Sociálne byty
Dobry den chcem sa spytat ci je normalne ze v socialnych bytoch byvaju ludia co maju svoj dom a my mlada rodina nemame kde byvat , Kto to kontroluje alebo kam mam poslat staznost naozaj pomoze len televizia?????
Stručné zhrnutie
- Pridelenie sociálnych a nájomných bytov sa riadi obecnými VZN a bodovacími systémami, ktoré môžu obsahovať body za trvalý pobyt v obci, za počet detí, za bezdĺžnosť voči obci a penalizácie za vlastníctvo nehnuteľnosti.
- V praxi sa v diskusii uvádzali prípady, že osoby s existujúcou nehnuteľnosťou dostali mestský sociálny byt a vlastný objekt následne prenajímajú, čo vedie k podozreniam na nekonzistentné alebo manipulované prideľovanie.
- Ako nástroje kontroly a riešenia sú v diskusii uvedené verejné VZN obce (príklad: VZN o nakladaní s nájomnými bytmi), katastrálny portál na overenie vlastníctva a formálne písomné sťažnosti na obec, VÚC alebo hlavného kontrolóra; v téme bol spomenutý hlavný kontrolór Ing. Vladimír Magula (Úľany nad Žitavou) a linky na hlohovec.sk a ulanynadzitavou.sk.
Najčastejšie otázky
Q: Kto prideľuje sociálne byty a podľa akých kritérií?
A: Pridelenie obyčajne rieši obecná komisia alebo poslanci podľa miestneho VZN; v diskusii sa uvádzal bodovací systém s príkladmi: 10 b. za trvalý pobyt v obci, 5 b. za dieťa, 5 b. za to, že žiadateľ nemá dlhy voči obci, minus 15 b. za vlastníctvo nehnuteľnosti, invalidný dôchodca +10 b., žiadateľ do 35 rokov +5 b.
Q: Ako skontrolovať, či žiadateľ vlastní nehnuteľnosť?
A: Overenie vlastníctva vykonáte cez katastrálny portál (kataster), kde možno vyhľadávať podľa mena alebo dátumu narodenia; úrady majú často vlastný prístup na kataster.
Q: Kam podať sťažnosť alebo podozrenie na zneužitie prideľovania bytov?
A: Písať formálnu písomnú žiadosť a žiadať písomné odôvodnenie rozhodnutia na obecnom úrade; ak obec neodpovie, odporúčané ďalšie kroky v diskusii boli obrátiť sa na hlavného kontrolóra obce, VÚC alebo medializovať prípad v miestnych novinách.
Q: Sú sociálne byty platené a aké sú orientačné nájmy alebo podmienky?
A: Áno, sociálne/nájomné byty zvyčajne majú nájomné; v diskusii uvádzané príklady boli nájom 360 € v obci pri Košiciach, 240 € iný prípad, vyše 400 € v niektorých lokalitách, prípadne výpočet ~6 €/m2 plus energie; v jednom príspevku bola spomenutá návratná záloha 25 000 €.
Q: Čo znamená rozdiel medzi „sociálnym bytom“ a „nájomným bytom“ obce?
A: V diskusii sa uvádzalo, že obce môžu mať „nájomné byty“ (dotované z EU) s inými kritériami a možnosťou odkúpenia, zatiaľ čo „sociálne byty“ by mali byť určené pre sociálne odkázané osoby podľa VZN.
Q: Ak nezískam odpoveď od obce, ako postupovať pri odvolaní?
A: Najprv požiadať o písomné odôvodnenie rozhodnutia, potom podať odvolanie podľa postupov uvedených vo VZN obce a v prípade pretrvávajúceho sporu zvážiť podanie podnetu hlavnému kontrolórovi obce alebo medializáciu; jedno z odporúčaní v diskusii bolo najskôr požiadať o písomné zamietnutie pred ďalšími krokmi.
Závery z diskusie
Zhoda
- Obce používajú VZN a bodovacie systémy pri prideľovaní sociálnych a nájomných bytov.
