Prečo sú ceny bytov v Handlovej nízke?
Velmi by ma zaujimalo preco su ceny bytov v Handlovej tak nizke oproti zbytku Slovenska? Vie mi niekto dat uprimnu odpoved na to ako sa mu byva v Handlovej a ake su tam cca mesacne poplatky na zivot v dvojizbovom byte?
Stručné zhrnutie
- Nízke ceny bytov v Handlovej sú podľa viacerých príspevkov spôsobené nízkou zamestnanosťou, nízkymi mzdami a odchodom mladých ľudí z mesta.
- Ďalšie uvádzané faktory sú zlyhanie miestneho priemyslu (v diskusii spomenuté, že Decodom skrachoval), vysoké náklady na bývanie v niektorých panelákoch vrátane vysokého fondu opráv a možné riziko zosuvu pôdy z banskej činnosti.
- Navrhované riešenia v diskusii zahŕňajú dochádzanie za prácou do Prievidze alebo presun do väčšieho mesta, dôkladnú kontrolu stavu bytu pred kúpou (preveriť ploštice, fond opráv) a opatrnosť pri prenájme od súkromných majiteľov.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú hlavné príčiny nízkych cien bytov v Handlovej?
A: Diskutujúci uvádzali hlavné príčiny: nízke platy a nízka kúpyschopnosť obyvateľstva, odchod mladých ľudí, zánik alebo zníženie činnosti firiem (v diskusii spomenuté Decodom) a problémy so stavom niektorých panelákov vrátane vysokého fondu opráv.
Q: Sú v Handlovej konkrétne riziká zosuvu pôdy v dôsledku banskej činnosti?
A: Niektorí diskutujúci spomínali riziko zosuvu pôdy kvôli banským aktivitám, ale v diskusii neboli predstavené oficiálne mapy alebo odborné zdroje na potvrdenie tohto rizika.
Q: Ktoré okolitá mesta by mohli ponúknuť lepšie pracovné príležitosti pre obyvateľa Handlovej?
A: V diskusii boli ako blízke pracovné centrá uvedené Prievidza, Žiar nad Hronom, Topoľčany a Nitra; zároveň sa spomína dochádzanie 16 km do Prievidze ako bežná prax.
Q: Ako môže vlastník alebo kupujúci vyhodnotiť riziká pri kúpe bytu v Handlovej?
A: Diskutujúci odporúčajú skontrolovať technický stav bytu a paneláku, preveriť výšku fondu opráv, pozrieť sa na poškodenia a ploštice a preveriť vlastnícke vzťahy majiteľa (v diskusii menovaný J Kotian ako osoba s viacerými bytmi).
Q: Má prenajímanie bytov neprispôsobivým vplyv na ceny nehnuteľností?
A: V diskusii sa tvrdilo, že prenajímanie bytov skupinám označeným ako neprispôsobiví znižuje dopyt a tým tlačí ceny nadol; toto tvrdenie však v diskusii nebolo podložené štatistikami a predstavovalo subjektívne pozorovanie.
Q: Aké cenové príklady sa vyskytli v blízkom regióne pri porovnaní s Handlovou?
A: Jeden diskutujúci uviedol príklady z okolia (ZH) s dvojizbákmi za 30 000 € a aj bytom za 125 000 € ako ilustráciu veľkého rozptylu cien v regionálnych trhoch.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nízke ceny bytov sú spájané s nízkymi mzdami, nízkou kúpyschopnosťou a odchodom mladých ľudí.
- V diskusii sa zhoduje, že stav niektorých panelákov a vysoké náklady na opravy (fond opráv) môžu znižovať hodnotu bytov.
- Niekoľko príspevkov uvádza, že úbytok firiem a pracovných miest (spomenuté krachy firiem ako Decodom) prispieva k ekonomickému útlmu.
Sporné názory
- Názor A: Nízke ceny sú primárne spôsobené prítomnosťou sociálne vylúčených Rómov a prenajímaním bytov týmto skupinám.
- Názor B: Nízke ceny sú výsledkom ekonomických faktorov (nezamestnanosť, odchod mladých, zánik priemyslu) bez priamej príčiny v etnickej skladbe.
