Bývanie so svokrovcami
S priatelom(teraz uz manzel) sme sa spoznali pred 3rokmi.Dva roky uz spolu byvame.Z toho dva mesiace ako manzelia.Byvame u svokrovcov.Nemozem na nich povedat ani jedno zle slovo,su to najlepsi svokrovci na svete.Lenze necitim sa tu ako doma.Proste byvame u svokrovcov a neni to nase,ani nikdy nebude.Chcela by som mat vlastne byvanie,maly domcek zo zahradkou a mat kludny zivot.Bohuzial nemame na to financie a vyzera to tak,ze tento stav ostane uz nastalo.Je nas tu vela ludi pokope,aj svagrovci s detmi tu byvaju a velakrat clovek tu nema ziadne sukromie.Neviem,nejak som tu nenasla svoje miesto.Mam sa s tymto stavom zmiernit alebo verit v zazrak,ze mozno raz sa nam podari osamostatnit sa?
Stručné zhrnutie
- Bývanie u svokrovcov často znamená nedostatok súkromia a napätie, ako alternatívy ľudia v diskusii uvádzali nájom, hypotekárne riešenia, presun za prácou alebo úsporné sporenie na depozit.
- „Hypotéka pre mladých“ v diskusii figurovala ako program s vekovým limitom do 35 rokov, ale účastníci potvrdili, že bežné hypotéky banky poskytujú aj klientom nad 35 rokov a sú dnes často s úrokmi okolo 2 % (v jednom príklade 1,89 %).
- Banky pri posudzovaní úveru podľa diskusie skúmajú príjem, typ pracovnej zmluvy, registry dlžníkov, existujúce debety na kartách a mesačné výdavky, a konzultácia s hypoporadcom bola odporúčaná ako bezplatný prvý krok.
Najčastejšie otázky
Q: Kto má nárok na „hypotéku pre mladých“ na Slovensku?
A: V diskusii bola uvádzaná hranica 35 rokov ako vekový limit pre „hypotéku pre mladých“, pričom tento produkt je odlišný od bežnej hypotéky, ktorú banky poskytujú aj starším žiadateľom.
Q: Dajú banky hypotéku ľuďom nad 35 rokov a aké sú súčasné úroky?
A: Podľa príspevkov v diskusii banky hypotéky poskytujú aj 44‑ročným či starším; v konkrétnych príspevkoch sa spomínal úrok pod 2 % a príklad 1,89 % po sprostredkovaní hypoporadcom.
Q: Ako zistíme, či máme šancu na hypotéku?
A: V diskusii odporúčali bezplatnú konzultáciu s hypoporadcom; banky podľa účastníkov posudzujú príjem, typ pracovnej zmluvy (kontrakt na neurčito má výhodu), záznamy v registri dlžníkov a existujúce debety na kartách.
Q: Aké sú orientačné mesačné splátky hypotéky na 37 000 EUR alebo 50 000 EUR?
A: V diskusii uviedli, že 2‑izbový byt za 37 000 EUR môže mať splátku na 30 rokov „do 150 EUR“, pri 50 000 EUR na 25 rokov bola spomínaná splátka okolo 200 EUR a v inom príspevku aj príklad splátky ~300 EUR v závislosti od lokality a podmienok.
Q: Čo robiť, ak chýbajú úspory na depozit alebo na kúpu bytu?
A: V diskusii navrhovali zmeniť región za prácou (príklad Dunajská Streda s výhodnejšími cenami), nastaviť automatické sporenie (príklad mesačného príkazu 200 £), skúsiť 52‑týždňovú výzvu (postupné týždenné úspory ~1 300 EUR/rok) alebo zvážiť nájom/obecný nájomný byt ako medzikrok.
Q: Má byť nájom preferovaný pred hypotékou?
A: V diskusii boli oba postoje: niektorí považujú nájom za flexibilnejší a bežný v zahraničí, iní tvrdili, že vlastné bývanie je dlhodobo finančne výhodnejšie; názory v diskusii sú protichodné.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bývanie u svokrovcov znižuje súkromie a mnohí v diskusii odporúčajú aktívne hľadať riešenia (práca, šetrenie, presun región).
- Banky pri rozhodovaní o hypotéke posudzujú príjem, pracovnú zmluvu, registrové záznamy a existujúce debety.
- Konzultácia s hypoporadcom bola v diskusii odporučená ako užitočný a často bezplatný prvý krok.
Sporné názory
- Niektoré hlasy odporúčajú okamžité šetrenie a riešenie hypotékou alebo nájmom, zatiaľ čo iné upozorňujú na riziko exekúcií a považujú hypotéku bez financnej rezervy za nebezpečnú možnosť.
- Časovanie ďalšieho dieťaťa je v diskusii sporné: jedna strana považuje deti za riziko pri finančnej nestabilite, druhá strana uvádza rodinné a citové dôvody pokračovať v rozširovaní rodiny.
Otvorené otázky
- Koľko presne mesačne dokážu konkrétne páry so zadanými príjmami a výdavkami reálne ušetriť na depozit?
- Ako konkrétne ovplyvnia bankové registre a zmluvy na dobu určitú šancu na hypotéku v každom individuálnom prípade?
- Aké lokálne sociálne/nájomné programy alebo mestské byty sú k dispozícii v konkrétnych mestách spomínaných v diskusii (napr. Trnavský kraj, Dunajská Streda)?