- Na overenie vlastníctva nehnuteľnosti sa odporúča použiť katastrálny portál a žiadať písomné rozhodnutia od obce.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že ľudia so zapísanou nehnuteľnosťou dostávajú sociálne byty a potom prenajímajú svoj vlastný objekt; iní tvrdia, že vlastníctvo zapísané na listine vlastníctva zákonne vylučuje pridelenie sociálneho bytu.
Otvorené otázky
- Kto v konkrétnej obci alebo regióne (VÚC) má konečnú kontrolu nad dodržiavaním kritérií pri prideľovaní bytov?
- Aký je efektívny postup pri vyšetrovaní podozrení z klientelizmu pri prideľovaní sociálnych bytov?
Spomenuté značky a firmy
ulanynadzitavou.sk, hlohovec.sk, katastrálny portál, VÚC
Spomenuté produkty a metódy
sociálny byt, nájomný byt (dotovaný EU), VZN o nakladaní s nájomnými bytmi, bodovací systém pri prideľovaní bytov, katastrálny portál na overenie LV, písomná žiadosť a písomné odmietnutie, návratná vkladová čiastka 25 000 €, nájom 360 €, nájom 240 €, nájom >400 €, výpočet ~6 €/m2, zmluva na 3 roky
Miesta a osoby
Košice, Bratislava, Úľany nad Žitavou, Hlohovec, Ing. Vladimír Magula
@fidka79 no vidis, este som bola na neho dobra. Ale to bolo vychovou a zvykom, ze vsak mi vsetci daju. A kym som nebola, mama s tatom vsetkym davali a davali. Stacilo, ze prisli, poplackali a uz nasi tasili penazenku😵😦a vlastne aj v state to tak funguje, pridu na socialku, poplackaju, daju reportaz alebo napisu Vilkovi a ludia daju. Teda zacina to vychovou doma.
@eeffka to ze nesmies vlastnit nehnutelnost, nikdy nikto neskumal. poviem ti tak. na mna boli pisane dve nehnutelnosti ( rodicovsky dom, rozostavany dom spolosny s manzelom, a nejake pozemky ) a aj napriek tomu sme koser mali byvanie v " socialnom " inak skor povedane najomnom byte pre mladych. pretoze dom je pisany ofic na mna, ale nebyvam v nom, dalsi sme mali rozostavany, neobyvatelny ... inak co sa tyka platenia, nebola to najlacnejsia zalezitost ako si mnohí myslia.., ked sa to prepocitalo na m2 aj s energiami tak to vychadzalo cca 6 € /m2 podlahovej plochy bytu + milion neprijemnosti k tomu ( dedina 20 km od okresneho mesta ) a ... v podstate tak poznam xy rodin ...
viem, je to nespravodlive voci tym, co ozaj hovno maju.. ale co uz. co je dnes spravodlive vsak ?
inak my sme mali v stanovach obci, ze urcite % bytov, moze pridelit osobam prospesnym obci ( napr, lekar, pracovnik na miestnom druzstve, postarka na poste, alebo aj podnikatelovi, ktory rozvojom podnikania prispieva do obce .. ) a teda sa to u nas aj naplno tak vyuziva
@maciatkolulu preco ? lebo dom bol len ofic moj. tlacit sa s otcom a surodencami ? 😨 a preto,. ze sme s muzom boli dospelý, vzali sa, a planovali rodinu, stavali dom, a potrebovali sme byvat co najblizsie miesta, kde sme stavali, a zaroven byt sami, nie otravovat rodicov ako to zvykne robit polovica dnesnych mladych
apropo, nikto sa ma nikde nikd ynepytal, ci vlastbnim nejake nehnutelnosti, jedine na plat, ktory som musela vydokladovat... tot vsjo. takze ziadne odrbavanie systemu, nakolko som postupovala v sulade s obecnymi stanovami
@maciatkolulu a ano mas pravdu.. slabsi maju smolu.. bolo to tak odjakziva a bude to tak stale
@maciatkolulu samozrejme, rodinu sme si planovali ako dvaja normalny ludia.. ( rodina.. definicia : je tvorena aspon jednym rodicom a jednym dietatom ) a teda dietatko, zial , nie vzdy pride na zavolanie. teda sme planovali, snazili. nemienim sa tu vypisovat. opakujem, a teda prosim citaj s porozumenim. v case podpisu zmluvy nebolo v stanovach, ktore si kazda obec mohla upravit individualne v ramci kompetencii, ze najomnik, nesmie vlastnit nehnutelnost. cize mam ciste svedomie..
