icon

Problém so susedmi a odpadkami v paneláku.

avatar
damianam
14. jan 2020

Ahojte baby,

žijeme v panelákovom byte a máme problém so susedmi, ktorí sú s nami na poschodí. Nevynášajú odpadky a skladujú ich predo dvermi. Bývajú tam niekedy celú noc aj deň. Keď sme ich na to upozornili, tak ich odpoveď bola, že však oni si ich vynesú keď uznajú za vhodné. Na chodbe je z toho veľký smrad, hlavne v letných mesiacoch. Majú aj psa a vrcholom je, keď pred dvere dávajú aj psie exkrementy a pomočené podložky. Ak doperú prádlo dávaju pred dvere nádoby od aviváží a pracích prostriedkov, ak dopijú kávu, tak si nechávajú sušiť sos zo zalievanej kávy pred dverami. Chodíme domov s nechuťou a čakáme čo sa tam objaví nové. Upozornili sme ich viackrát a stále tá istá odpoveď. kontaktovali sme aj domovníka ktorý im rovnako dohovoril, ale oni si nič z toho nerobia a robia to aj naďalej. Chcem sa vás spýtať, či máte aj vy s niečím podobným skúsenosť a poradili by ste nám ako postupovať, aby sme nemali na schodisku smetisko a mohli pokojne bývať?

Zhrnutie diskusie
Automatický súhrn diskusie generovaný umelou inteligenciou · 16. aug 2026 · 43 príspevkov

Stručné zhrnutie

  • Skladovanie smetí a psích exkrementov pred vchodovými dverami v paneláku spôsobuje zápach, hygienické riziká a môže zhoršiť priechodnosť evakuačných ciest; riešenia zahŕňajú dohovor so susedom, kontakt so správcom alebo domovníkom, a zmeny v domovom poriadku.
  • Právne a úradné možnosti zahŕňajú podanie podnetu na okresný alebo obecný úrad, uplatnenie VZN obce a využitie ustanovenia Občianskeho zákonníka §127; polícia (číslo 158) a hasiči boli v diskusii spomínaní ako možné kontrolné orgány.
  • Účinnou taktikou sú fotodokumentácia a zápisnica z domovej schôdze, schválenie zákazov a pokút Spoločenstvom vlastníkov bytov, zavedenie upratovačky a vymáhanie sankcií správcom.


Najčastejšie otázky

Q: Ako postupovať, ak sused pravidelne necháva smeti a špinavé plienky pred dverami v spoločnom priestore bytovky?
A: Najprv sa pokúste o priamý dohovor so susedom, následne kontaktujte domovníka a správcu bytovky a zdokumentujte situáciu fotografiami; ak to nezaberie, iniciujte domovú schôdzu Spoločenstva vlastníkov a zvážte podanie podnetu na okresný alebo obecný úrad.

Q: Môžem volať políciu kvôli smetiam na chodbe a psím výkalom?
A: V diskusii sa odporúčalo volať políciu na číslo 158, pričom niektorí diskutujúci uviedli, že polícia môže zasiahnuť, ale iní tvrdili, že pri drobných priestupkoch môže odmietnuť okamžité riešenie.

Q: Ktoré právne predpisy môžem použiť proti znečisťovaniu spoločných priestorov?
A: V diskusii bol spomenutý Občiansky zákonník §127 ako základné ustanovenie o obťažovaní suseda pachmi a odpadmi; tiež sa odporúčalo preveriť VZN obce a domový poriadok bytového domu.

Q: Ako oficiálne zakázať vykladanie smetí pred dverami v bytovke?
A: Zvolajte domovú schôdzu, nechajte Spoločenstvo vlastníkov schváliť zákaz v domovom poriadku a sankcie, zaznamenajte to v zápisnici a požiadajte správcu o vymáhanie povinností.

Q: Čo keď domovník alebo správca nereaguje na sťažnosti?
A: Dohromady preukladajte fotodokumentáciu, zhromaždite podpory susedov pre zápisnicu z domovej schôdze a podajte podnet na okresný alebo obecný úrad; v prípade ohrozenia hygieny zvážte tiež kontaktovanie polície alebo hasičov.

