Ako riešiť súdne spory o podielové vlastníctvo?

Ahojte,prosim o skusenosti realne,ale tie,ktore si tym presli,kupena nehnutelnost s expartnerom,na vyporiadani sa dohodnut nechce,nechce prevziat dlh a ani tu ostat,avsak neprijal ani ponuku v mimosudnej vyzve. Teda neostava ine,iba podat zalobu (skoda casu a penazi),ale ak to musel niekto takto riesit,dajte mi realny pohlad,ako dlho trvali sudne “natahovacky”? Boli to priam roky?dakujem