Máme ostať bývať so svokrovcami, alebo ísť do vlastného?
ahojte včetci mám problém s bývamím so svokrovcami ako to už zažilo vela z nás len ten náš je trochu iný....
Priatel ešte ked sme sa nepoznali vzal úver a postavil v podkrový rodičovského domu velký 3izbový byt spoznali sme sa nastaťohovala som sa narodil sa mi syn a vtedy som až zistila čo je vlastne moja svokra zač od vtedy musí byť vešetko podla nej a ako ona sama povie, nehovoriac o tom že obaja moji svokrovci majú problém s alkoholom a tak sú často u nás hádky a krik bez ohladu či je pri tom aj malý alebo nie a samozrejme sa to neobýde ani bez vyhadzovania pretože aj ked sme do vrchu investovali my na liste vlastníctva to stále patrí im. premýšlame nad prefinancovaním úveru a navýšením aby sme si mohli kúpiť vlastný domček už máme dokonca aj vybrané samozrejme je na ňom veeela práce zadlžime sa na celý život a tak.bojím sa len jedného keby sme odyšli a to toho že by sme to finančne neutiahli aj ked muž má dobrú prácu ja som na materskej a tu si prácu najdem len veeeeelmi ťažko. dnes prišiel s návrhom že čo keby sme zobrali menšie navýšenie a podokončovali si všetko čo nám chýba na svokrovom dome a nejak to vydržali.... neviem čo mám robiť na jednej strane by som šla do svojho a mala ten božský pokoj a na druhej sa mi nechce opustit toto tu kde sme už začali budovať našu rodinu a domou prosím poraddte. ☹
Stručné zhrnutie
- Vlastníctvo bytu je na svokrovoch podľa listu vlastníctva, takže rodina bez prepisu nemá právne vlastnícke práva k nehnuteľnosti.
- Hlavné riešenia spomínané v diskusii sú: odstahovať sa do podnájmu alebo kúpiť menší vlastný byt (1–2 izby), alebo žiadať o prepis časti domu/„prepísať polovicu“ či dojednať právne zabezpečenie (právo dožitia).
- Niektorí diskutujúci navrhli právne kroky vrátane občianskoprávnej žaloby na bezdôvodné obohatenie za investície do cudzieho domu, zatiaľ čo väčšina odporúčala neinvestovať ďalšie peniaze do majetku, ktorý nie je na vás.
Najčastejšie otázky
Q: Aké mám možnosti, keď bývam v byte napísanom na svokrovcov a chcem istotu vlastníctva?
A: Diskutované možnosti sú dohodnúť prepis časti vlastníctva (napr. „prepísať polovicu“), dojednať právne právo dožitia, alebo kúpiť vlastný byt na hypotekárny úver.
Q: Je rozumné „navýšiť“ existujúci úver svokrovcov, aby sme dokončili alebo prispeli na dom?
A: V diskusii sa toto riešenie spomínalo ako rizikové; mnohí odporúčali radšej vziať samostatný úver na vlastné bývanie alebo bývať v podnájme, ak nie je prepis vlastníctva zabezpečený.
Q: Môžem súdne žiadať náhradu za peniaze vložené do cudzieho domu?
A: Niektorí účastníci odporúčali podať „občianskoprávnu žalobu na bezdôvodné obohatenie“, ale úspech takéhoto konania nie je zaručený a vyžaduje právne dokazovanie.
Q: Je vhodné pre dieťa zostať v domácnosti, kde sú časté hádky a alkohol?
A: Viacerí diskutujúci považovali prostredie s alkoholizmom a častými hádkami za rizikové a odporučili odstahovať sa v záujme pokoja rodiny a dieťaťa; toto je názor diskutujúcich, nie lekárska diagnóza.
Q: Má zmysel začať „najprv byt, neskôr dom“ ako postupné riešenie bývania?
A: Mnoho rád naznačovalo kúpiť najprv menší byt (napr. 1-izbový alebo 2-izbový) ako dostupnejšiu alternatívu a až potom plánovať dom, aby ste mali súkromie bez ďalšieho zadlženia do veľkej hypotéky.
Q: Na čo sa banky pozerajú pri schvaľovaní ďalšieho úveru, ak už existuje úver na dom svokrovcov?
A: V diskusii sa uvádzalo, že schválenie nového úveru závisí od výšky existujúceho úveru na mene partnera a od príjmov partnera, takže predchádzajúci úver môže znížiť šance na ďalšie financovanie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Investovať ďalšie peniaze do domu, ktorý formálne nepatrí vašej rodine, mnohí považujú za finančne a emocionálne rizikové.
- Ako praktické riešenia sa väčšinou odporúčalo odstahovať sa do podnájmu alebo kúpiť menší vlastný byt.
Sporné názory
- Jedna perspektíva: dokončiť a investovať do existujúcej stavby svokrovcov; alternatíva: odstahovať sa okamžite a nekupovať dom v rodine, pričom obe možnosti boli v diskusii prezentované ako alternatívy.
Otvorené otázky
- Bude navýšenie alebo refinancovanie úveru finančne únosné na dlhé roky pre túto rodinu?
- Dokáže sa zabezpečiť prepis vlastníctva alebo právne zabezpečenie (právo dožitia) za prijateľných podmienok?
- Aký bude právny výsledok občianskoprávnej žaloby na bezdôvodné obohatenie v konkrétnom prípade?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
úver, navýšenie úveru, hypotekárny úver, podnájom, kúpa menšieho bytu (1-izbový, 2-izbový, 3izbový), kúpa domu, odkup časti domu, prepis vlastníctva, prepísať polovicu, právo dožitia, občianskoprávna žaloba na bezdôvodné obohatenie
Miesta a osoby
žiadne
Aj keby som mala so svokrovcami ten najlepší vzťah a hlavne svokra by bola perfektná tak aj tak by som chcela bývať vo vlastnom už len pre ten pocit súkromia a že si môžem robiť vo vlastnom dome čo len chcem
....nejako to vydržali.....znamená: kým sa svokrovci nepominú? Ak áno, tak by som radšej čakala v 2-3 izbovom byte a potom si buď užila a prerobila zdedené, alebo všetko predala a kúpila dom snov. Za odmenu že som sa v zdraví dožila 😀
odísť, hneď a kdekoľvek