Q: Pomôže zverejnenie fotografií na nástenke alebo Facebooku?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali fotodokumentáciu a zverejnenie na Facebook alebo domovej nástenke ako spôsob spoločenského tlaku, prípadne anonymné lístočky, no ide o taktiku, ktorá môže vyvolať konflikt.

Závery z diskusie

Zhoda

  • Smeti a psie exkrementy pred dverami sú vnímané ako hygienický problém a obťažovanie spoločných priestorov.
  • Prvým odporúčaným krokom je priame riešenie so susedom, kontaktovanie domovníka/správcu a dokumentovanie situácie fotografiou.


Sporné názory

  • Niektorí považujú krátkodobé vyloženie smetí (večer–ráno) za prijateľné, zatiaľ čo iní trvajú na okamžitom zákaze a právnych krokoch.
  • Niektorí odporúčajú verejnú hanbu (zverejnenie fotiek, nálepky), alebo „praktické“ vyhodiť smeti k nim späť, zatiaľ čo iní odporúčajú striktne legálne postupy (schôdza, podnety, pokuty).


Otvorené otázky

  • Koľko času môže odpad stáť pred dverami, kým ide o porušenie domového poriadku alebo zákona?
  • Ako efektívne vymáhať pokuty od vlastníkov, ktorí sú problémoví alebo odmietajú spolupracovať?
  • Do akej miery budú polícia a hasiči zasahovať pri bežnom skladovaní smetí v spoločných priestoroch?


Spomenuté značky a firmy

polícia, okresný úrad, obecný úrad, správca bytovky, domovník, Spoločenstvo vlastníkov bytov, hasiči, záchranná služba, Facebook

Spomenuté produkty a metódy

Občiansky zákonník §127, VZN, domový poriadok, domová schôdza, fotodokumentácia, zápisnica z domovej schôdze, pokuty, podnet na okresný/obecný úrad, kontaktovanie polície 158, kontrola hasičov, upratovačka, zverejnenie na Facebook, anonymné lístočky, vynesenie smetí do kontajnera

Miesta a osoby

žiadne

Strana
z2
avatar
matkamirko
•
Autor odpoveď zmazal
•
avatar
fokuska
•
15. jan 2020

Podla mna je nechavanie odpadkov pred dverami hnus. Chodba nie je kontajner. A ak to podla ludi na chodbe "okoloiducim" nema co vadit, nech si to nechaju v byte vo svojej chodbe pri vchodovych dverach - ved to im uz moze byt jedno ci je to pred ci za dverami.

My byvame na prvom poschodi a vytah nemame. Kazdy jeden sused prechadza ku svojmu bytu popred ten nas. Kazdy upratoval svoju chodbu. Cize ja kazdy tyzden najvacsiu spinu - psie chlpy, blato, atd. lebo ved tadial prejde kazdy. A susedia zhora uz len svoju cistu chodbu, lebo ved tam len dvaja chodia. Tiez by som bola za to, ze kazdy od svojho bytu az dole - lebo to je trasa, ktoru kazdy prejde.
Ale mame uz upratovacku, tak je to vyriesene.

avatar
lula313
•
15. jan 2020

Mamina vedie niekoľko volebných obdobi Spoločenstvo vlastníkov bytov a z jej titulu nevie spravit nič, čiže je zbytočne sa na domovnikov, či správcov v takomto prípade obracať, rovnako si niečo schváliť na schodzi, lebo ak je problémový vlastník, nič sa s tým nedá robit. V jej bytovom dome zije problémová rodina, ktorá fajčí v spoločných bytových priestoroch(schodište), čo je samozrejme nielen v domovom poriadkom zakázané, a nie sú páky, ako to riesit(cez políciu, dohováranie, bolo skúšané všetko), čiže nejaké smeti sa riesit nedaju už vôbec, ak nie je vola. Jedine im začať pisat anonymne lístočky na bránu, že prosíme rodinu Kopcekovych, aby si odpadky nechávali v svojom bytovom priestore a nezneprijemnovali tak spolubyvanie ostatným vlastníkom. S pozdravom vlastníci bytov na tej a tej ulici.. Keď nepomoze, nahadzat tento oznam do schránok a robit im väčšiu a väčšiu hanbu.
Osobne to tiež neznášam, susedom stačilo spravit jednu scénu a už si smeti von nevykladaju. Použité plienky strašne smrdia, za mna sú humusaci ti, čo ich vykladajú pred dvere a ešte sa budú vyhovárať na male deti(plienky zavriem na balkóne, v kupelni, v koši pri botniku, ale nebudem otravovať predsa smradom a bordelom susedov)

