Váš názor na moju aktuálnu situáciu - chcem si s priateľom kúpiť mobilný dom
Dobrý deň chcem vedieť váš názor na moju aktuálnu situáciu.
Chcem si s priateľom kúpiť mobilný dom u mojich rodičov to nemáme kam dať keďže pozemok je malý ale svokra ho má dosť veľký. Priateľ býva u mami a ja ešte u rodičov ja mám 17 a on 24. Mali sme naplánované že od 18 budem bývať snim. Chcel tén mobilný dom dať na svojom plac lenže svokra má exekútora takže to tam že dať nemôžeme. Tak poraďte prosím či sa mobilný dom môže dať hocikam
Stručné zhrnutie
- Mobilný dom nemožno umiestniť kdekoľvek; treba vlastnícke právo alebo písomný súhlas majiteľa pozemku a súlad so stavebným zákonom a miestnymi regulatívami obce.
- Umiestnenie mobilného domu si vyžaduje napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) alebo alternatívne riešenia ako vlastná čistička, žumpa či solárne panely.
- Alternatívou k vlastnému pozemku sú prenajímané pozemky v záhradkárskych alebo chatových osadách (príklad Žabí majer v Bratislave), vyhľadávanie cez Facebook skupiny a odborné články (napr. EPI – epi.sk).
Najčastejšie otázky
Q: Môžem umiestniť mobilný dom na cudzi pozemok bez súhlasu majiteľa?
A: Nie, mobilný dom je možné umiestniť len na pozemok, kde máte vlastnícke alebo iné právne oprávnenie, alebo kde to výslovne dovolí majiteľ pozemku; zároveň treba dodržať stavebný zákon a miestne regulatívy.
Q: Aké stavebné povolenia potrebujem pre mobilný dom?
A: Pre umiestnenie mobilného domu je zvyčajne potrebné buď stavebné povolenie, alebo aspoň ohlásenie stavby podľa stavebného zákona; presné požiadavky rozhoduje miestny stavebný úrad.
Q: Ako riešiť pitnú vodu a odvádzanie odpadu pri mobilnom dome?
A: Základom je pripojenie na verejnú vodu a kanalizáciu; ak to nie je možné, riešením môže byť vlastná čistička odpadových vôd alebo žumpa, a vodu zabezpečiť studňou alebo vnútorným rozvodom.
Q: Kde hľadať pozemok na mobilný dom, ak nemám vlastný pozemok?
A: Možnosti sú prenájom v záhradkárskych či chatových osadách (uvádza sa príklad Žabí majer v Bratislave), prenájom od mesta alebo súkromného vlastníka, a vyhľadávanie v špecializovaných Facebook skupinách.
Q: Môže exekúcia na pozemku zabrániť umiestneniu mobilného domu?
A: Áno, exekúcia alebo zásah exekútora na pozemku môže znemožniť jeho legálne užívanie a tým aj umiestnenie mobilného domu a treba ju právne riešiť.
Q: Sú mobilné domy a tiny house považované za legálne riešenie prvého bývania na Slovensku?
A: Postoje sa líšia; niektorí ich považujú za dostupné riešenie prvého bývania a uvádzajú, že tisíce ľudí bývajú alternatívne, zatiaľ čo iní upozorňujú na právne a logistické prekážky; odborné právne analýzy sú dostupné napr. na epi.sk.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mobilný dom nemožno umiestniť bez vlastníckeho práva alebo súhlasu majiteľa a bez splnenia podmienok stavebného zákona a regulatív obce.
- Umiestnenie si vyžaduje riešenie inžinierskych sietí (voda, elektrina, kanalizácia) alebo alternatívne riešenia typu čistička alebo žumpa.
- Mnoho účastníkov diskusie odporúča mladým ľuďom počkať, dokončiť vzdelanie a mať stabilný príjem pred kúpou a inštaláciou mobilného domu.
Sporné názory
- Názor A: Mobilný dom alebo tinyhouse je dobrý a cenovo dostupný spôsob prvého vlastného bývania a existujú komunity či prenájmy pozemkov, ktoré to umožňujú.
- Názor B: Pre mladé páry je to príliš rizikové riešenie; je lepšie počkať, dokončiť školu, nájsť prácu a zabezpečiť stabilné bývanie.
Otvorené otázky
- Ako presne jednotlivé obce definujú regulatívy pre umiestnenie mobilných domov a kedy stačí ohlásenie namiesto stavebného povolenia?
- Ako právne a prakticky riešiť možnosť umiestnenia mobilného domu na pozemku, kde je vedená exekúcia?