Otvorené otázky
- Do akej miery je v Handlovej preverené a kvantifikované riziko zosuvu pôdy spojené s banskými aktivitami?
- Aký je skutočný rozsah vlastníctva a prenajímania bytov osobou spomínanou ako J Kotian a aký má to ekonomický dopad?
- Aké sú oficiálne údaje o fonde opráv a technickom stave panelových bytov v Handlovej?
Spomenuté značky a firmy
Decodom, Hyza, J Kotian
Spomenuté produkty a metódy
fond opráv, vysoké náklady na bývanie, prenajímanie bytov neprispôsobivým, riziko zosuvu pôdy, dochádzanie za prácou (16 km do Prievidze), dvojizbáky za 30 000 €, byty za 125 000 €, ploštice
Miesta a osoby
Handlová, Prievidza, Žiar nad Hronom, Topoľčany, Detva, Lučenec, Jelšava, Sečovce, Poltár, Humenné, Revúca, Nitra, Bánovce, Partizánske, J Kotian
ak si ešte nikdy nebola v Handlovej, tak sa nečudujem ani tvojej otázke..tam skapal pes..žiaľ..
ak si ešte nikdy nebola v Handlovej, tak sa nečudujem ani tvojej otázke..tam skapal pes..žiaľ..
@zuzacka16 ty si bývala? Ak áno vysvetlíš nám to? Ako je to taká zašitá časť Slovenska, ale 16km je odtiaľ Prievidza čo je blízko a tam hoci to tiež nie je nič moc mesto sú ceny oveľa vyššie... Pričom reálne dochádzať dnes 16km do väčšieho mesta nie je problém a tiež veru tomu nechápem. Ja som čítala že sú tam v tých bytoch vysoké náklady na bývanie, vysoký fond opráv a preto sú tak lacné, ale len na internete som to čítala a neviem či to tak reálne je. Pes zdochol aj v Detve napríklad, Lučenci, Topoľčanoch a ceny sú tam oveľa vyššie ako v tej Handlovej...
lebo tam zdochol pes. tak preto.
@zuzacka16 ty si bývala? Ak áno vysvetlíš nám to? Ako je to taká zašitá časť Slovenska, ale 16km je odtiaľ Prievidza čo je blízko a tam hoci to tiež nie je nič moc mesto sú ceny oveľa vyššie... Pričom reálne dochádzať dnes 16km do väčšieho mesta nie je problém a tiež veru tomu nechápem. Ja som čítala že sú tam v tých bytoch vysoké náklady na bývanie, vysoký fond opráv a preto sú tak lacné, ale len na internete som to čítala a neviem či to tak reálne je. Pes zdochol aj v Detve napríklad, Lučenci, Topoľčanoch a ceny sú tam oveľa vyššie ako v tej Handlovej...
@marsmykkok
ty byvas v Handlovej?
niekedy je potrebné aj pozrieť aj oblasti v ktorých sa byty predávaju.
U nás v ZH čo je 16km od Handlovej nájdeš dvojizbáky za 30000 s kvetnatým popisom o vrátnikovi, dvoch výťahoch a priamo v centre mesta ale nájdeš aj aj byty za 125000. Ale do toho 30000 euroveho by som nešla ani kuknúť, lebo áno je v centre mesta ale plný ploštíc a inej hávede.
A podobne to bude asi aj v Handlovej, sú aj tam bytovky plné neprispôsobivých ale aj bytkovky s nromálnymi ľuďmi.
Hladovou dolinou by som to nenazvala. V Žiari do fabriky zháňajú ľudí stále a myslím, že v Prievidzi si človek tiež prácu nájde.
@zuzacka16 ty si bývala? Ak áno vysvetlíš nám to? Ako je to taká zašitá časť Slovenska, ale 16km je odtiaľ Prievidza čo je blízko a tam hoci to tiež nie je nič moc mesto sú ceny oveľa vyššie... Pričom reálne dochádzať dnes 16km do väčšieho mesta nie je problém a tiež veru tomu nechápem. Ja som čítala že sú tam v tých bytoch vysoké náklady na bývanie, vysoký fond opráv a preto sú tak lacné, ale len na internete som to čítala a neviem či to tak reálne je. Pes zdochol aj v Detve napríklad, Lučenci, Topoľčanoch a ceny sú tam oveľa vyššie ako v tej Handlovej...
