Výpočet majetku po rozvode
dobry den,
rozviedli sme sa s manzelom a chcem sa spytat. Mame byt v hodnote 350 000. V banke treba splatit este uver 40 000. Ak by som sa ja odstahovala a on by ostal uzivat byt aku sumu by mi musel vyplatit?
Musela by som ja platit nejaku sumu z tych 40 000?
vsetko na 1/2, takze 1/2 z hodnoty bytu, 1/2 z uveru.
Ja som tak mala s ex. neboli sme manzelia, normálne sme sa dohodli ako ľudia.
@sunflower80 my sme byt predali vyplatili uver zvysok si rozdelili. Moze byt rozdiel medzi odhadom a skutocnou cenou predaja. Cize 350 tis - 40 tis deleno 2. Ex ti da polovicu z 310 - cize 155 tis. Ak nema potom iba ten predaj
píšu správne, počíta sa z tzv čistej equity tzn 350-40=310 /2 = 155tis ti musí vyplatiť ak ostane v tom byte on bývať.
ale pozor. on môže dať urobiť znalecký posudok a ak bude cena na posudku menšia, tak ti vyplatí polovicu z tej menšej ceny. Ale trvala by som na tom, že nech ťa vyplatí z trhovej
@sunflower80 Ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) a po rozvode si ho ponechá bývalý manžel, pri vysporiadaní sa zvyčajne vychádza z:
aktuálnej hodnoty bytu,
odpočítania zostatku hypotéky/úveru,
následného rozdelenia „čistej hodnoty“ na polovicu.
Vo vašom prípade:
hodnota bytu: 350 000 €
nesplatený úver: 40 000 €
Čistá hodnota majetku:
350 000 € – 40 000 € = 310 000 €... cize vyplacana by si mala byt z tejto hodnoty s tym, ze byt bude jeho aj prevezme uver na seba... nakolko ste si uver brali spolu, kupovali byt spolu a aj ste ho spolu splacali