Majetkové vysporiadanie pri rozvode
Ahojte,
muž nadobudol dom pred manzelstvom
. Spolu sme ho za 12 rokov prerobili a keď som sa ho spýtala či mi nechce náhodou dat polovicu tak povedal nie. Dom treba ešte dorobiť vonok.
Mám chuť sa rozviesť a nadobudnúť si svoje bývanie sama.
Dokazovanie keby sa niečo stalo koľko som tam dala peňazí a čo sme urobili ako manželia... Mne to príde ako žiť v neistote.
Riešili ste toto niektorá? Ako ste to vyriešili?
Stručné zhrnutie
- Dom nadobudnutý pred manželstvom zostáva podľa diskusie právne vlastníctvom toho, kto ho kúpil, pričom nárok partnerky sa týka len investícií dokázateľných počas manželstva a rieši sa cez BSM a majetkové vyrovnanie.
- Nárok na náhradu investícií vyžaduje dôkazy; diskusia odporúča zbierať bločky, faktúry, prevody z účtu, fotky a svedkov a zvážiť znalecký odhad pre súd.
- Uvedené riešenia sú: dohodnúť sa na zapísaní podielu alebo notárskom uznaní, vynatie nehnuteľnosti z BSM (potrebný súhlas manžela podľa diskusie), súdne majetkové vyrovnanie po rozvode, darovanie alebo dedičstvo, alebo kúpa vlastného bytu.
Q: Ako môžem nárokovať späť investície, ktoré som dala do domu nadobudnutého pred manželstvom?
A: Nárokovať možno len dokázateľné investície; diskusia odporúča predložiť bločky, faktúry, bankové prevody, fotky stavu pred a po, svedkov a prípadne znalecký odhad a žiadať polovicu z dokázateľných nákladov v rámci majetkového vyrovnania.
Q: Čo znamená vynatie z BSM a ako sa podľa diskusie dá dosiahnuť?
A: Podľa diskusie vynatie z BSM môže nastať pri kúpe v hotovosti s dobrovoľným súhlasom manžela a niektorí diskutujúci tvrdia, že pomôcť môže aj založenie SZČO; v diskusii sa zdôraznilo, že bez podpisu manžela je to problém.
Q: Ako súd rieši vlastníctvo nehnuteľnosti pri rozvode?
A: Diskusia uvádza, že rozvod rieši súd a majetkové vyrovnanie sa rieši oddelene, pričom BSM by sa podľa účastníkov mala doriešiť do troch rokov od rozvodu a súd môže rozhodnúť o vyrovnaní.
Q: Čo robiť, ak nemám bločky ani doklady o investíciách do prerábky?
A: Diskutujúci odporúčajú použiť fotky stavu pred manželstvom, svedkov, bankové prevody a znalecký odhad; bez bločkov je podľa diskusie vymáhanie nároku náročnejšie.
Q: Ak manžel odmieta podpísať dohodu o podiele, aké mám možnosti bez jeho súhlasu?
A: Možnosti podľa diskusie sú podať na súd žiadosť o majetkové vyrovnanie po rozvode, kúpiť si vlastné bývanie (garzónku) alebo hľadať dar či dedičstvo; diskusia odporúča konzultáciu s právnikom.
Q: Ak zostanem bývať v dome bez písomnej dohody, aké riziká to podľa diskusie prináša?
A: Diskutujúci varovali pred rizikom, že manžel môže neskôr partnerku vyhodiť a že bez písomnej dohody či vynatia z BSM zostáva finančné riziko na partnerke; preto odporúčali notárske osvedčenie alebo zabezpečiť vlastné bývanie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Dom nadobudnutý pred manželstvom je považovaný za osobný majetok toho, kto ho kúpil.
- Nárok vzniká len na polovicu z dokázateľných investícií uhradených počas manželstva.
- Na preukázanie investícií sú potrebné bločky, faktúry, prevody z účtu, fotky, svedkov alebo znalecký odhad.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že rozvod kvôli majetku nie je primeraný a problém sa má riešiť dohodou alebo poradňou; iní tvrdia, že rozvod je oprávnený, ak partner odmieta uznať investície a ohrozuje bývanie.
