Bývanie so svokrovcami
S priatelom(teraz uz manzel) sme sa spoznali pred 3rokmi.Dva roky uz spolu byvame.Z toho dva mesiace ako manzelia.Byvame u svokrovcov.Nemozem na nich povedat ani jedno zle slovo,su to najlepsi svokrovci na svete.Lenze necitim sa tu ako doma.Proste byvame u svokrovcov a neni to nase,ani nikdy nebude.Chcela by som mat vlastne byvanie,maly domcek zo zahradkou a mat kludny zivot.Bohuzial nemame na to financie a vyzera to tak,ze tento stav ostane uz nastalo.Je nas tu vela ludi pokope,aj svagrovci s detmi tu byvaju a velakrat clovek tu nema ziadne sukromie.Neviem,nejak som tu nenasla svoje miesto.Mam sa s tymto stavom zmiernit alebo verit v zazrak,ze mozno raz sa nam podari osamostatnit sa?
Stručné zhrnutie
- Bývanie u svokrovcov často znamená nedostatok súkromia a napätie, ako alternatívy ľudia v diskusii uvádzali nájom, hypotekárne riešenia, presun za prácou alebo úsporné sporenie na depozit.
- „Hypotéka pre mladých“ v diskusii figurovala ako program s vekovým limitom do 35 rokov, ale účastníci potvrdili, že bežné hypotéky banky poskytujú aj klientom nad 35 rokov a sú dnes často s úrokmi okolo 2 % (v jednom príklade 1,89 %).
- Banky pri posudzovaní úveru podľa diskusie skúmajú príjem, typ pracovnej zmluvy, registry dlžníkov, existujúce debety na kartách a mesačné výdavky, a konzultácia s hypoporadcom bola odporúčaná ako bezplatný prvý krok.
Najčastejšie otázky
Q: Kto má nárok na „hypotéku pre mladých“ na Slovensku?
A: V diskusii bola uvádzaná hranica 35 rokov ako vekový limit pre „hypotéku pre mladých“, pričom tento produkt je odlišný od bežnej hypotéky, ktorú banky poskytujú aj starším žiadateľom.
Q: Dajú banky hypotéku ľuďom nad 35 rokov a aké sú súčasné úroky?
A: Podľa príspevkov v diskusii banky hypotéky poskytujú aj 44‑ročným či starším; v konkrétnych príspevkoch sa spomínal úrok pod 2 % a príklad 1,89 % po sprostredkovaní hypoporadcom.
Q: Ako zistíme, či máme šancu na hypotéku?
A: V diskusii odporúčali bezplatnú konzultáciu s hypoporadcom; banky podľa účastníkov posudzujú príjem, typ pracovnej zmluvy (kontrakt na neurčito má výhodu), záznamy v registri dlžníkov a existujúce debety na kartách.
Q: Aké sú orientačné mesačné splátky hypotéky na 37 000 EUR alebo 50 000 EUR?
A: V diskusii uviedli, že 2‑izbový byt za 37 000 EUR môže mať splátku na 30 rokov „do 150 EUR“, pri 50 000 EUR na 25 rokov bola spomínaná splátka okolo 200 EUR a v inom príspevku aj príklad splátky ~300 EUR v závislosti od lokality a podmienok.
Q: Čo robiť, ak chýbajú úspory na depozit alebo na kúpu bytu?
A: V diskusii navrhovali zmeniť región za prácou (príklad Dunajská Streda s výhodnejšími cenami), nastaviť automatické sporenie (príklad mesačného príkazu 200 £), skúsiť 52‑týždňovú výzvu (postupné týždenné úspory ~1 300 EUR/rok) alebo zvážiť nájom/obecný nájomný byt ako medzikrok.
Q: Má byť nájom preferovaný pred hypotékou?
A: V diskusii boli oba postoje: niektorí považujú nájom za flexibilnejší a bežný v zahraničí, iní tvrdili, že vlastné bývanie je dlhodobo finančne výhodnejšie; názory v diskusii sú protichodné.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bývanie u svokrovcov znižuje súkromie a mnohí v diskusii odporúčajú aktívne hľadať riešenia (práca, šetrenie, presun región).
- Banky pri rozhodovaní o hypotéke posudzujú príjem, pracovnú zmluvu, registrové záznamy a existujúce debety.
- Konzultácia s hypoporadcom bola v diskusii odporučená ako užitočný a často bezplatný prvý krok.
Sporné názory
- Niektoré hlasy odporúčajú okamžité šetrenie a riešenie hypotékou alebo nájmom, zatiaľ čo iné upozorňujú na riziko exekúcií a považujú hypotéku bez financnej rezervy za nebezpečnú možnosť.
- Časovanie ďalšieho dieťaťa je v diskusii sporné: jedna strana považuje deti za riziko pri finančnej nestabilite, druhá strana uvádza rodinné a citové dôvody pokračovať v rozširovaní rodiny.
Otvorené otázky
- Koľko presne mesačne dokážu konkrétne páry so zadanými príjmami a výdavkami reálne ušetriť na depozit?