avatar
maria1678
•
15. jan 2020

Na jednej strane to viem pochopiť, pretože nie vždy ked je plný kôš sa mi chce ísť okamžite vyniesť smeti /zo 4-tého bez výťahu/. No ja si tie smeti vždy dám na balkón a beriem ich do kontajnera pri prvej príležitosti. Aj podľa mna je nechutné skladovať smeti pred dverami /u niekoho aj pol dna a viac/ a hlavne, ak niečo aj vyteká. Mne samej je nepríjemné smeti iných obchádzať a preto moje nechávam na potrebnú dobu na balkóne.

avatar
simca06022011
•
15. jan 2020

@matkamirko podla mna to riesia dost rychlo, ved sa ledva zabyvali... nemohli vediet, ci je to "pravidlo" prve tyznde alebo len nahoda, ze vylozia nieco pred dvere.

avatar
evaachesa
•
15. jan 2020

Boze moj, dogrcala by som sa z takych susedov. Aj my sme sa nedavno prestahovali do noveho a tiez chytam nervy zo starsej susedy na nasom poschodi. Po celom nasom schodisku, na kazdom druhom schode obrovsky kvetinac, na medziposchodi na kolene pozbijana drevena hnusna skrina s dalsimi vyschnutymi kvetmi, po zemi dalsie crepniky a v druhom rohu polica s kvetmi...vsade hlina a vyschnute listy. Toto ked som pratala tak som mala nervy. Pokial viem tak unikova cesta nesmie byt nicim zapratana, no toto je extrem. Cakame este na gauc a postel a obavam sa ze okolo toho bordelu to nebudu vediet vyniest, takze to budeme musiet premiestnovat a davat naspat 🤨 existuje nejaka konkretna vyhlaska, ktora vravi ze sa na schodisko nesmie nic davat? Pride mi blbe jej nieco hovorit kedze my sme sa len teraz nastahovali a ona tam zije asi od zaciatku...no ak by sa nieco stalo tak aj pre hasicov/zachranku by to bol problem.

avatar
damianam
autor
•
15. jan 2020

@matkamirko Snažili sme sa to riešiť slušne. Keď sme byt prerábali, tak som tam chodila sporadicky, väčšinou tam bol môj muž a majstri. A keď sme sa nasťahovali presne ako píše @simca06022011 som nemohla vedieť že to bude pravidlo. Keď sa tam objavili odpadky prvý krát som si pomyslela že ok, hneď ich vynesú. Ale potom sme tam začali mávať odpadky celý deň (niekedy víkend). Nahnevalo ma ked sme jedneho dňa odchádzali na dovolenku a odfotili odpad a vrátili sa po 4 dňoch a bolo to tam stále. Tak som im zaklopala a povedala aby to láskavo vynášali. Pán domáci odvetil, že čo riešim, že on to vynesie. Tak som sa spýtala že kedy, že to tam je štyri dni? On na to, že si vymýšlam a nech prestanem. Potom sa tam objavili aj výkali, keď som klopala neotvárali. Neviem či boli doma a sa zatajili, alebo boli preč. Za pár dni opäť smeti, krabice. To im zaklopal muž a pán domáci odvrkol aby sme si prestali vymýšľať a nech netrepeme sprostosti. Čo je na tomto neslušné? Snažili sme sa im slušne vysvetliť že nám to prekáža a že si nemyslíme že to je správne. Ako som písala, máme malé dieťa, my by sme tiež mohli plienky dávať pred dvere, ale nerobíme to.Ak sme sa obrátili na domovníka aký máme problém a ukázali mu fotografie povedal, že on sa s nimi porozpráva. Boli asi dva týždne kľud a začalo to opäť. Preto to chceme začať riešiť, lebo dohovor nepomohol.