@marsmykkok ale myslím že je rozdiel bývať na dedine kde keď vyjdeš na ulicu tak nechytíš z toho depku - na rozdiel od handlovej ...
u nás na východe je tiež jedno také mesto - syn počas školy brigádoval ako vodič dodávky - a vravel že tam je to doslova ako čierna diera krížená s dementormi - vtiahne ťa a vysaje ti všetok život 😒 (resp. takto, takých miest je tu na východe asi viac, ale chápeme sa...)
@zuzacka16 ty si bývala? Ak áno vysvetlíš nám to? Ako je to taká zašitá časť Slovenska, ale 16km je odtiaľ Prievidza čo je blízko a tam hoci to tiež nie je nič moc mesto sú ceny oveľa vyššie... Pričom reálne dochádzať dnes 16km do väčšieho mesta nie je problém a tiež veru tomu nechápem. Ja som čítala že sú tam v tých bytoch vysoké náklady na bývanie, vysoký fond opráv a preto sú tak lacné, ale len na internete som to čítala a neviem či to tak reálne je. Pes zdochol aj v Detve napríklad, Lučenci, Topoľčanoch a ceny sú tam oveľa vyššie ako v tej Handlovej...
@marsmykkok uff Topoľčany sú ekonomicky oproti takej Handlovej ekonomicky raj, porozmyslaj je tam pivovar, hyza, decodom, elektro dielne a celkom dosť. Čiže ľudia majú vcelku jednoduchšie uplatnenie na trhu prace čo sa o Handlovej nedá povedať
Nizke platy, nizka kupyschopnost obyvatelstva, odchod mladych ludi tlacia ceny nadol. Muz tam roky pracoval, ja som tam chodievala na sluzobky a svorne sme sa zhodli, ze by sme tam nezili ani zadarmo. Ma sice sympaticke mini namestie, obchodov pribuda, priroda okolo je pekna, ale to mnohym, najma schopnejsim mladym nevyvazi fakt, ze tam zdochol pes. O rozrastajucej sa socka pocernej komunite ani nehovorim.
@marsmykkok uff Topoľčany sú ekonomicky oproti takej Handlovej ekonomicky raj, porozmyslaj je tam pivovar, hyza, decodom, elektro dielne a celkom dosť. Čiže ľudia majú vcelku jednoduchšie uplatnenie na trhu prace čo sa o Handlovej nedá povedať
@anonym_4b7d33 Decodom už skoncil
@marsmykkok
ty byvas v Handlovej?
@anonym_8fd4a0 nie nebývam, preto by som chcela vedieť prečo, lebo miest kde zdochol pes je veľa a nie sú tam také lacné byty
@marsmykkok uff Topoľčany sú ekonomicky oproti takej Handlovej ekonomicky raj, porozmyslaj je tam pivovar, hyza, decodom, elektro dielne a celkom dosť. Čiže ľudia majú vcelku jednoduchšie uplatnenie na trhu prace čo sa o Handlovej nedá povedať
@anonym_4b7d33 pivovar nieje, dekodom uz skrachoval atd
Má tam J Kotian poskupovaných veľa bytov, ktoré potom prenajíma neprispôsobivým z celého Slovenska (asi aj úžerníči pritom), tak by som si dala pozor, či to nie je taký prípad
https://www.facebook.com/groups/198095563251490...
Má tam J Kotian poskupovaných veľa bytov, ktoré potom prenajíma neprispôsobivým z celého Slovenska (asi aj úžerníči pritom), tak by som si dala pozor, či to nie je taký prípad
https://www.facebook.com/groups/198095563251490...
@anonym_5ae838 ježišimaria 😲
@marsmykkok uff Topoľčany sú ekonomicky oproti takej Handlovej ekonomicky raj, porozmyslaj je tam pivovar, hyza, decodom, elektro dielne a celkom dosť. Čiže ľudia majú vcelku jednoduchšie uplatnenie na trhu prace čo sa o Handlovej nedá povedať
@anonym_4b7d33 Ako ti píšu už, veľa z tých firiem nefunguje, tam nebude tiež nikdy nič riadne, to je doslova krkaháj Topoľčany a Partizánske, otrasné cesty, krajské mestá daleko.