Spomenuté značky a firmy
EPI (epi.sk), Žabí majer, Modrý koník (modrykonik.sk)
Spomenuté produkty a metódy
mobilný dom, tinyhouse, mobil house, vlastniace právo, prenájom pozemku, stavebné povolenie, ohlásenie, stavebný zákon, inžinierske siete, voda, elektrina, kanalizácia, čistička odpadových vôd, žumpa, solárne panely, exekúcia
Miesta a osoby
Bratislava, Žabí majer
@viestta ja som už presvedčená o tom, že sa zabáva tým, že píše názory, ktoré sú úplne mimo, preto na neho nereagujem
@julinka12 hľadajte pozemky na prenájom, napríklad v záhradkárskych ci chatovych osadách (nie tie spoločne ale také kde ma každý svoju záhradu). Niečo ako žabí majer v Bratislave napríklad, tam je to samy mobil house a pozemky majú za par eur prenajaté od mesta.
Takýchto pozemkov v zastavaných mestských častiach je veľa, orientujte sa na také na ktorych už niečo stojí, tam je to s povoleniami ľahšie. Kľudne aj niečo kde stojí stará zrúcanina, ma to milión majiteľov a nevedia sa dohodnúť co s tým, taky to skôr prenajmu
Co sa týka inžinierskych sietí určite aby tam bola voda, to je základ. Elektrika je tiež fajn, aké malý mobil house viete potiahnuť aj na solárnych paneloch. Odpad odporúčam riešiť vlastnou cistckou, ak by vám to neschválili tak zumpou.
Informujte sa kde môžete, nájdete aj na Fb rôzne skupiny kde sú ľudia ktorý takto bývajú a poradia.
Mobil house (tinyhouse) je dobrý nápad ako mať prvé vlastne bývanie za smiešnu cenu, len treba si vedieť vyhľadať informácie, zaujímať sa, nezlaknut sa prekážok. Ide to a tisíce ľudí na SK býva alternatívne.
Nieje to štandardné bývanie, väčšina ľudí ta vysmeje a povie ti aby ste si vzali 120 000 € hypotéku na garsónku takže na verejných fórach ako je toto sa k odpovedi nedopatras.
@zoro9836 zacinam si mysliet, ze sa ozaj vyzivas v tom, ze nejaka dievcina ide zahadzovat svoj zivot s niktosom.
Ake vyhliadky ma 17 rocna baba v mobilnom dome na zahrade priatelovej mamy? Keby to bolo fakt to nenavidene poschodie dvojgeneracneho domu, nejaka zivotna uroven. Ale priatel sa vystahuje z domu na zahradu.. Wow.
Ty by si jej odporucil aby nezabudla z domu zobrat handru a vedro. Pretoze pre teba je zena menejcenna.. A tu ides proti kazdej, ktora ma iny nazor ako ty.
PS: Nikto ani admini nemazu tolko komentarov, kolko si zmazes ty sam.
@kitycat žena nesmie byť zlatokopka, nesmie mať žiadne nároky na prostredie kde bude žiť, pripadne vychovávať svoje deti. Musí sa len snažiť pre chlapa spraviť prvé posledné a on jej podom vydeli zo "svojich" penazi podľa zásluh. To, že by chcela pre seba a svoje deti prostredie hodne 21. storočia, že očakáva zaobchádzanie hodne 21. storočia, že chce žiť vo vzťahu, kde pocíti účtu, kde nestráca sebeúctu, chce byť aj naďalej svojpravna a hlavne rovnopravna ako partner, to už vôbec nie je prípustné.
@kitycat súhlasím. Myslím, že väčšina z nás sa na situáciu autorky pozerá ako mama,žena. 17 ročná slečna je v podstate ešte dieťa. Má sa venovať vzdelávaniu, zažívať spoločnosť rovesníkov… a nie sa v 17 upísať chudakovi o 7 rokov staršiemu (v tomto veku je to podľa mna významný rozdiel) a viesť domácnosť niekde v mobilnej chatke na cudzom pozemku.!
@zoro9836 ta baba nema v hlave nasrane a chce sa dostat z tej situacie, kam ju tlaci jej priatel a nazyva to laskou... Ma este jednu temu https://www.modrykonik.sk/forum/rodinne-problemy/nie-som-pripravena-2/#post-85377893
Neplanuje sa otrcat za peniaze, ale zit si vlastny zivot.
Ty vidis vsade iba to ako je chlap utlacany vzdy a vsade. Kazdy sa chce mat dobre. Co dobre, skvelo. A pokial ju on zbuchne v 18ke bez nicoho na zahrade tak sa ona ozaj nikam nedostane
@zoro9836 pre mna za mna. Mozes si narazit koho chces. Aj svoj zadok na kol. To uz ide mimo mna.
@julinka12 ja by som na tvojom mieste pockala. Si este velmi mlada. Najprv si dokonc skolu, neskor najdi pracu a odloz si nejake peniaze. Ked budes starsia, tak sa na tuto situaciu budes pozerat uplne inac ako teraz. Ja by som do mobilneho domu nesla.
