Máte pri rozvode nárok na dom a pozemok?
Ahojte, chcem sa rozviesť s manželom. Je veľmi veľa dôvodov prečo to chcem a aj on to chce. Mňa len zaujíma, keďže sme kupovali pred 3 rokmi dom a je na nás oboch. Plus pozemok tiež je na oboch. On pracuje celé tie roky ja som sa za ten čas starala o deti. Bude mať pri rozvode na dom nárok?
Stručné zhrnutie
- Ak sú oba mená zapísané na liste vlastníctva, obaja manželia majú právny nárok na majetok nadobudnutý počas manželstva, často v pomere 50 % v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).
- Ak bol dom nadobudnutý z dedičstva alebo darom, môže nespadať do BSM; dedičstvo a dary boli v diskusii explicitne uvedené ako výnimka z BSM.
- Pri rozvode je odporúčané vyhľadať právnika alebo bezplatné právne poradenstvo (poukázané na akciu Slovenskej advokátskej komory - SAK), riešenia zahŕňajú dohodu o vyplatení podielu, prepis hypotéky alebo predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku.
Najčastejšie otázky
Q: Mám nárok na dom pri rozvode, ak som zapísaná na liste vlastníctva?
A: Ak ste zapísaná na liste vlastníctva, v diskusii sa uvádza nárok na 50 % majetku získaného počas manželstva v rámci BSM; konkrétne vysporiadanie môže určiť dohoda medzi manželmi alebo súd.
Q: Ako vysporiadať dom, keď bol kúpený počas manželstva bez hypotéky?
A: Možnosti popísané v diskusii zahŕňajú vzájomné vyplatenie podielu na trhovej hodnote, prepis vlastníctva na jedného z manželov výplatou druhej strany alebo predaj domu a rozdelenie výťažku.
Q: Čo ak bol dom kúpený z dedičstva alebo daru?
A: V diskusii bolo uvedené, že dedičstvo a dary zvyčajne nespadajú do BSM, takže majetok nadobudnutý výlučne z dedičstva alebo daru môže byť vylúčený z rozdelenia.
Q: Ako ovplyvní hypotéka možnosť nechať si dom po rozvode?
A: Diskutujúci poukazujú, že pri existujúcej hypotéke musí byť hypotéka prevedená alebo dlžoba vysporiadaná; banka často nebude súhlasiť s prevodom hypotéky na osobu bez príjmu, takže ten, kto chce ostať v dome, môže byť povinný vyplatiť druhú stranu alebo prebrať dlh schválením banky.
Q: Môžu veritelia vziať dom kvôli dlhu jedného z manželov?
A: V diskusii sa uvádza, že dlh z osobnej zodpovednosti (napr. vlastník auta) zostáva právne na dlžníkovi; situácie s presunom dlhov (napr. pri bankrote iného člena rodiny) boli v diskusii spochybnené a odporúčané riešenie je konzultovať s právnikom.
Q: Kde získať bezplatné právne poradenstvo pri rozvode a vysporiadaní majetku?
A: V diskusii bol zverejnený odkaz na akciu Slovenskej advokátskej komory (SAK) s bezplatným právnym poradenstvom ("dni advokácie"); odporúča sa tiež vyhľadať miestne právne poradenské služby alebo bezplatné právne poradenstvo na SAK.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak sú obaja zapísaní v liste vlastníctva, majú právny nárok na podiel z domu získaného počas manželstva.
- Najlepším krokom pri nejasnostiach je vyhľadať právnika alebo bezplatné právne poradenstvo (napr. akcia SAK).
Sporné názory
- Jeden názor v diskusii tvrdí, že dedičstvo a dary nespadajú do BSM; protinázor tvrdí, že ak dedičstvo neexistuje alebo otec žije, táto výnimka sa neuplatní.
- Jeden názor tvrdí, že dlh po otcovi nemôže prejsť na syna, iný príspevok uvádza prípady, kde veritelia vymáhali dlhy od pracujúceho syna po bankrote otca.
Otvorené otázky
- Ako presne súd rozhoduje o tom, kto zostane bývať v dome s maloletými deťmi pri rozvode?
- Ako sa v konkrétnom prípade postaví banka k prevodu hypotéky na osobu bez príjmu?
- Do akej miery ovplyvnia manželove osobné dlhy rozdelenie nehnuteľnosti pri rozvode?
