Ako zvládnuť rozvod a hypotéku s nízkym príjmom
Dobry den..v skratke, rozmýsľam nad rozvodom pre alkohol...dom spoloncy s hypo (hypo zostatok 50tis.) .dom by som si chcela nechať, ale neviem ako to zvládnem s hypo plus vyplatenie muža.....môj príjem s prídavkami je 750 e
Stručné zhrnutie
- Rozvod s hypotekárnym zostatkom 50 000 € a mesačným príjmom 750 € vo všeobecnosti neumožňuje súčasne platiť hypotéku, vyplatiť manžela a zabezpečiť bežné výdavky bez dodatočnej finančnej pomoci alebo zmeny riešenia bývania.
- Hlavné praktické riešenia sú dohodnúť sa s bankou a druhým partnerom na prevode alebo refinancovaní hypotéky, zvýšiť príjem (lepšia práca alebo viac pracovných miest), alebo predať dom a presťahovať sa do bytu či podnájmu.
- Ak nie je možná pomoc od rodiny ani výrazné zvýšenie príjmov, najrealistickejšia cesta je predať dom a kúpiť alebo prenajať menší byt v rovnakom okrese alebo hľadať lacnejší podnájom.
Najčastejšie otázky
Q: Ako môžem vyplatiť manžela pri rozvode, keď je na dome hypotéka?
A: V diskusii sa uvádza postup vyplatenia z polovice hodnoty nehnuteľnosti mínus 25 000 € a súčasné pokračovanie splácania hypotéky; toto tvrdenie nie je právne overené a môže sa líšiť podľa konkrétneho prípadu a právneho riešenia.
Q: Potrebujem súhlas banky, aby som prevzala alebo pokračovala v hypotéke sama?
A: Áno, banka musí súhlasiť s prevodom alebo refinancovaním hypotéky a často požaduje posúdenie schopnosti splácať na základe nového príjmu.
Q: Aké sú realistické možnosti bývania pri mesačnom príjme 750 €?
A: Pri 750 € mesačne sú realistické možnosti podnájom alebo kúpa lacného 1-izbového bytu po predaji domu; v diskusii sa spomína príklad, kde dom predali za 260 000 € a 1-izbový byt stál od ~100 000 €.
Q: Aká výška mesačnej splátky hypotéky je pri takomto príjme udržiavateľná?
A: V diskusii sa uvádza, že splátka okolo 120 € môže byť s veľkou škripľou zvládnuteľná, zatiaľ čo splátka 300 € a viac je považovaná za neudržateľnú pri príjme 750 €.
Q: Čo robiť pri rozhodnutí opustiť partnera, ktorý pije, bez istého financovania?
A: Možnosti sú nájsť rodinnú finančnú pomoc, hľadať lepšie platenú prácu alebo viac pracovných miest, alebo predať nehnuteľnosť a prejsť do nájomného bývania či podnájmu.
Q: Kde hľadať alternatívy, ak nemám dosť peňazí na vyplatenie manžela a pokračovanie v hypotekárnych splátkach?
A: Alternatívy sú predaj domu a kúpa/ nájom menšieho bytu, podnájom v menšom meste (lacnejší nájom), alebo zabezpečiť dodatočný príjem prostredníctvom lepšie plateného zamestnania či viacerých pracovných pozícií.
Závery z diskusie
Zhoda
- Pri mesačnom príjme 750 € väčšina príspevkov tvrdí, že nie je reálne súčasne splácať hypotéku, vyplatiť manžela a zabezpečiť domácnosť bez dodatočných zdrojov.
- Banka a druhý partner musia súhlasiť s prevodom alebo refinancovaním hypotéky, ak chce jedna osoba pokračovať v splácaní.
- Predaj domu a presun do menšieho bytu alebo podnájmu je opakovane uvádzané ako praktická možnosť.
Sporné názory
- Niektoré názory odporúčajú okamžité opustenie alkoholického partnera, zatiaľ čo iné radia zostať až do vyriešenia otázky bývania (predaj/kúpa) pre finančnú stabilitu.
- Niektorí tvrdia, že vyplatenie manžela a kúpa bytu je možné z predaja domu, iní upozorňujú, že závisí od lokality a ceny domu (príklad: dom 260 000 € vs 1-izb. byt ~100 000 €).
Otvorené otázky
- Aká je reálna trhová hodnota konkrétneho domu a koľko by ostalo po predeji na kúpu bytu alebo na nájom?
- Súhlasí banka s prevodom hypotéky alebo aké podmienky by požadovala pri refinancovaní?
- Ako presne bude prebiehať právne vyrovnanie pri rozvode (napr. či platí pravidlo "polovica mínus 25 000 €")?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, refinancovanie hypotéky, predaj domu, kúpa bytu, podnájom, vyplatenie manžela (vyrovnanie pri rozvode), prídavky na dieťa, zvýšenie príjmu, viac pracovných miest, mesačná splátka hypotéky
Miesta a osoby
Bratislava, Žiar nad Hronom
@anonym_autor ako chces vyplatit muza , platit hypoteku domacnost a deti zo 750€ ?
@anonym_autor ako chces vyplatit muza , platit hypoteku domacnost a deti zo 750€ ?
@krasneleto Akurát som to isté chcela napísať.
@anonym_autor ako chces vyplatit muza , platit hypoteku domacnost a deti zo 750€ ?
@krasneleto Cary-mary-fuk😃
@anonym_autor bez šance. Radšej sa ešte nerozvádzaj
@belllinka radšej nech ide bývať do bytu ako ostávať s alkoholikom
@belllinka radšej nech ide bývať do bytu ako ostávať s alkoholikom
@13uzivatelka11 a byt dostane zadarmo?