- Ako konkrétne ovplyvnia bankové registre a zmluvy na dobu určitú šancu na hypotéku v každom individuálnom prípade?
- Aké lokálne sociálne/nájomné programy alebo mestské byty sú k dispozícii v konkrétnych mestách spomínaných v diskusii (napr. Trnavský kraj, Dunajská Streda)?
Spomenuté značky a firmy
reality.sk, modrykonik.sk, Direct‑real
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka pre mladých, bežná hypotéka, 100% hypotéka, spotrebný úver („spotrebák“), hypoporadca, exekútor, register dlžníkov, depozit (záloha), automatický príkaz na sporenie, 52‑týždňová výzva, obecné/nájomné byty
Miesta a osoby
Trnavský kraj, Dunajská Streda, Piešťany, Pezinok, Bratislava, Trnava, Snina, Spišská Nová Ves, Žarnovica, Rimavská Sobota, Devon, Exeter, Crediton, Spojené kráľovstvo (UK)
@kacenkablazniva mate deti? Nie? Tak sa zdvihnut a zacat to riesit, najst inu pracu, zvysit si kvalifikaciu, robit nieco, aby ste odtial odisli a urcite teraz neriesit dieta
@kacenkablazniva akože pre teba sú len dve možnosti - zmieriť sa s tým alebo zázrak? a čo tak dvihnúť zadok a pracovať na tom, aby ste mohli mať vlastné?? dokázali to iní, tak prečo by ste nemohli vy?
vôbec si neviem predstaviť, že by som sedela so založenými rukami a čakala na zázrak ako ty hovoríš... očividne tak sedia a čakajú aj švagrovci... neviem, koľko rokov majú svokrovci, ja tipujem, že na umretie ešte veľmi nebudú - takže to chceš takto fungovať až pomaly do dôchodku? a keď sa svokrovci pominú, tak sa naťahovať s rovnako zmýšľajúcimi švagrovcami o dedičstvo? no parádne vyhliadky teda...
ja si tiež myslím, že zázraky sa nedejú, ale pokiaľ obaja máte zdravé ruky, tak to zvládnete bez problémov aj bez zázraku, len to chce trochu námahy...
@moni244 Jedno dieta mame.S pracou je to v nasom okrese biedne.Sice odkladame z platu co sa len da setrime,ale na byvanie je to malo.A hypoteku nam nedaju kvoli veku.
@lucka_ke Hypoteku pre mladych nam uz nedaju,kvoli veku,to je iba do 35rokov.
@kacenkablazniva vcera a dnes si riesila tehotenstvo a dnes byvanie???aj do podnajmu by som radsej isla akko byvat s kopou ludi alebo???ja si myslim,ze ti to aj vyhovuje dnesnej dobe si mlady ludia zadovazia byvanie a urcite ziadna NORMALNA baba by uz nesla byvat do domu kde je tolko ludi a to si tu vcera riesila tehotenstvo
@sissy27 To som nepovedala,ze sedime doma zo zalozenymi rukami.Obaja pracujeme a snazime co najviac odkladat z vyplaty.Hypoteku nam uz nedaju,sme sa informovali a zo slovenskeho platu nasporit na byvanie,no neviem.A inac svokrovci su uz na dochodku.
@kacenkablazniva z akého dôvodu vám UŽ nedajú hypotéku? máte nad 60 rokov alebo čo?
@glorikarebeka Nevyhovuje mi to,preto sa to snazim riesit.Manzel do podnajmu nechce ist.A vela zien alebo mlade rodiny byvaju u svokrovcov,nie kazdy ma na vlastne byvanie.
@kacenkablazniva ja ta chapem...je celkom normalne,ze sa "necitis doma"
ale vlastny priestor nie je vsetko...tak ako samostatnost ma svoje vyhody,ma ich aj spoluzitie sirsej rodiny
uz ty si zvaz,co chces raz....
skus si pozriet vyhody a nevyhody...porovnaj ich...kazdej zivot je iny
ak mas svokrovcov v pohode,je to velky bonus....ak sa na hypo necitite,tak ju neberte
naco sa trapit splacanim hypo a trpnut kazdy mesiac....mozno ked deti odrastu,pojdes do prace,opat sa situacia zmeni
zatial si uzivaj to,co mozes...aj mozno trosku tej pomoci zo strany svokrovcov
@kacenkablazniva ako prepáč, teraz budem tvrdá... v 35 rokoch ste obaja mali mať dávno vyriešené vlastné bývanie - každý svoje... tri roky ste spolu- to ste v 32 rokoch sedeli každý mame pri sukni?? a teda ako pozerám tak tvoj muž dodnes??
Hypotéku stále dostať môžete, to, že vám ju zamietla jedna banka ešte nič neznamená... podstatný je príjem... a ak nemáte dostatočný príjem, tak s tým niečo robte... a ak všetky tvoje odpovede majú začínať "ale nedá sa lebo..." tak potom ozaj sa zmier so situáciou alebo čakaj na zázrak ( v tomto prípade odporúčam to zmierenie sa, lebo zázraky sa až tak veľmi nedejú..)
