Ako slušne povedať nájomníčke, aby upratala?
Chcem sa poradiť ako povedať mladej babe, najomnicke, aby upratala? Kúpila som si byt, komplet sme ho prerobili od podláh až po strop, stierky, elektriku, vodu, kúpeľňu, proste všetko. Byt sme za pomoci realitky prenajali mladej babe s dietatom. Vyzerala seriózne. Nechcela som, aby mala pocit, že ju stále kontrolujem, tak som tam tak často nechodila. Je v tom byte 4 mesiace, ale ten byt vyzerá akoby tam bola 5 rokov. Až mi bolo do plaču. Ja chápem, že steny sa pri malom dietati uspinia, s tým nemám problém. Ale... Byt bol nový a komplet zariadený novým nábytkom. Vytacajú ma také veci ako: utečena kuchynská linka - ako vyliala sirup a neutrela to, celá skrinka lepkava, stoličky v kuchyni - flakate, tie opierky také čierne, že sa mi hnusilo opret sa, nárocky som nechala na gauči deky a poprosila ju, že ak sa jej aj tie deky nepáčia, nech by tam dala iné, ale bolo by fajn, keby tam boli, lebo ta sedačka stala kopu peňazí a nechcem, aby sa zničila. Samozrejme deky boli dole, dieťa pilo mlieko, fľašku hodilo na tu sedačku a ona sa len usmievala. Hovorím jej haloooo, ta sedačka. Ze no, a co. Vytieklo na ňu to mlieko a to samozrejme smrdí. V kúpeľni vodný kameň, v rohoch sa chytá pleseň, čo aj keď možno za to nemôže, tak ale vyčistím to. Podlaha flakata, ta handru nevidela od kedy som to ja umývala, práčka, ktorá má 4 mesiace je celá čierna, zafrkana, osuchana, vôbec nevyzerá ako nova. Ja neviem, ale tak, keď som u niekoho, snažím sa udržiavať poriadok, veci čisté. Zvlášť si dávam pozor, keď to nie je moje. Ide mi o to, aby nebola k tomu taka ľahostajná, ale udržiavala to tam čisté v rámci možností. Lebo mne to ozaj príde tak a sak to není moje, kašľať na to. Chápem aj to, že každá upratuje ináč, jedna uprace lepšie to, druhá to, ale tu sa vyslovene neupratuje. Ako jej slušne povedať, nech to dá do poriadku? Co by ste robili vy? A poprosím komentáre - nemala si si tam dávať mladú babu s dietatom, keby ste si odpustili. Aj takí ľudia musia niekde bývať, a už je tam, platí pravidelne, inak slušná osoba, takže taketo polemizovanie je úplne zbytočné. Ďakujem.
@mpg museli byt dobre sprosti😶upratovať po dospelom fsgsnovi to určite ale ved ano ako si naučiš tak maš chudak potom jeho žena v buducnosti🙈🙈🙈🙈
V podstate najslušnejšie je, urobiť si zmluvu tak, že nájomník je povinný udržiavať byt v nejakom stave (uvedieš konkrétne, pričom bežné opotrebenie v určitom čase je akceptovateľné), inak je povinný uhradiť všetky náklady ktoré budú spojené s opravou, odstránením závad... Ak sedačku od mlieka nevyčistí, dáš ju vytepovať a dievča to uhradí. Otázka je, k čomu sa v zmluve zaviazala 🤷♀️ My máme tiež nájomníkov. Bežné opravy, údržbu spojenú s bývaním sú povinní si urobiť sami tak, aby nedošlo k poškodeniu spotrebičov. Zložitejšie opravy s nami musia konzultovať. Ono mama s dieťaťom je trochu rizikovejšia, ale toto čo popisuješ je špindíra 🤨
Presne tak aj ja mám v zmluve že majitel si sem môže prisť kedy koĺvek pozriet ibaže on nechodi😁lebo nemá najmenší dôvod a to že neprenajímat rodine z detmi? To kde sme ved pre boha maly ma 5 rokov a teda s ami nestalo aby mi tu pisal pi stene ano pri vypinačoch to je spinave ale to je najmenej kupiť farbu a zatriet ved nedovolim detisku ničiť to co nieje naše ja vžfy maleho upozornim ked vidim že napr si nalepi nalepku na skrinu no a nech to je najmenej umyt to ale hentaky humus mať v byte kde je dieťa sa môže hambiť😶ja tu každy druhy deň vysavam a utieram prach a dlažky všetko na kupelnu mam specialne pripravky by som jej hneď povedala ci ju tak mama učila 😇😠😠😠 a to nám tu dal ešte aj trvaly pobyt bez akehokoĺvek problemu😊zaleží na ludoch
Podľa mňa je super, že si vzala ženu s dieťaťom.. do budúcna budeš vedieť, že musíš kúpiť trocha lacnejsi nábytok - aj keby tam žil človek, čo uprace každú omrvinku, nábytok sa proste opotrebuje.. ona tam žije, s dieťaťom sa proste frkance a podobne stávajú, hoci chápem ze to vidíš z tej druhej strany, lebo si majitel.. mňa by porazilo, aby ma niekto chodil kontrolovať, či som utrela sirup na linke, kde bývam..
nikdy som nebyvala v podnájme, ale to je bežné, že majiteľ to takto chodí kontrolovať, ak je nájomca normalny platic?