- Niektorí tvrdia, že vynatie z BSM je bežné a dosiahnuteľné (kúpa v hotovosti, založenie SZČO), iní tvrdia, že manžel nebude súhlasiť a bez jeho podpisu je to málo reálne.
Otvorené otázky
- Ako presne súd vyčíslí nárok na polovicu z investícií pri chýbajúcich bločkoch a dokladoch?
- Ako sa rieši vynatie z BSM pri prebiehajúcej hypotéke a aký vplyv má podpis manžela?
- Do akej miery ovplyvní majetkové vyrovnanie znalecký odhad versus priame doklady o vklade?
Spomenuté značky a firmy
modrykonik.sk
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), vynatie z BSM, hypotéka, bločky, faktúry, prevody z účtu, fotky, svedkovia, znalecký odhad, majetkové vyrovnanie, darovanie, dedičstvo, notárske osvedčenie, založenie SZČO, manželská poradňa
Miesta a osoby
Dubaj
@lienka.7 dnes som mu povedala, ,že to vyriešime rozvodom. Rozviesť sa nechce....že nič nepodpíše....
Normalne uvažujem či sa vie podpísať... 😂
Vraj on je stabilný partner a že takto vie že takto určite budeme spolu ...
Nemyslím, že potrebuje nejaké bločky a dôkazy koľko tam vložila. Dôkaz stavu domu pred manželstvom môžu byť aj svedkovia, fotky. Všetko čo sa vrátilo do domu, teda o co sa zvýšila cena jeho nehnutelnosti sa delí dvoma - o tom je bsm. Neviem ci sa to tak dá, to by vedel povedať právnik, ale myslím ze sa to tak nejak musí dať, lebo niesi prvá ani posledná co sa jej takéto niečo stalo- proste znalecký odhad hodnoty pred manželstvom ( teda holodumu) a znalecký odhad k súdu o majetkové vyrovnanie- a je to na šikovnosti právnika. V prvom kole sa rieši rozvod, tam neriešia majetok. Pi rozvode môžeš dat na súd majetkové vyrovnanie.
Manžel sa bez debaty správa ako chrapúň, autorka a úplne rozumiem, že sa mieniš s týmto niekam posunúť.👍 Ja by som to chcela v takomto prípade samozrejme tiež.
Mňa len zaujalo, čo ideš uviesť ako dôvod rozvodu. Rozvrátené vzťahy? Či to, že manžel nesúhlasí so zúžením BSM? Naozaj v dobrom a úprimne ma to zaujíma a absolútne nerýpem. Lebo manžel bude určite oponovať a ktovie či ráta s tým, že vás event.môžu poslať aj do poradne...
A teda keďže BSM by sa malo doriešiť do troch rokov od rozvodu a rieši sa až po rozvode, môže to byť tiež beh na dlhú trať, ak manžel všetko neguje...
Fiha, takto ma istotu? A ty istotu nepotrebuješ žiadnu? To mi príde ako odpoveď "podviedol som Ťa, ale viem, že nemáš kde ísť tak budeš tu a neopustíš ma".
Tu by pomohla manželská poradňa. My netušíme čo všetko v tom je. Možno sa manžel boji, že sa chces zabezpečiť a opustiť ho. To čo povedal, že je stabilný partner tomu nasvedčuje. Pravdepodobne ti neverí. Aj napriek tomu by ti mal minimálne vyplatiť peniaze co si investovala.
Aj také som zažila, že sa kamoška zabezpečila a opustila manžela. Kamoška čakala kedy nastúpi po materskej do práce, vzala hypo na manželov dom lebo potrebovala peniaze na podnikanie. Samej by jej hypo nedali a opustila manžela...medzitým si našla frajera.
Co ak Ti manzel da polovicu domu a Ty ho par rokov oseries? Bolo by to uz spravodlivejsie z Tvojho pohladu? Pokial mate aj ine problemy,nez toto Tvoje ranne prebudenie,tak odid.
@kristinka92 problem je este v tom ze napriklad ona tam dala pred 12 rokmi 20 000Eur. Ale kebyvteraz dostala naspatvtych 20 000 , uz to nema taku hodnotu. Dom minimalne zdvojnasobil hodnotu za poslednuch 12 rokov. Neda sa nijak normalne vyriesit , max ked sa dohodnubkolko byvchcela a vyplati. A servus. 😅