Ako overiť, či je pozemok bez problémov?

Píšeš, že stavebný pozemok. A potom sa pýtaš, že či je možné, že sa na ňom nedá stavať. Ak je to stavebný pozemok, znamená to, že je v územnom pláne obce určený na výstavbu. Ak nie je, tak áno, je to iba investícia. Neistá - možno raz bude určený na výstavbu a možno nie. Čiže smer obec/mesto a tam si na úrade zisti, či je pozemok v územnom pláne určený na výstavbu.

Okrem katastra pozri aj územný plán obce či je tam naozaj plánovaná výstavba.
V katastri si všimni vecné bremená alebo ťarchy, záložné práva.
Tiež pozri prístupové cesty kto je ich majiteľom.

Zajdi na obec, do katastra ktorej to patri a ziadaj info o uzemnom plane. Dalsie mozne problemy :
- pod pozemkom je nejaky kabel (optika telekomu a pod)
- je tam planovana stavba obchvatu / zeleznice za 10 rokov
- kedysi tam bola skladka odpadu / stare bane a pod

@melanta aj ked by bol pozemok urceny v uzemnom plane na vystavbu, este to upravuju ochranne pasma vedeni, ak sa pozemok nachadza v ochrannom pasme stavat sa tam nesmie. Aj rozvod VN/NN vedenia vzduchom ponad pozemok to znemoznuje.

@anonym_autor to je dakde na lazoch? za taku cenu alebo Levice ci okolie Krtisa?

@anonym_55f1b2 áno, tých faktorov je viac. Osobne si myslím, že ak niekto uvedie pozemok ako "investíciu", tak v tejto chvíli tam stavať možné nie je. Ak raz bude, tak sa hodnota zvýši a investícia to bude. Ale ak nebude, tak hold smola.

@anonym_60cbc5
Prechadza sa cez osadu 😊

@anonym_395f05 akoze ved OK, len ta cena je ozaj nizka na to, ze sa jedna o SP. To som len chcela. Preto urcite overit daky zadrhel. Napr problem so spodnou vodou, ci zaplavova oblast napriklad ma este napada. Ale to by si dake koryto autorka isto vsimla

Na čo si dať pozor:
Územný plán: Vždy je nutné overiť si na úrade, čo sa na pozemku môže stavať.
Tarchy a prístup: preveriť si prístupovú cestu a prípadné ťarchy (napr. vecné bremená).

alebo je to severovychod SK, obec s majoritou marginalizovanej komunity, je viac moznosti nizkej ceny

V okolí je už výstavba alebo ty by si bola prvá?
Ešte by nezaškodilo sa porozprávať s majiteľmi okolitých pozemkoch či plánujú stavať alebo či by chceli predať pozemok (akože máš záujem o kúpu). Možno sa dozvieš viac prečo doteraz nezačali stavať.

@anonym_60cbc5 ale ty si aká macherka, čo je na tom smiešne?

@anonym_55f1b2 tak nam ide ponad pozemok el vedenie, a popod vodovodne potrubie 🤣 ale nastastie sa nam tu ten dom vosiel 🤣 takze ono sa to da len musi byt dodrzane OP

@ivicatolic prepac ak som ta poburila. Uzkocitka

@anonym_60cbc5 nie, nepobúrila... mám už vyvážené ph 😊/vekom/ , len som nepochopila, čo je na tom zvláštne, ceny za 1300m2 sa pohybujú od 9000 po 156 000/ tak som lustrovala

@anonym_55f1b2 Ochranne pasmo vedenia sa pocita od krajneho vodica, podla napatovej urovne jednotky az desiatky metrov. Cize blokovane pasmo na vystavbu je ovela sirsie, nez sirka samotneho vedenia.

@ivicatolic ja som sa zas pytala kde to je. Urcite pises o stavebnom pozemku za 9000? 😕 Lebo za tolko nejdu pomaly uz ani zahrady, max orna poda maybe

@anonym_60cbc5 A čo ĺudia iba v Blavééé žijú? Predstav si, aj v Leviciach a v Krtíši sa býva a žije.

@anna777115 ach, ved ja viem. Klud dievcata. ❤

My sme kúpili v starej zastavsnej mestskej štvrti. Išla som na vodarne a SPP a pýtala som sa, či tam.nevedie ich potrubie. Nik mi to nedoporučil, len tak ma napadlo si to overit.

A daju sa doviest k pozemku siete - nie je medzi danym pozemkom a sietami este iny kusok?

Ak sa niekde píše vhodné ako investícia, investičný pozemok, tak to znamená, že na tom budeš vedieť stavať tak o 20 rokov. Dotiahnuť siete nie je jednoduché. Je ti náročný úkon, potrebuješ súhlasy na prípojky, potom kolaudáciu prípojok, zdĺhavé papierovacky a samozrejme náročná práca.
Prever kataster, kým sa dá. A požiadaj o ÚPI
Ja by som do toho nešla a to my máme dobrých 20 domov postavených a ja 25 rokov prax v realitách.