Neviem ako máš stavanu zmluvu, ale asi by som dala dodatkom, že má určitú fin. Zodpovednosť aj za zariadenie bytu a normálne úprimne a diplomatický by som jej to aj vysvetlila prečo som sa tak rozhodla.. poradila by som sa s právnikom ako by to bolo najvhodnejšie - vkazdom prípade, tak by si dávala asi vacsi pozor..
@joannita ze mne by si byt veru neprenajala 😂 si ma rozosmiala.
Ja mam doma sterilne cisto.
A v druhom rade ani nepisem z pohladu podnajomnika. Zariadovala som vela bytov nadstandardne a to, ze si tam dam bateriu za 2stovky ked sa mi tam viac hodi je moj problem (a aj moja chyba ked viem,ze byt pojde na prenajom) ak raz podnajomnik plati za uzivanie veci moze si s nimi narabat ako chce aj ked ma to boli a vznikne mi skoda ked ich znici. Samozrejme idealny stav je zohnat si niekoho slusneho kto sa k tomu bude spravat dobre. Ale rozhodne si nemyslim, ze prenajimatel ma pravo chodit k podnajomnikom do bytu (isteze z pravneho hladiska ma ked sa to da do zmluvy, ale z nejakeho moralneho hladiska podla mna nie) a diktovat im, ze gauc ma byt zakryty a pod. Ak niekomu vadi odokryty gauc mal by byt prenajat prazdny... oni nebyvaju u vas ale u seba kedze si za to platia. A upratovacka je pri prenajmoch bezna aj pri garsonkach pokial podnajomnik nie je schopny udrziavat byt v normalnom stave. To je moj nazor.
@vroni 🙈 poslala son ti presne znenie "tej klauzuly" lebo si tvrdila ze "v tom zneni" by si ju ty do zmluby nedala. Neposlala som ti to preto, aby som ti dokazala ze to mam v zmluve 🤦♀️
Ano cudzi clovek 😂 ale vo vlastnom byte s vlastnym zariadenim, ktore bude este 20 rokov splacat.
@missdiva a tu je tej hlavny rozpor. "oni nebyvaju u vas ale u seba kedze si za to platia"
Nie onu byvaju v mojom byte. Ja som vylucny vlastnik toho bytu nie oni. Oni si platia za PRENAJOM. A presne tu vznika to nepochopenie.
Ano tebe by som byt uz trraz vobec neprenajala a veru by som aj odhovarala vsetkych aby ti prenajali. Lebo ty si presne ten typ, co si povie.... "No a co, znicim to, ved to neni moje a platim si za to. No a co necham radiatory zapnute 24hodin aj ked mam otvorene okno, ved si platim za to."
Cele zle.
A preto: osudova chyba kazdeho prenajimatela, ked si neda do zmluvy vetu o navstevach, ked si neda do zmluvy, ze najomca je povinny setrit energie a nenicit zaroadenie. Inak ked natrafi na takeho ako si ty, tak ma smolu. Presne s takym ako ty sa sudim a co mylsis na koho strane je zakon? Na mojej. Nezaplati mi len ze skodu ktoru sposobil ale aj sudne trovy. Gratulujem ti k takemuto pristupu.
Ak to mas v zmluve tak hej povedz, ze zabezpeku si nechas, za vycistenie zariadenia bytu, ved su tov podstate jej peniaze. Ze ak sa peniaze minu budes jej vsetko co znici uctovat bavyse k najmu...Vies ked nie je baba vo svojom, tak ju zrejme netrapi ako to tam vyzera resp ci je nieco spinave, znicene, lebo jej to nie je.
@vroni to si napisala ty. Nikde nepisem ze si blba.
Myslim ze keby si videla moju zmluvu a keby si vedela ake pripady som riesila, tak by si pochopila co pisem.
Clovek ked zazije ako ho odrbu, znicia jeho veci a este su arogantni, tak sa zacne viac chranit a ano az potom pristupuje k takymto opatreniam. Nikoho nebuzerujem. Podnajomnikom vychadzam max v ustrety, ked s anieco pokazi okamzite opravime, pomozeme. Raz za mesiac ideme odpisat energie a pozriet byt a vsetci su spokojni. Sme k sebe slusni a uctivi a ked vidim ze zamerne nic neposkodzuju, som maximalne korektna.