@terezka1947 Preratala som vsetky vyhody aj nevyhody.A bolo by lepsie vlastne byvanie.Nechcem stale sa stresovat co je doma,ako vyriesit hadky atd.Manzel sa tu citi dobre,je spokojny a pokojny.To len ja nie.
@sissy27 pozri do forum temu od zakladatelky Po tom....a pochopis preco su tam kde su,ale uz mi neni do smiechu,ale do placu
@sissy27 Ja som uz preskakala zopar podnajmov,no nikdy som nezarobila tolko penazi na vlastne.A muz to doteraz neriesil.Priklad keby sme zobrali hypoteku na 15percent tak to by sme ani nestihli splacat splatky.A byt vo vlastnom,ale s pocitom,ze sa budeme bat ci dokazeme fungovat financne je tiez o nicom.
@kacenkablazniva tak myslim,ze vela na vyber nemas...skus trosku zmenit postoj k sucastnemu byvaniu...nieco prepocut,nieco nevidiet...zbytocne si nenamyslat,nedomyslat...a cas ukaze
@glorikarebeka Tak sa na tom zabavaj,nech sa paci.Som si vsimla,ze ked niekto sem da otazku kopa ludi si z toho robi srandu a tato stranka uz neni o tom zeby niekto niekomu poradil.
@kacenkablazniva ale nehnevaj sa na mna vcera riesis deti ok a dnes byvanie no ja neviem mas ty dokoncenu zakladnu skolu?
@glorikarebeka Priznavam bolo to zle rozhodnutie napisat sem o radu.Co uz.
@glorikarebeka amen tma... naozaj tie dva riadky veľa vysvetľujú...
@kacenkablazniva muž to neriešil, lebo mu vyhovuje mamahotel... nebude to riešiť ani teraz, lebo stále mu to vyhovuje... netuším, o akej "hypotéke na 15%" píšeš, lebo úroky sa momentálne pohybujú okolo 2% ... neviem, v akej lokalite by ste chceli bývať, ale splátka hypotéky okolo 300€ mi nehovor, že nie je pre dve pracujúce osoby zvládnuteľná... ale to je jedno, keď nechápeš, ako je možné, že semeno z teba po styku vytečie, tak hypotéka je naozaj nad tvoje možnosti...
@kacenkablazniva Vždy existuje riešenie. Vždy. Riešením je aj zmierenie sa so situáciou.
My máme dve deti a máme nad 40 dsať rokov a ideme riešiť opäť bývanie, lebo o to čo máme sme prišli, teda ešte neprišli, ale v krátkom čase prídeme. Nelamentujeme. Tešíme sa, že sme zdraví, roboty sa nebojíme a vyriešime to znovu a znovu.
@sissy27 Pises,ze mu vyhovuje mamahotel,tak co mi poradis,nebodaj to,aby sme sa rozviedli?
@kacenkablazniva prepac ale neda si nevsimnut tvoje otazky dospela zena ktora ma nad 35 rokov mozno uz do 40 a pyta sa taketo veci? Preboha bud mas nejaky problem alebo neviem..ste spolu 3 roky a co si ty robila do teraz co robil on? Preco nemate na hypoteku? Preco vo vasom veku nemate vlastne buvanie? Ak ty zarabas 400 ok ale muz sa ma snazit nech vycestuje a zaraba aby vas uzivil vo vasom veku sediet pri svokrovcoch ach jaj a dieta ratam ze mate male a este chcete dalsie? Rak ty zijes v rozpravke nemate vlastne byvanie miz zle zaraba ty na materskej asi a chces dalsie dieta? Brrr az ma mrazi vies co radsej dalej ver na zazraky..ja mam 22 s manzelom mame vlastne byvanie hypoteku ja som na materskej a on pekne robi snazi sa nie sme na nikoho odkazani a ani si to neviem predstavit a tiez sme mali moznost byvat u svokrovcov ale vybrali sme si tahsiu cestu co tak aj vy sa vo vasom veku konecne prebrat a chytit svoj zivot do vlastnych ruk mestske byty tie ti tiez nic nehovoria? Boze takto zit
@kacenkablazniva snáď nemám ja prísť k vám a porozprávať sa s tvojim mužom o tom, o čom ste sa mali vy dvaja baviť ešte pred svadbou?? keď už tam budem, tak rovno aj bývanie vám nájdem a hypo vybavím 😝
zrejme si z PN - tam kúpiš 3-izbový byt za nejakých 60 tisíc... 100% hypo nedostaneš, ale ak by ste si brali 50tisíc hypo na 25 rokov, tak splátku budete mať okolo 200€ mesačne... toto dvaja dospelí pracujúci ľudia neutiahnu?? aj keby ste robili obaja za minimálku, tak sa to dá...
a aby som nezabudla, zvyšných 10 tisíc buď z vlastných zdrojov, spotrebák, pôžička od rodiny... to tiež nie je taká suma, aby sa nedala splácať spolu s hypo...
využite hypotéku pre mladých, určite sa treba osamostatniť, mať to svoje