Čo urobiť so zdedeným bytom?

ide o to ako veľmi sa chceš správe majetku venovať - to musíš vedieť ty predsa ... 😒

Predala by som ho a kúpila 1-2 izbový byt vo väčšom meste blízko môjho bydliska a z nájmu by sa platila hypotéka... alebo by som investovala do pozemku a neskôr postavila dom, chalupu..

@anonym_autor vo väčšom meste kúpiť 1izbák a prenajímať, nie v Brezne ani v Hnúšti ani v Rim.Sobote...v Ban.Bystrici, je to krajské univerzitné mesto napríklad.

prerobila aspon zaklad a predala ak mas deti uvazovat, ze nechas im

Prerobit, prenajat a mas luxus dostatok casu rozmyslat, co s nim dalej.

@bale1rinka fuuuha, tak to minimalne 70 tisic este potrebuje, ak ten zdedeny preda za cca 50 tisic a to ma len taky priemerny byt, mozno aj co treba prerobit este, na sidlisku ako Sasova napriklad. BB je draha...
Ale je pravda, ze aj v Sasovej prenajme, hlavne studentom. Ale radsej by som uz pozerala potom 2 izbaky aspon.

ešte je dôležitá otázka aj či ste to z dedili po rodičoch alebo napr. po tete, od toho sa odvíjajú možnosti

@anonym_af2f52 keď zdedíš takýto byt, oplatí sa investovať do lepšieho a drahšieho, ja som tiež na takých rozhodnutiach teraz, je to veľa peňazí, ale keby nezdedila, nemala by vôbec možnosti, takto sa jej otvoria možnosti posunúť sa z slabšieho mesta do silnejšieho..pre budúcnosť ...

@anonym_autor čisto náhodou- je tento byt v tom istom meste, v akom bývaš ty? Máš deti? Keby mám deti a je šanca, že by možno raz v byte chceli bývať, tak vtedy by som ho prenajala.
Baby dali dobré možnosti, ale nezáleží len na tom, čo je finančne výhodnejšie ale aj od toho, koľko starostí chceš mať. Aké riziko chceš podstupovať. A či chceš investovať ešte viac peňazí, prípadne sa zadĺžiť. Investičné bývanie nie je pre každého.

@anonym_3eab48 ja kebyže sa chcem dostať z horšieho mesta do lepšieho, tak by som to riskla, po čase predá tam kde býva,vyplatí si hypo a býva vo väčšom lepšom meste s možnosťami a bez hypo.

@bale1rinka áno, lenže to netušíme či chce. Občas chcú mať ľudia proste kľud a už neriešiť hypo, investície…preto som napísala, že je rozdiel hľadat tú finančne najvýhodnejšiu možnosť alebo možnosť kompromisu, kde si finančne prilepší a nemá žiadne dodatočné starosti či dlhy.

@anonym_autor veľmi málo informácií. Čo je to za okresné mesto? Bývaš v blízkosti alebo je to mimo Tvojho bežného životného priestoru? V akom stave je byt? rekonštruovaný/v pohode zariadený alebo z kategórie "ešte vidno nohy nebožtíka" a teda vyžadujúci pre priemerného človeka v produktívnom veku ďalšie investície? Od toho sa odvíja aj to, aké sú možnosti. Príklad - ak som z KE a zdedím byt v dedine na Záhorí, v stave "po babke", tak ho nemá zmysel prenajímať, lebo akúkoľvek závadu nebude mať kto riešiť a zároveň bez nejakej základnej investície ho ani neprenajmeš rozumnému nájomcovi.
Naopak, ak si napríklad zo Žiliny a byt je v Martine, zariadený napríklad 2r starým IKEA nábytkom v OK stave, máš trebárs zručného partnera alebo vieš riešiť technické závady sama, tak potom je zbytočné predávať, dá sa prenajať - dlhodobo alebo aj na krátkodobé prenájmy.

Ak by som nic nepotrebovala riesit u seba ani menit byvanie, rozhodne by som nepredavala. Max by som skusila prenajat, ak by bol niekto vhodny, ale bez prerabky. Ak nie, nevadi, platby nebudu vysoke. V okoli je vela volnych bytov, ktore si majitelia drzia ako investiciu.

@anonym_autor prerobit, ponuknut na prenajom - tym sa uhradia naklady za zakladne platby, ktore aj tak treba platit (sprava domu, fondy, nejake minimalne energie, ak ho neobyvany nedas odpojit). A zaroven ho mas, drzi hodnotu, postupne zvysuje. Ak by prenajom nesiel, t.j. nebol by dopyt, tak sa rozhodovat ci ho drzat len tak, alebo predat. Podla mna su investicie do nehnutelnosti jedne z najistejsich.