No neostava Ti ine, len na konci zavolat profesionalnu cistiacu fy, byt nechat uplne upratat a naklady bude znasat najomca (ak to tak mas v zmluve). Ja som to tak mala a bolo to fajn, upratovanie sa strhlo z depozitu, ktory tam bol. Musis sa od bytu odosobnit, aj ked chapem, ze si sa na nom narobila a je Ti luto, ked vidis, ako si to niekto nevazi. Bohuzial aj o tom je prenajimanie bytu.
@joannita 🙈aha to vela vysvetluje...
nikde nepisem, ze je OK veci nicit (to ani nahodou) ale ma pravo si s nimi narabat po svojom kedze to je to za co si plati...
ako som pisala nie som podnajomnik a mala som vela bytov no nikdy v zivote by som sa s nikym nesudila pre znicene zariadenie (ani ked je zakon na mojej strane, kiezby viac ludi pouzivalo moralne zasady a zdravy rozum) 🙈 a to som pravnik, takze by ma ani tie dotahovacky moc nestali...
suhlasim s tym co pise @virginia . Aj ked je to cloveku luto, musi sa odosobnit, aj o tom je prenajimanie...
@gabrielaaaa Oni si robili aj také výlety do Brna, na trhy a mali ešte jedného mladšieho syna , ktorý je inak založený a tiež tam teraz študuje (ten starší už robí) a bývajú tam obidvaja.
Ten mladší teraz dosť dobre upratuje a dokonca aj varí niečo, tak už sa stávajú samostatnejšími obidvaja.
@missdiva ok tak si predstav situacie:
1. Prenajimas byt mladym babam, slusne, VS. Susedia ti volaju, ze robia hluk casto. Volas im, neberu, neberu tyzden, dva tyzdne. Vyberies sa tam, zvonis, otvoria, vojdes do bytu a tam cigaretovy dym, špaky v strede izby, spina vsade kam pozries, spinave steny, tyzdnovy riad, zniceny nabytok, nalomeny televizor, zlomena postel, prestata/ogrcana? matrac.... Atd atd.
2. Prenajimas byt 2 muzom. Navonok slusni, pracujuci. Zrazu sa zacne v dome riesit ze maju ludia plostice. Volas najomnikom ze prides do bytu, lebo sa ide striekat, nech su doma. Dojdu deratizeri, aj s takym psom co vedia vynuchat plostice. Otvoria ti ti "slusni" najomnici a nestacis sa cudovat. V byte neskutocny smrad, odpadky po zemi, pes zacne cuchat a zastavi pri posteli. Otvorime postel a tam HNIEZDO plostic. Plostice isli z nasho bytu a boli sposobene tym bordelom.
3. Prenjaimas byt otec so synom dospelym. Navonok max slusni, ale realita? Otec alkoholik. V byte smrad ktory nesiel vyvetrat (neprehanam), prazdne flase po byte, do novych bezpecnostnych dveri (stali 1500e) si vyvrtal klinec, aby si tam zavesil veniec. Na novy nabytok si nalepil lepidlom! vianocne ozdoby, cize lepidlo tam ostalo, odpadky pod postelou....a mozem pokracovat. Vsetko som pofotila, rozum sa zastavoval co tam sposobil. A este bol arogantny.
A moja otazka: po takychro skusenostiach, naozaj existuje niekto, kto by nechcel vidiet aspon 1x mesacne, v akom stave sa nachadza jeho byt? Pretoze ked predtym si DOVEROVAL, ale bolo to zneuzite a keby si vtedy NAHODNE neprisiel do tych bytov a nezistil to este vcas, ze to mohli mat kludne fatalne nasledky? Naozaj existuje blazon, ktory by nebol opatrny a slusne sa nedohodol s podnajomnikmi ze raz za mesiac pride na 3 minutovu navstevu? Ak ano tak WAW!
@joannita neboj, nie si žiadna exotika, žijeme v Kanade a prenajímame 2 byty v zmluvách mame tiež klauzulu, že môžme prísť skontrolovať užívanie bytu. Ak ide len o kontrolu, dopredu sa nahlásime na návštevu, ak ide o nejakú havarijnú situáciu môžme do bytu vstúpiť bez ohlásenia
Je to úplne normálna prax, niektorí tu očividne zabúdajú, že prenajímateľ je vlastníkom bytu, ak sa mi nepáči ako je môj vlastný byt spravovaný a využívaný a sú porušované dohodnuté podmienky tak nájomca musí ísť. Nám sa to našťastie nikdy nestalo, nájomcov vyberáme starostlivo a nikto si ešte nedovolil porušovať pravidlá, ale ak by sa tak stalo trvala by som na preplatení škôd a pri odmietnutí by som siahla na depozit, mám na to plne právo a nie som povinná pozerať sa na ničenie môjho majetku
Anonym - určite si rob poriadky s najomničkov a nenechaj si zničiť byt. Necitala som všetko, ale hádam máš v zmluve ošetrené zaobchádzanie s bytom a jeho zariadením, odvolaj sa na ten bod a slušne nájomníčke pripomeň podmienky, samozrejme písomne (e-mailom) nech máš o tom doklad
Tak každý si dáva veci do zmluvy podľa svojho gusta. Kamoška vo Viedni mala raz v zmluve, že v byte nemôže natáčať porno 😂 a ja mám teraz, že tu nemôžem držať výbušniny. Ak by ste sa niekto chceli inšpirovať, čo môžete chodiť ešte kontrolovať...