ak ches byt naivna cely zivot, tak sa rozdavaj, mne je to jedno, ja zakony neporusujem, nevyciciavam stat, nie som na pridavkoch, cely zivot pracujem, no zaroven, ked mam na nieco zo zakona narok, tak sa toho nevzdam, len z lutosti k niekomu, kto je na tom horsie ako ja
@maciatkolulu skoda ti tu vypisovat, ked nepoznas pozadie veci . o dietati, ktore sme udajne vtedy nemali si tiez trochu prehnala. netusis, po akej ceste som kracala... aj na popracovani na rodinke. poviem ti. z celkoveho poctu bytov sme boli asi najmenej majetní ( neporovnavam, a nemusim mat viac ako jozo z hornej dolnej ) .. vies preco ? na tie byty , rodina s detmi a prijimom 600 € spolu, jednoducho nemala. a obec snad nenecha byty prazdne, len preto, ze niekto nie je schopny platit najom .. ale hold mala som vtedy 19-20, iny rozum .. naskytla sa moznost, sla som..
tymto koncim tuto nezmyselnu debatu..
povodny moj prispevok mal poukazat na to, ze nie v kazdej obci ( ktovie mozno BA a okolie su v tomto opat ine ) platia rovnake podmienky pre pridelienie bytu, a boli casy, ked sa znacne lisili, podla toho aky starosta kde bol ( pisem o obecnych novych bytovkach s najmom pre 3 izbovy byt cca 350-450 € , niekde daleko od okresneho mesta ) ake su ceny v ba " socialnych " bytoch netusim.
@jajka257 to co si pisala je zcestne. viem kolko stoji, a viem aj ake su rozdiely priemernych platov u vas a v nasom okrese, a viem aj kolko stoja stavebne materialy ked chces stavat na zapadnom slovensku a kolko u nas... ( vzdy sme zohnali ceny vo vasom okoli lacnejsie ) takze nechapem na co narazas.. ide to ruka v ruke, vyssie vydavky na byvanie, no aj vyssia moznost zamestnania sa , lepsie vybavenie, lepsie hodnotena praca ... je mi smiesno, ked ma 2 dosp + 1-2 deti prijem 800 € max ( bezna realita mimo BA ) , splnaju posmienky na pridelenie soc, bytu, a najom na byt s energiami su 55 % z ich prijimu. to mi pride nenormalne vela na malu obec
ale o tom sme sa nebavili s maciatkolulu sme si to privatne vyriesili, kto co ako myslel.
@lucka1987 pozri, mne je to jedno. Len aj v BA su nizke platy. Len som reagovala, ze ludia si to nemozu dovolit. Podla mna by socialny byt mal byt docasne riesenie. Mozno fakt len jednoizbaky a za smiesnu sumu. Lebo ak sa nieco vola socialne, malo by to byt dostupne tym najchudobnejsim vrstvam a malo by to byt ako odrazova plosina. Len vidis, ludia beru soc.byty akoze musia byt velke, lacne a najlepsie zadarmo. Ale zle sme sa pochopili.
tak som sa dnes vrátila k tejto téme a pozrela som si blog butterfly333. Ja neviem, či iba mne pripadá nenormálne , že niekto, kto býva s 2 detmi v 1izbovom byte / aj ten mu požičal štát/ tu vystavuje "moje tetovačky" a "darček od mojej lásky" apod a ešte chce dalšie dieťa. To do toho 1izbáku? Bože moj ak nemáte kde bývať a ešte šomrete na štát tak neflákajte peniaze na také ptákoviny a splácajte hypo keď teda obaja robíte. Ufff. Hlavne mi tu prosím nepíšte, že súdim ludí podla tetovania a že každý má právo mať detí kolko chce. Nech sa dá tetovať aj na r.ti a má aj 10 detí ale nech na to nenatahuje ruky.