@marsmykkok ale myslím že je rozdiel bývať na dedine kde keď vyjdeš na ulicu tak nechytíš z toho depku - na rozdiel od handlovej ...
u nás na východe je tiež jedno také mesto - syn počas školy brigádoval ako vodič dodávky - a vravel že tam je to doslova ako čierna diera krížená s dementormi - vtiahne ťa a vysaje ti všetok život 😒 (resp. takto, takých miest je tu na východe asi viac, ale chápeme sa...)
@biba_18 Dané mesto nemá v názve "čierna,,
@anonym_057667 nie…
@biba_18 ... lebo na východe je mestečko, ktoré kedysi žilo a teraz upadá -Cierna nad Tisou
@anonym_057667 áno viem. ja teraz píšem konkrétne o sečovciach…
@biba_18 Jaj...
@anonym_057667 áno viem. ja teraz píšem konkrétne o sečovciach…
@biba_18 tiež ma ako prvé napadli Sečovce. Tam ešte bývajú aspoň nejaký "biely". Ale o Jelšave sa to nedá povedať, teda aspoň keď prechádzame Jelšavou mám ten pocit.
Bola si v Handlovej? Ja tadiaľ občas prechádzam a žiť by som tam nechcela. Za mňa je to jedna dlhá hlavná cesta, čo prejdeš za 5 minút autom. Pribúdajú tam neprispôsobiví občania. A áno Prievidza je 16 km, ale byť v tých kolónach popoludní tam asi tiež nie je výhra. Skôr by som riešila Prievidzu, Žiar, Bánovce, Topoľčany.
Nizke ceny su v roznych dierach, kde niet prace a dobre platenej uz vobec. Casto ako bonus opaleni spoluobcania v hojnej miere. Schatrane mesto, neporiadok, zle zivotne prostredie, zle dopravne spojenie.
V lete som zasiel bicyklom do Poltara, to je este horsia diera.
A odsťahuj sa do Handlovej a dochádzaj do Prievidze. Pri dnešných cenám pohonných hmôt to človeka rýchlo prejde.
A čo, keď tam zdochol pes? Veď aspoň je tam kľud, no nie? To by ma neodradilo teda absolútne. Skôr si myslím, že je to tým, že tam býva veľmi veľa obyvateľov tmavšej pleti, ľudí to odrádza jednoducho...Väčšina asi odtiaľ dochádza do Prievidze, aj keď veru neviem, ako je to tam s prácou...🙊
@biba_18 tiež ma ako prvé napadli Sečovce. Tam ešte bývajú aspoň nejaký "biely". Ale o Jelšave sa to nedá povedať, teda aspoň keď prechádzame Jelšavou mám ten pocit.
@anonym_2349de my žijeme v Ba muž bol v Jelsave a Revúcej na služobnej ceste povedal, že naňho sadla depresia a je rád kde býva.V Humennom sa nemali kde večer najesť poslali ich do hotela a tam povedali, se kuchar už odišiel, lebo ďalší autobus by mu išiel za hodinu.Isli na pumpu si kúpiť bagetu
Ono sa to nedá slušne nerasisticky povedať, byty sú tam také lacné lebo je tam obrovský problém s cigáňmi. A teraz tým nemyslím našich tmavších spoluobčanov, ale vyslovene cigáňov ako kultúru - resp. nekultúru. Buď si tam byt kúpia sami alebo im - a ako keby naschvál len im - prenajíma byty už spomínaný Kotian. Až na pár výnimiek sú tam paneláky špinavé, nie bezpečné a bála by som sa večer ísť domov, alebo možno aj cez deň nechať svoj domov prázdny 🙂 Ešte existujú bytovky kde bývajú slušní ľudia - ale aj tak, do školy ti deti pôjdu s týmito, nakupuješ s nimi, sú na námestí, u doktorov, na stanici, všade. Ceny bytov vždy reflektujú dopyt.
@veroncak hladová dolina, toľko k tomu.