@anonym_autor ak byvas daleko od zdedeneho bytu, tak ja by som ho predala. Peniaze by som investovala, pripadne kupila mensi bytik v meste, kde byvas a mozes ho prenajimat. Nebudes to mat potom daleko do toho bytu.

@anonym_autor
Jeden sprostejší komentár za druhým, až je to na smiech.
Je tu toľko radcov, čo najviac dosiahli to, že prerobili. 😄

@anonym_1d5667 tak porad nam sprostym, ako na to.

@la_dolce_vita
Mať dvojizbový byt pre mňa nie je žiadna veľká výhra, takže by som sa pokojne presťahoval do garsónky. Dvojizbák by som dal do poriadku a zrekonštruoval ho pekne, ale stále s rozumom – žiadne zbytočné rozhadzovanie peňazí. Potom by som ho predal, kúpil pekný trojizbák na hypotéku a garsónku dal na trh v základnej úprave. Postupne by som doplatil hypotéku a výsledok? Pekný, priestranný a luxusný trojizbový byt bez toho, aby som zbytočne vyhadzoval peniaze.

Takže skúsim odpovedať všetkým, deti nemám a ani už neplánujem, byt je síce dvojizbový ten môj terajší, ale veľký a stačí mi, do budúcna nevylučujem sťahovanie do lepšieho mesta alebo do novostavby s tým že by som oboje nehnuteľnosti predala, ale momentálna osobná situácia to neumožňuje, lebo potrebujem ostať tu kde som a je otázne že dokedy, možno 2 roky, možno 10. Ten zdedený byt je od môjho 30km teda celkom blízko.
Bojím sa predať a dať peniaze niekde na sporiaci účet a o 10-15 rokov nebude z nich nič lebo inflácia, ak by som dala na investície, nik nezaručí že v dobe kedy budem chcieť vybrať ich nebudú práve dole a nebude to rozumné, lebo ako vravím neviem kedy budem niečo riešiť či o 2 roky alebo 10... Preto sa mi aj ťažko rozhoduje čo urobiť.

@anonym_1d5667 nepotrebujem trojizbák lebo dvojizbák mi stačí a je v rozlohe toho trojizbáku... Ale samozrejme ísť do lepšieho nie je zlý nápad a nejako podobne by som aj ja uvažovala, len ako hovorím teraz ma držia tam kde som rodinné dôvody.

@anonym_b28ac5 presne toto aj ja.

@matkamirko 38 mám rokov, tá garsonka je po rekonštrukcii hoci staršej, nie je najmodernejšia, ale v podstate obývateľná je okamžite v pohode, jadro prerobené, plastové okno, plávajúca podlaha a tak.

@anonym_autor v takom prípade - ak byt nepotrebuje extra starostlivosť, lebo bytový dom je udržiavaný a v prípade poruchy si vieš rady, by som ho prenajala - nemáš čo stratiť a predať ho môžeš hocikedy. minimálne pokryješ náklady a infláciu by ti hodnota bytu mala pokryť.

@anonym_1d5667 😂ty si jeden z tých, čo s nulovým vstupným kapitálom zrobili do 5 rokov z garzonky v Medzilaborciach mezonet vo Viedni že? 😀

@anonym_737e44
Ale prosím ťa, akých 5 rokov? To som stihol za tri mesiace, kým mi na garzonke v Laborciach uschla prvá vrstva primalexu!
​A hlavne aký nulový vstupný kapitál? Zabudol si na môj neoblomný mindset, tri motivačné knihy stiahnuté cez AI a nesmrteľnú schopnosť predať aj hrdzavý radiátor ako „priemyselný dizajnový prvok pre náročných“.
​Vo Viedni som v podstate len preto, že mi bolo trápne mať v garzonke vírivku a helipad, tak som musel ten mezonet jednoducho kúpiť. Teraz z môjho balkóna s výhľadom na Dunaj posielam do Medzilaboriec len pozitívnu energiu a faktúry za mentoring.
​Ak chceš, môžem ťa to naučiť môj VIP kurz „Ako vymeniť staré parkety za viedenský penthouse“ je teraz v akcii, len za 4 999 € (plus tvoja duša). Tak čo, stále robíš od deviatej do piatej, alebo začneš konečne žiť? 🤣

@anonym_autor tak plat, kazdym rokom sa dviha hodnota bytu...a ked bude treba, predas. Toto mas najmenej starosti.

@anonym_autor
😄 Zavidim nemas ziaden problem poupratuj a prenajimaj 👍

@anonym_autor Predala ho a kupila investicne zlato. A mozno by som ho venovala nejakej reholi, komunite ktora robi nejaku zasluznu cinnost.