu lehotu a takuzo zmluvu si podpisala, tak ma to mrzi ale zrejme si si ju nedostatocne predstudovala.
Technicky je to jedno, ci jej zaplatis jeden dalsi najom a ona ti vrati depozit alebo ti ho nevrati a byvas v decembri za depozit...ved to je pre nu to iste a pre teba tak isto. Za depozit sa nezvykne byvat prave preto, ak by doslo k nejakej skode posledny mesiac, uz by nemala depozit...
@agnesssa riaď sa tym, co je v zmluve. Samozrejme pri nájomných zmluvách býva výpovedná doba. 1 mesiac to mas ešte velmi slušnu podmienku, väčšinou su to 2 až 3 mesiace. Nájom v žiadnom pripade nie je holubnik, ze podpíšem a o tyzden tam nie si. Buď rada,ze sa ti vráti depozit, lebo ten v tvojom vychcanom prístupe sa ma zobrať ako pokuta za tvoje správanie - tiez podmienka v zmluve.
@agnesssa riaď sa tym, co je v zmluve. Samozrejme pri nájomných zmluvách býva výpovedná doba. 1 mesiac to mas ešte velmi slušnu podmienku, väčšinou su to 2 až 3 mesiace. Nájom v žiadnom pripade nie je holubnik, ze podpíšem a o tyzden tam nie si. Buď rada,ze sa ti vráti depozit, lebo ten v tvojom vychcanom prístupe sa ma zobrať ako pokuta za tvoje správanie - tiez podmienka v zmluve.
@gemerka17 zmluva je napisana 5 vetami rukou pani na papieri. Nedostala som klucik od izby, na byte sa neda zatvorit ani toaleta a ani sprcha, cize sa sprchujem s otvorenymi dverami a rovnako vykonavam aj potrebu. Su to veci, na ktore sa clovek nepyta pri prichode do podnajmu a ani na obhliadke, ale neda sa takto fungovat
@gemerka17 zmluva je napisana 5 vetami rukou pani na papieri. Nedostala som klucik od izby, na byte sa neda zatvorit ani toaleta a ani sprcha, cize sa sprchujem s otvorenymi dverami a rovnako vykonavam aj potrebu. Su to veci, na ktore sa clovek nepyta pri prichode do podnajmu a ani na obhliadke, ale neda sa takto fungovat
@agnesssa o vypovednej lehote nebolo povedane ani slovo a nie je ani v tej zmluve
@gemerka17 zmluva je napisana 5 vetami rukou pani na papieri. Nedostala som klucik od izby, na byte sa neda zatvorit ani toaleta a ani sprcha, cize sa sprchujem s otvorenymi dverami a rovnako vykonavam aj potrebu. Su to veci, na ktore sa clovek nepyta pri prichode do podnajmu a ani na obhliadke, ale neda sa takto fungovat
@agnesssa ak je zmluva 5 vetami, tak ju nemas ani podpisovat. Tak ako sa caka, ze najomnik bude slušný, caka sa to aj od prenajímateľa, aby si dal do poriadku vsetky povinnosti. Správanie majiteľky a jej akože zmluva musí byť riadny red flag. Bývaj do vtedy pokým mas zaplatene, depozit ti asi nebude chcieť vrátiť, tak bývajú ešte ten čas.
@agnesssa a.ty si išla bývať s takou zmluvou? Mas nejaký doklad o Tom depozite a že je to depozit? Veď nevieš ani ako platia energi
@janagem mam tu zmluvu, skor je to vsak vyhlasenie, podpisane mnou aj tou pani. Som studentka, 4 roky zijem v podnajmoch, nikdy som nemala nikde problem. Az do teraz
A v zmluve je co uvedene? Ak mas v zmluve uvedenu 1M vypovednu lehotu a takuzo zmluvu si podpisala, tak ma to mrzi ale zrejme si si ju nedostatocne predstudovala.
Technicky je to jedno, ci jej zaplatis jeden dalsi najom a ona ti vrati depozit alebo ti ho nevrati a byvas v decembri za depozit...ved to je pre nu to iste a pre teba tak isto. Za depozit sa nezvykne byvat prave preto, ak by doslo k nejakej skode posledny mesiac, uz by nemala depozit...