avatar
damianam
autor
•
15. jan 2020

@zalka ano poznám tento zákon. Len chceme ísť ešte k tomu správcovi sa spýtať či nie je nejaká iná možnosť, prípadne či oni nevedia poradiť (možno sa s niečím podobným stretli a majú s tým skúsenosť). Ak nie, tak potom to budeme musieť naozaj riešiť podnetom na úrade

avatar
vrabcek15
•
16. jan 2020

Ahoj no ja by som skúsila pár krát tie smeti vyhodiť do kontajnera (teda tie psacie exktemetny nie toho by som s nechytila ) lebo ja by som sa hanbila ako pes keby mi susedia vyhadzujú smeti... Možno by ich to nakoplo (snáď by si na to nezvykli 😂🙈)

avatar
zuzanka.zuzu
•
16. jan 2020

to je hnus, našťastie takých susedov nemáme...
ale mám otázočku... už ti tu niekto radil, aby si akože omylom zakopla o tie odpadky, aby sa rozsypali, čiže vlastne by si im to škodoradosťou vrátila. lenže nerobili ste náhodou niečo predtým Vy? 🙂 vieš, možno títo susedia tiež prispeli na nejaké fórum, kde im zase niekto iný odpísal, aby nechávali odpadky na chodbe - najmä tie smradľavé. píšeš, že ste prerábali a nechodila si tam, chodili tam majstri - neurobili oni niečo susedom? je mi jasné, že nepriznáš, len sa možno zamyslieť aj nad touto možnosťou 🙂

avatar
janetinka27
•
16. jan 2020

nikdy som nezazila, ze by niekto mal smeti pred dverami, ani u nas ani nikde na navsteve, pocujem o tom prvy raz a mne by to teda vadilo, je to neprijemny pohlad, ved svoje smeti si v case nudze dam na balkon alebo do skrinky a nebudem s tym obtazovat okolie.

avatar
janetinka27
•
16. jan 2020

@matkamirko myslim, ze bytovu schodzu kvoli odpadkom netreba volat hned pri prvej prilezitosti, mozno je lepsie sa najprv porozpravat so susedmi a az ked to nejde slusne, treba sa obratit vyssie. teda aspon ja by som volila tuto miernejsiu cestu.
my ked sme kupili byt a isli prerabat, chlapi vynasali stary nabytok z bytu po predoslych majiteloch, vzdy som schody upratala, iba raz som nemohla prist a ostalo na schodoch par kusockov sololitu, dokopy to neboli ani dva centimetre stvorcove. no a na dalsi den sme dostali velky sprdung od domovej spravkyne, ktorej to susedia hned hlasili, ona to tam prisla pozametat, bolo toho malicko, ale aj tak nam to prisla na dalsi den oznamit, velke halo na schodisti, bola to hanba. dost ma to mrzelo, lebo je nas tam iba par vo vchode a hned taketo privitanie, boli sme tam novi, nuz ale co uz.

avatar
dragonfly29
•
16. jan 2020

My sme mali so susedmi ten istý problém, najprv sme to riešili slušne s nimi osobne, potom to riešila aj domovníčka. Na chodbe máme 5 bytov a vadilo to každému. Stalo sa, že smetie tam bolo aj týždeň a smrad neskutočný, obávali sme sa aj napríklad potkanov, aby k nám nezavítali náhodou na poschodie. Nepomohlo nič, až kým jedného dňa sa sused naštval a vysypal im to pred dvere, zopakoval to trikrát a odvtedy máme svätý pokoj.

avatar
matkamirko
•
Autor odpoveď zmazal
•
avatar
janetinka27
•
17. jan 2020

@matkamirko ano mas pravdu, precitala som si este raz tvoj prispevok, suhlasim s tebou 🙂

avatar
tomas97
•
4. aug 2021

@damianam biologický opad je aj odpad z kávy aj psie extrementy ... Všetko môže byť zdrojom baktérii a chorôb. A keď zapratávajú uličku chodbu tak porušujú zákon. Keby ideš na červenú cez križovatku tiež dostneš pokutu. Zavolaj 158.

Strana
z2