Spomenuté značky a firmy
reality.sk, modrykonik.sk, Direct‑real
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka pre mladých, bežná hypotéka, 100% hypotéka, spotrebný úver („spotrebák“), hypoporadca, exekútor, register dlžníkov, depozit (záloha), automatický príkaz na sporenie, 52‑týždňová výzva, obecné/nájomné byty
Miesta a osoby
Trnavský kraj, Dunajská Streda, Piešťany, Pezinok, Bratislava, Trnava, Snina, Spišská Nová Ves, Žarnovica, Rimavská Sobota, Devon, Exeter, Crediton, Spojené kráľovstvo (UK)
@mircalla Pre normálneho zdravého človeka je to šokujúce. Ale napríklad - zo života - moja mama ma naučila všetky tieto veci, na čo si mám pri chlapoch dávať pozor a podobne. A vieš, čo sa jej stalo? Po rozvode s mojim otcom si našla chlapa, čo žil u svojej mamy v dvojizbovom byte pred 40tkou, mal živnosť, zarobil okolo 2000 mesačne a mal neskutočne dlhy na zdravotke a socialke. Ja som mala asi 15 rokov a samozrejme ma mama nepočúvala, keď som vravela, že to bude neschopný blbec. Asi sa jej zatemnil mozog, ona proste ešte chcela dieťa do 40tky stihnúť. Keď sa jej podarilo to dieťa, tak sa jej vyjasnil mozog a pána závisláka na automatoch vykopla zo svojho bytu. Ja fakt neviem, ako funguje rozum u žien, prečo ženy idu do niečoho predom prehratého a potom rumázgajú? Dokonca aj tie, čo sa zdajú byť rozumné - viď moja mama?
Ja by som niekedy mala chuť proste len chodiť a fackať...
Ja si ale myslim,že konkretne tejto autorke teraz zaviedli v dedine internet a nevie, čo od dobroty. Pretože v inej teme sa pytať, či otehotnie, keď z nej semeno vytečie po styku, v tejto teme už ma dieťa, tak ja neviem, či jej v mladosti nevytekalo, teraz zas rieši niečo, pri čom ma na všetko odpoveď "neda sa" a vlastne vedela, do čoho ide... Tak neviem no. :D Ja sa aspon trošku pobavím v robote. :D
@glorikarebeka to si niekto snad robi srandu...myslim tu temu Po tom... A teraz tu akoze kocka riesi byvanie u svokrovcov?To kde zijeme...
@natalym da sa. lebo ja mam jeden prijem a to je jak dve minimalky dokopy, vlastne o par eur menej a viem si v pohode utiahnut najom, net, fon, tv 350 mesacne plus strava. plus nieco ostava. aj ked to neni vela, preto riesim to, co riesim, sak vies. ale keby som mala dlhy ze 0,- tak v pohodicke utiahnem aj hypo. ale do nej ist nechcem (aj ked to o tri roky bude mozne). lebo mne vlastne nejde hore kominom vela penazi, v najme je najvacsia polozka voda, teplo, elektrina a tu polozku musia platit vsetci.
len tu na slovensku ludia riesia len hypo, vsade inde vo svete je najom beznejsia vec nez hypo. prave kvoli flexibilite. dostanem lepsi job? oki, balim sa z najmu, idem inde. u nas sa s hypo ludia nepohnu.
zase neviem, snivat o domceku je pekne, ale treba mysliet realne. ved aj obecne byty su k dispozicii. kde si clovek plati a moze si ho za 20 rokov odkupit a tak podobne. sposobov je xy, ale vidis ako k tomu ludia pristupuju.
tiez snivam o dome, ale zaroven viem, ze ma cakaju 3-4 krute roky, ale pootm fajn, preco nie? ale nebudem nastojit na nom teraz, ked to nejde. a rovnako sa netlacim s nasimi v ich malom dome. by sme sa s mamkou prerazili. kazdy ma byvat sam. hoci v jednoizbaku. ale sam.
olem baby, uz dost bo sa tu rehocem v praci a anglani na mna kukaju ze co som taka vesela...... 😀
@obsadenemeno sak im povedz, ze ved blue horse. sak co, neznaju mapu alebo co? nejsi na modrom koni, nejsi nic 😀 😀 😀 😀 😀
@mawka aj tak si myslia, ze treba na mna pozor davat, s akcentom jak z James Bond filmu.... 😎
prečitala som si tvoj prispevok,aj tvoj predošly prospevok v teme s nazvom Po tom...kde sa pytaš na vytekajuce spermie- počas čitanai tych prispevkov vysvitne že to ymsliš aj važne aj zo srandy.....no dufam že aj tato tema bola len zo srandy a len tak trochu važne,pretože jedna rozumna vydata žena ktora che mať svoj domov,nebude sedieť len tak zo založenymi rukami a čakať na zazrak......ja neveim či ťa to bavi zakladať taketo temy,že sa nudiš,alebo si ozaj povahou ako sa volaš aj tu na koniku: kačenka blazniva 😒 je vela možnosti ako uskutočniť svoj sen o domove,len netreba o tom iba rozpravať,ale aj niečo urobiť......nechcem ťa uražať ani nič podobne,ae mne sa zda že ty ani nerozmyšlaš mozgom ale vaginou,pretože zvyčajne taketo ženy čakaju na zazrak,alebo na niekoho kto za nich všetko vybavi a zariadi......ach jaj:( :( :(
skor tu riadi troll nejaky, lebo tu skapal pes, uhorskova sezona a MK potrebuje rozprudit troska diskusie..
Inak vagínu by som nepodceňovala, veľa sa dá ňou vybaviť, niekto aj k bytu príde.
@mawka mne to hned zdvihlo naladu, lebo dnes som tu mala v praci takych exotov, ze som si skoro buchala hlavou o stenu.....dikeeeeeeeeeeeeeeeees, baby
@moni244 ja len teda že včera sa čudovala, ako sa vlastne robia deti a dnes sa dozvieme, že nejaké majú? tak ako k nemu prišli? ukradli z detského kútika? 😅
fakt neviem, čo si mám o tom celom myslieť, asi radšej aj nič... 😝