@petamich Nie nie je to jedno. Depozit sa vracia po kontrole bytu, ak sa nájdu poskodenia, stahuje sa nejaka čiastka. Keby za to bývala v decembri, tak kto ju bude kde nahanat keď budú poskodenia?
@agnesssa ak je zmluva 5 vetami, tak ju nemas ani podpisovat. Tak ako sa caka, ze najomnik bude slušný, caka sa to aj od prenajímateľa, aby si dal do poriadku vsetky povinnosti. Správanie majiteľky a jej akože zmluva musí byť riadny red flag. Bývaj do vtedy pokým mas zaplatene, depozit ti asi nebude chcieť vrátiť, tak bývajú ešte ten čas.
@gemerka17 Ďakujem za radu, viem, že tu vyzerám zrejme ako úplný jelimán, ale človek sa asi nauči najlepšie na vlastných chybách.
@gemerka17 Ďakujem za radu, viem, že tu vyzerám zrejme ako úplný jelimán, ale človek sa asi nauči najlepšie na vlastných chybách.
@agnesssa inak, pani keď prenajíma nehnuteľnost, mala by byť registrovaná aj na finančnej správe a mala by mať pridelené DIČ, to len taký tip, keby ti nechcela vrátiť depozit... o Tom že máš mať normálnu zmluvu o prenájme si všetkými náležitostami už ani písať nebudem...
@agnesssa a teda máš vôbec nejaký doklad o tej úhrade?a potvrdenie, že sa jedná o deposit? Písomné?
@janagem v pseudozmluve je uvedene, ze uhrada najmu za november znamena, ze mi budu vydane kluce. To, že mám kľúče od bytu je teda zeejme dôkaz, že nájom na november je uhradeny. V pseudozmluve sa píše, že pani prevzala depozit a ak nebude uhradeny najom na november, depozit je nevratny. Ked uhradeny najom bude, depozit sa stava vratnym.
@janagem v pseudozmluve je uvedene, ze uhrada najmu za november znamena, ze mi budu vydane kluce. To, že mám kľúče od bytu je teda zeejme dôkaz, že nájom na november je uhradeny. V pseudozmluve sa píše, že pani prevzala depozit a ak nebude uhradeny najom na november, depozit je nevratny. Ked uhradeny najom bude, depozit sa stava vratnym.
@agnesssa ešte raz otázka - mas doklad o Tom, že si urobila úhrady? Obe? To čo ty chces aby ta zmluva myslela, neznamená, že obstojí aj právne. Poslala si to na účet a poznámkou? Mas nejaký doklad o úhrade v hotovosti?
@agnesssa ešte raz otázka - mas doklad o Tom, že si urobila úhrady? Obe? To čo ty chces aby ta zmluva myslela, neznamená, že obstojí aj právne. Poslala si to na účet a poznámkou? Mas nejaký doklad o úhrade v hotovosti?
@janagem bohužial nemam, pri platbe som sa panej pýtala, či chce nejaký podpis o platbe, na čo povedala, že nie, že vlastne na to mám tú zmluvu/dohodu, už neviem, ako to volať
@janagem bohužial nemam, pri platbe som sa panej pýtala, či chce nejaký podpis o platbe, na čo povedala, že nie, že vlastne na to mám tú zmluvu/dohodu, už neviem, ako to volať
@agnesssa ako si tak mohla "naletiet"? Sak to uz na pohlad vidno, ze tam nieco nie je ok.. mala si trvat na normalnej zmluve a normalnom doklade o platbe.. ach jaj cele zle
@agnesssa ako si tak mohla "naletiet"? Sak to uz na pohlad vidno, ze tam nieco nie je ok.. mala si trvat na normalnej zmluve a normalnom doklade o platbe.. ach jaj cele zle
@sweet20 ja som pochopila, ze to nie je v poriadku. Viem, ze som pravdepodobne naletela. Snad sa to nejak slusne s korektne vyriesi, a ja budem mat aspon velke ponaucenie do buducna.
@agnesssa nezaplatiť a ostať bývať ešte v decembri 🙂