Ako zistiť skryté vady bytu pred kúpou?

@bublinka1426 a ako si to overiš ? kazdy jeden byt ktory sme videli povedali ze susedia su v pohode ?
a kde maš istotu ze ten kto tam byva a neodstahuje a pride tam byvat zly sused ?
s tymto sme ok vieme si urobit poriadky 🙂

Však elektrinu sa opýtaj, či je starý hliník alebo dávali novú. Pod podlahou by čo malo byť ako? Trubky detto, vieš sa opýtať, či voda bola prerábaná, respektíve logicky ak je nová kúpeľňa sú asi nové rozvody vody, ak je staré umakartové jadro, rozvody vody budú staré ako panelák. A každý byt alebo dom má nejaké skryté vady, či už sa niečo urobí horšie, nepremyslí a tak, s tým proste rátaj.

Skyte vady su tusim zo zakona spomenute v zmluve. Ale ked ti majitel povie, ze tam ma hlinik, ktory ma 40 rokov, tak to skryta vada nie je. To ta oboznamil so stavom. Elektrinu ti pozrie ekektrikar, skrinku a zasuvky. Na vodu sa informuj, ci boli menene v sachte. Pripadne si to vies overit na bytovom podniku, rovnako tak strechu, zateplenie, vytah. Co je pod podlahou ti nepovie nik. Ak tam mas parkety a pod nimi skvaru, tak to bude drahe.

Prikláňam sa ku komentu o susedoch,ale to ti predávajúci neprizná,že sú tam takí a onaki susedia..
My sme mali štetku susedku , kde deti vrieskali do rána do druhej, vedľa susedku chuderu hluchú,ktorá do polnoci pozerala TV tak nahlas, že dovi.nedobuchali sme sa jej ani cez deň, ani v noci.total hluchota.a keď sme ju stretli na zastávke, v obchode a snažili sme s akej vysvetliť,že ten tv je naozaj rušivy,ona sa len tak usmievala a prikyvovala.lebo hluchá jak sviňa.
Na prízemí sme mali susedu, ktorá sexovala od rána do večera za nenormálneho jakotu.ale to sa dalo prežiť,keďze my sme boli na vyššom poschodí.mali sme spestrenie pri nastupovaní do výťahu.
Ale to ti predávajúci zamlči.asi ťažko budeš hovoriť pri predaji o nedostatkoch bytu, v rámci susedov...

Ked bola robena elektrina, musia mat majitelia reviznu spravu, nova kupelna boli urcite menene aj trubky.

Nuz, je to hop alebo trop. My sme tiez kupovali "prerobeny" byt a postupne v priebehu prveho roka sme zistovali, ze ano, ale prerabal to tu nejaky pat a mat. A ked sme potom kompletne prerabali my, len sme oci vyvalovali, co vsetko sme objavili...
@marsmykkok my sme napr pri prerabke zistili, ze pod krasnou novou plavackou bolo "tisic" starych zatuchnutych vrstiev od korku, cez drevene parkety, stare plavacky....

@sella38 tak budeme prerabat kupelnu (je povodna komunisticka take tie male kachličky) , kuchynu a v celom byte je tam podlaha drevena s rybim vzorom tak nevieme ci ju nechat alebo dať preč uvidime podla vrzgania alebo co povie majster
ja skor sa bojim co neprerobime a je v stene , podlahe aby sa nieco nestalo🤔

@pe_mi pre kristove rany...byvate tam este ci ste sa stahovali?

Vždy je nejaký háčik treba chodiť pozerať okolie aj v noci a čo sa týka interiéru na to treba odborníka elektrikár,vodár majiteľ všetko vychvali ale realita sa ukáže časom

"drevena s rybim vzorom" to myslis drevene parkety? Ak ano tak urcite zrenovovat a nechat, to je vzacnost.

@tykat ano myslim tie , ved prave ze by sme to chceli zachovat ale ked to bude vrzgat tak si moc nepomozeme ale urcite budeme konzultovat a odbornikom

Taku podlahu musite vybrat a polozit na novo. Nestaci len prebrusit a napustit lakom. To vam opat zacne vrzgat.

@jankajanka13 sťahovali 😁 ale bývali sme 3.5roka

Ak kupujete starsi byt, tak to je len o stasti. Vodovodna trubka moze praskut 2 tyzde po predaji, ale to ani majitel nemoze vediet, nam v novom - nasom dome praskla trubka po roku a to sme mali kolegovcov majstrov teda ti nas obabrat, ani oklamat nechceli. A co? Opravili sme a svet sa nezrutil. Tak sa spytajte, co, kedy a v akej kvalite prerabali, ci len na ocko, alebo naozaj kvalitne a podla toho dohodnite cenu a poprerabajte. Za stare veci nikto nemoze rucit.

My sme až po rokoch zistili: staré dvere boli otapetované,kľučka výmenena a až neskôr sme zistili,že sa drevo už mrví a zle zatvárajú. Podlaha v kúte sa dosť kyvala,môj muž,keď tam stúpil,tak sa doslova prepadol🫣. Oni tam dali posteľ a vec vyriesená. No najviac sme sa natrápili s kuchynskou linkou - neskutočne lajdáctvo ako bola urobená. V kuchyni bola nádherná tapeta,keď sme ju dali neskôr dole,tak pod ňou boli obkladačky. A po odstránení kuchynskej linky sme zistili,že ako drží svetlo v kúpeľni 🙆‍♀️🤦‍♀️ (viď foto). Ventilátor po zapnutí išiel,ale neplnil svoju funkciu. Stena sme nešli vystierkovať a vymaľovať.

Prave preto, ze nikdy nevies, co je pod povrchom, sme radsej s muzom uz 2x kupili byt v povodnom stave a na komplet ho zrekonstruovali. Nove okna, komplet rozvody vody a elektriny, nove stierky, podlahy, proste vsetko. A kedze sme to robili pre seba, dali sme si zalezat. Bola to pakaren, tiez sme narazili na kopu problemov, ale stalo to za to. Druhy dovod bol, ze mne sa nic uz "ciastocne zrekonstruovane" nepacilo. Otrasne prerabky, ale cloveku je to luto vyburat, lebo robene pred 5 timi rokmi...