Prenájom nehnuteľnosti ako obchodného majetku: Poradenstvo a skúsenosti

Preco su nizsie dane? Potom je tam problen s predajom

@mk1111111111 neplanujeme v najblizsich 5 rokoch predavat nehnutelnost.

@vikisisi super to mi dava sancu ze to dam :D a vedies si jednoduche uctovnicto? Ja som popravde nato len nedavno pozrela tak to vyplnam v danovom ku prijmom?

@mk1111111111 ak to neplánujú predať tak sa im to oplatí, do nákladov môžu dať napríklad úroky z hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, zariadenie , fond opráv a ďalšie náklady

@littlehop áno jednoduché účtovníctvo a denník odpisov

@vikisisi ale, nemozu predat 5 rokov po vyradeni, inak platia dan, ci nie?

Sama robim odpis. To ti staci na kus papiera zapisovat rok po roku.
Aj danove robim sama.

Musis sa zaregistrovst na fin.spravu.
Uctovnictvo nevediem iba zapisujem prijmy a vydavky.

@littlehop
Pozor na to, že odpisy sa budú uplatňovať o toľko rokov menej, o koľko vlastní byt. Oslobodenie pre prípad predaja bude až 5 rokov po vyradení bytu z obchodného majetku.

@vikisisi Fond oprav je mozne dat uz do nakladov aj pri prenajme, ak byt nie je v obchodnom majetku.

@mk1111111111 presne tak

@zuzanaete ďakujem, nezaregistrovala som, že sa to zmenilo

@vikisisi co z toho mozem dat ako preukazatelny vydavok? Lebo citam ze mozem dat energie..voda, plyn, kurenie..poistenie nehnutelnosti (to ci ja mam nejaku zmluvu alebo tu zo sbd? ) mam tam do odpisu dat zaplatenu zalohu lebo prakticky do vyuctovania ja nebudem poznat skutocny naklad. Som z toho trocha jelen...

@littlehop do odpisu dávaš zaplatené zálohy a poistenie domácnosti ak to teda máte poistené

@vikisisi cize posledne 4 riadky a aj fond prevadzky. Take ako pouzivanie vytahu a ostatne veci nie?