@13uzivatelka11 a byt dostane zadarmo?
@belllinka veď dom predaju a hádam z polovice hodnoty domu kúpi dáky byt.. alebo z peňazí čo bude mať z predaja domu bude platiť nájom..
@anonym_autor 750€ je veľmi málo
@belllinka veď dom predaju a hádam z polovice hodnoty domu kúpi dáky byt.. alebo z peňazí čo bude mať z predaja domu bude platiť nájom..
@13uzivatelka11 tak potom je hlavná otázka, za kolko vedia predat dom a či by si tú garzónku kupovala v Bratislave alebo v Žiari nad Hronom
Silou mocou chces dom,ale neutiahnes to aj keby ti muz posielal vyzivne,lebo alkac zachvilu aj o pracu pride,takze skonci v base.
ahoj, zo 750€ prijmu nevyplatíš muža určite, nevyjde ti ani hypo. Koľko má podľa teba hodnotu dom? +-
@13uzivatelka11 tak potom je hlavná otázka, za kolko vedia predat dom a či by si tú garzónku kupovala v Bratislave alebo v Žiari nad Hronom
@belllinka tak hádam nebude predávať dom v hornej dolnej a nebude sa sťahovať do mezonetu do Bratislavy 🤦♀️ myslela som poriešiť to v rámci okresu samozrejme.. ale myslím že to každému došlo
rozviesť sa, dom predat, kupit byt,
na dome sa stale nieco kazí, urdzba je ovela horsia.... a aj oveľa viac vyjde. s tvojim nizkym prijmom nemas sancu aby si vyplatila muza, riešila cely dom sama a platila hypoteku.
to uplne zabudni .....
Záleží od splátky. Ak je splátka 120 € tak s odretymi ušami MOZNO prežijete z mesiaca na mesiac. Ak je 300 a viac tak nemáš šancu. Druhá vec, že či s tým bude banka súhlasiť.
Záleží od splátky. Ak je splátka 120 € tak s odretymi ušami MOZNO prežijete z mesiaca na mesiac. Ak je 300 a viac tak nemáš šancu. Druhá vec, že či s tým bude banka súhlasiť.
@doriiis a muža vyplatí z čoho?
@anonym_autor no na to stačí kalkulačka a zistia, že nezvladnes
@belllinka radšej nech ide bývať do bytu ako ostávať s alkoholikom
@13uzivatelka11
A ty co fajcis to co ma frajera co jej bude platit byt?
@13uzivatelka11
A ty co fajcis to co ma frajera co jej bude platit byt?
@anonym_6a265c a ty skús troška porozmýšľať alebo si prečítaj môj ďalší komentár, ak to nezvládneš, predtým ako sa tu začneš vyjadrovať ako nevyzrety pubertiak. A skús používať čiarky.
Nezvladnes to. Nevieme hodnotu domu. Ale musis ho vyplatit z polovice domu minus 25.000 + splacat hypoteku.
Muza alkoholika definitivne opust, ale zial, dom neutiahnes. Takze ak Ti nepomoze financne rodina, tak si musis najst bud ovela lepsie platenu pracu alebo ist do bytu /otazne, ci by Ti nejaky vysiel z Tvojej polovice majetku alebo by si musela riesit podnajom. /
ak si z mensieho mesta skus skor podnajom lacnejsi .. nie vzdy sa oplati drzat majetku - dom by si sama nedala.. nieje to len hypo ale aj udrzba .. prejdi si vydavky , spis kolko je podnajom .. po predaji domu a vyplateni -kolko by ti ostalo ...a podla toho planuj buducnost ...
@belllinka veď dom predaju a hádam z polovice hodnoty domu kúpi dáky byt.. alebo z peňazí čo bude mať z predaja domu bude platiť nájom..
@13uzivatelka11 moze, ale aj nemusi to vist. nevieme aky velky dom, v akej lokalite, ako vybaveny. ale napr. znami pri vacsom okresnom meste predali dom ledva za 260 tisic, pricom byty v meste idu napr. 1-izbovy v povodnom stave za 100 tisic a viac.
@anonym_autor pýtaš sa, ako to zvládneš? poviem ti úprimne ako rozvedená žena s jedným dieťaťom bez hypotéky a s vyšším príjmom ako ty. Nezvládneš to. A myslím, že to veľmi dobre vieš 😔 máš niečo našetrené? má ti kto pomôcť?
@anonym_autor pýtaš sa, ako to zvládneš? poviem ti úprimne ako rozvedená žena s jedným dieťaťom bez hypotéky a s vyšším príjmom ako ty. Nezvládneš to. A myslím, že to veľmi dobre vieš 😔 máš niečo našetrené? má ti kto pomôcť?
@anonym_703642 súhlasím... Rozvedená s 1 dieťaťom, vyšším príjmom ako autorka (skoro raz tolko), ale aj s hypo (256€) a od výplaty k výplate.
Veľmi malý príjem. Som sama bez hypo s dvoma deťmi a bez nejakých zbytočnosti potrebujeme min. 1200€ mesačne. Skús si nájsť inú prácu alebo niečo k tejto. Ďalšia možnosť predať dom a nájsť iné bývanie bez hypo.
Pokial ti nema kto pomoct, tak to nezvladnes. Ja mam znamu, ktora ma skoro 60, v 50-tke si brala hypoteku s takou splatkou, ze ma tri roboty, aby to vobec zvladala vsetko platit. Ona si kupovala maly byt, ale aj tak tam ma najomne a ostatne naklady na reziu bytu.
V prvom rade s tym musi muz a banka suhlasit, pri tak nizkom prijme je to otazka