Spomenuté značky a firmy
Slovenská advokátska komora (SAK)
Spomenuté produkty a metódy
BSM, hypotéka, hypo, prevod hypotéky, vyplatenie polovice majetku, dedičstvo, dar, bankrot, poistenie auta, vysporiadanie majetku, bezplatné právne poradenstvo (dni advokácie)
Miesta a osoby
kataster, Slovenská advokátska komora
@doriiis proste ich mám, vedela som že sa to blíži ku koncu tak som sa zabezpečila. On o Tom nevie, ale ja ani nechcem peniaze, ja len chcem žiť tak jak som žila a je mi jedno že bez neho. On aj tak nebol doma. Ale rozmýšľam že by som aj odišla do inej krajiny ale bojím sa ja sa všetkeho bojím. Mám toľko myšlienok v hlave.
Proste si rovnako vychcana ako pán manžel,alebo nás tu poriadne odrbkavas....odchádzam a tému nahlasujem.Pekny vecer
Tak toto je pekný prúser.Dom kúpili bez hypotéky,mladá sa čuduje prečo nezaplatí pokutu 20 tis. ,ona ma 20cku v peňaženke ,mladý hrá automaty.🙈mňa j…e
15 ročná a 21 ročný sa dali dokopy, potom zobrali a v hotovosti spolu kúpili dom. Pan manžel začal hrať automaty a nevie hospodáriť. Pani manželka rozbila pokladnicku a z tajných zdrojov nasla 20 tisíc. Medzitým manželov otec nabúral autom, ktoré patrí manželom a z neznámeho dôvodu neplatili poistku a spôsobil škodu 18 tisíc. Svokor ma iba morálnu povinnosť zaplatiť škodu, nie právnu, tu majú manželia.
Telenovela je nič.
nuž ak by ti aj dom nechali, musela by si muža vyplatiť......každý máte nárok na polovicu majetku získaného počas manželstva.....takže buď vyplatí muž polovicu za dom a pozemok tebe alebo ty jemu....v opačnom prípade len dom predať a peniaze rozdeliť....je nepodstatné či máš kde ísť alebo a či pracuješ alebo nie.....takže ak nemáš na vyplatenie domu, tak tam bývať neostaneš....
Je este je dolezite, ze z akych penazi ste kupili dom. Lebo nie vsetko kupene pocas manzelstva je automaticky v BSM. Odkial ste mali taki mladi hotovost na dom? Alebo ide o dom s minimalnou hodnotou? Bez jasnych faktov nedostanes spravnu odpoved. Lebo mozes mat narok na polovicu domu po rozvode a aj nemusis.
Este raz - vlastnikom auta je tvoj muz, takze je to jeho zodpovednost, ziadny dlh z otca na syna nepresiel. Je na majitelovi auta, aby mal zaplatene poistenie a aj aby zabezpecil auto proti pouzivaniu inych osob.
A tych 20 tisic co mas, je spolocny majetok, kedze ste manzelia a nasetrila si to z muzovho prijmu alebo pocas manzelstva. Lebo nebudes nam zrazu tvrdit, ze si ich mala este pred manzelstvom a zarobila v 14 a vedela s nimi hospodarit ked ocividne nie si uplne najbystrejsia, ze?
Ale priklanam sa k tomu, ze je to cele vymyslene.
Ako si môže chcieť nechať dom ak na LV ste obaja. ON môže hovoriť čo chce ak by bol súd súd povie bud predať a vyplatiť ťa alebo TY jeho ak budeš s deťmi bývať v tom dome budeš mu musieť dať polku. Trhovej hodnoty domu. Alebo opačne ON tebe.
@sissy27 pre vás to je výmysel, ale je to pravda. Ale nebudem to tu už písať a presviedčať vás, ked ste si už sami spravili na to názor. Ktorý neje pravdivi. Majte sa
Tie stupídne nezmysly, čo tu táraš, nemajú konca...Ako vám dvom mohli dať hypoúver, keď ty si nebola ani plnoletá a on nemal ani účet v banke?
Pozri, bud si vymyslas alebo jednoducho sama nevies a nerozumies tomu, co a ako je. Tak ci onak potrebujes odbornu pomoc - aku, to uz zalezi od toho, ci si si to vymyslela, alebo len nechapes ako to vlastne doma mate. Mas na ucte 20 tisic, tak zaplatit lekara ci pravnika nemoze byt ziadny problem.
Z tých 20000 si zaplať právnika nech ti všetko vysvetlí, nám to očividne nejde.
Tak akože neviem. Ten dom kupoval zo svojich peňazí? Preukázateľne jeho? Ak hej,tak nebudeš mať nárok na nič. Si vôbec na liste vlastníctva? Si majiteľ domu?
@doriiis no celkovo 20tisic mám v peňaženke. Ale bojím sa. Ja nemám rodičov, ja proste môj život je komplikovani. A ja neviem ani čo mám robiť, ja už neviem vôbec nič som úplne mimo zo všetkého