Vyhodidila by som ju. A samozrejme škodu dala k náhrade.
@mpg to je strašne ako niektore detiska v dospelosti už doslova zneužívaju rodičov😏
nehovoriac o tom. ze za zabezpeku 700 eur davas niekomu na uzivanie nieco v hodnote 150 000 eur napr... a to je masaker... treba mat dobre poistenie pri prenajme nehnutelnosti urcite
@joannita Ano, ale niektorí ľudia s tak častými kontrolami môžu mat problem. Ja som si len raz prenajímala garsónku, keď som študovala na VS v inom meste, aby som nemusela prespávať na hoteli a bolo to psycho. Pani vedela, že som tam len po-str, tak každý vikend chodila kontrolovat jak sprostá(mala tam v bytovke 90 ročnú mamu, ona mala 70). Vypínala som radiátory, ale raz som zabudla, bolo pod nulou, vravím si, že aspoň nebude v byte zime, samozrejme dôjdem na byt a radiator na nule, čiže sa tie kontroly ani nesnažila skrývať, dokonca som sa tam raz cez vikend učila na skúšku, myslela si, že tam nie som, tak tam dokvitla, skoro má slak trafil, že kto sa mi to dobíja do bytu, ona tiež v soku..😀 podľa mna by sa malo rešpektovať aj sukromie nájomcov. Ok, po mesiaci ist pozriet, ako sa človek k bytu sprava, ale ist tam každý mesiac?? To je psycho a som rada, že si prenajímať byt nemusím.. a čo sa týka súdov. Môj otec sa už 7 rokov súdi o neplatnosť vypovede(už mu medzičasom vznikol aj nárok na starobný dôchodkoch a to má rodinne a pracovne právo na sudoch prednost, tak veľa šťastia, keď pri tej našej justícii uvidis možno tie peniaze tak za 20 rokov).
@bluka2 inak presne toto som.sa chcela spýtať, ci je v zahraničí bežné, že.tam.chodia majitelia na kontroly..
@joannita ja by som sa jednoducho kvoli 2tisickam nesudila aj ked mam istu vyhru... ale to som ja. pomyslim si, ze je ten clovek blbec a viac by som ho u seba nechcela. aj jeho smola lebo si musi hladat nieco ine.
po uvednych situaciach by som viac neprenajimala byt so zariadenim resp. prenajimala s vecami, na ktorych mi nezalezi alebo kupenymi z bazaru na ucel dopouzivania a bola by som zmierena s tym, ze okna, dvere, omietky, linka, kupelna a podlahy si to mozno odnesu.
kazdy zisk nesie so sebou aj nevyhody a rizika. toto k prenajmu patri. nie je to len mat nehnutelnosti a nechat ich nech ti zarabaju (to by si kazdy nabral hypoteky a daval byty do prenajmov), je s tym kopec opletaciek a prace.
ja to beriem tak, ze mozes mat smolu na neslusnych ludi a v konecnom dosledku viac prerobis kym si uvedomis, ze to nefunguje (no za mna ak nieco nefunguje tak to nebudem silit a nech idu kade lahsie a viac o nich nepocujem) alebo stastie na slusnych ludi a tym nebudem narusat sukromie kontrolami.
preto je podla mna bezne mat v prenajme upratovacku, teba to navyse nic nestoji, plati si to podnajomnik, upratovacka ta moze informovat v akom stave je byt a nehrozia ti odpadky po zemi, hniezdo plostic a spaky v strede izby.
@lula313 opakujem sa, ale chodim prezriet byt, len po dohode a vylucne za ucasti najomcu. NIKDY som nevstupila do bytu bez jeho vedomia.
1x mesacne mne pride uplne adekvatne, kedze chodime aj odpisovat energie a mame tym padom mesacny prehlad.
Viem ako funguju sudy na slovensku. Bohuzial az velmi dobre to viem.... Nas pripad sa ale schyluje k dobremu koncu. Treba mat dobreho advokata.
@vroni