Aký veľký pozemok zvoliť na stavbu domu?

Dom máme 102m a mame 700m2. Psa sice nemáme, ale mame vacsiu terasu. Chceme bazen + decká majú vonkajsie ihrisko drevene dost velke..

My mame pozemok zdenený, je veľký 2000m2.

Máme 800m2 a pre nás ideálne. Viem si ešte 700 predstaviť, menší by už bol na úkor niektorých vecí.

550 M2 z toho dom je na 136 M2. Aj bazén máme, aj psy vonku, volieru, dielňu, altánok, parkovisko pre auta

my mame 960 m2 pozemok, 120 m2 obytnej plochy, dve terasy, pristresok pre auta, par ovocnych stromov, vyvyseny zahon a mensiu zahradu na zeleninu a je to tak akurat. Bol by plac aj pre bazen ale ten nechceme.

Kde to bude a co je v okoli ? Hlavne nespadnite do pasce "mam rozpocet X, cena za m2 je Y, tak pozemok X / Y". Zit v nejakom satelite, kde ma sused plot meter od vas, nie je vyhra.

Tu ti každý napíše, čo má a s čím je spokojný.
Objektívne to nevie pohodnotit asi nikto.
Môžeš mať dom aj na 300m2 aj na 30000...
Záleží od možností ponuky a čo ti financie dovolia.
Ja by som brala niečo medzi 600 a 800. Nad 800 je už zbytočne veľa práce a do 600 je zas málo.
Teraz sa robia väčšinou nové štvrte, kde je 600 m už luxus

@anonym_autor
Suhlasim s @tilly... Vpodstate za mna je 500 take minimum, pod ktore urcite neist a aj to bude uz "natrieskane"...
Inac si skus stiahnut nejaky program (neviem ci aj SweetHome3d by nefungoval na toto - je zdarma) a skus si to nakreslit... ked tak aspon na papier...
Vystrihni si v nejakej mierke "500m2" a "600m2", k tomu ten zahradny domcek a uvidis, ze sa ti tam tazko bude nieco davat...
V dnesnej dobe musis mat casto ako povinnost parkovanie pre 2-3 auta dovnutra - auta su uz samo o sebe dost velke v dnesnej dobe + aby si sa vytocila. To si zapocitaj.
Tie pasy, co ti ostanu pri nejakom 5 arovom pozemku su potom take, ze ledva kosackou prejdes.

Každému vyhovuje niečo ine. My sme nechceli ísť pod 1000m2, máme o niečo viac

@anonym_autor
Lokalita, lokalita, lokalita! To je najdôležitejšie, veľkosť je až druhoradá. Verte mi, mám ich viacero. Ten najmenší, s rozlohou 260 m², sme predali najdrahšie.

@patrike tak my nie sme ani satelit, ale regulerna dedina stara pri BB a domy su tu jak sardinky, tak sa aj kedysi stavalo, ba este horsie, z juznej strany nam zaclana dom od susedov, ja vyhladovo hladam cosi ine, ale teda vacsie o dost, aj s velkou zahradou, tych 600 mame teraz a je mi to malo, chcem si zasadit aj orech.
Ale.toto je stara zastavba a vsade naokolo susedia, vedla, aj za zahradou a este v kopci, ked zasvietim v spalni na poschodi, tak musim zatiahnut zavesy, lebo som ako vo vyklade pre susedov 🫣. Oproti cez cestu, to maju o dost lepsie, tam su zahrady az po potok (tak 2000m2) a nikto na Teba necumi.

@anonym_autor tak to sa musíte poznať vy doma, koľko komu vyhovuje.....mne stačí meter, mužovi kilometer 😁😆😁, obrazne ....ale ženy tu dali fajn údaje

My máme nejakých 700 m2, úplne nám to stačí

My mame 615 metrov 🙂 manzel by bral vacsi ale mne staci 🙂

@anonym_autor 5-6ár….

@anonym_autor Budeš rád, keď kúpiš taký, aký bude. Píšeš, ako keby si si pozemky vyberal z katalógu cestovky. Zistíš, že nájsť dobrý pozemok je umenie či zázrak. Napr. keď sme kupovali my, tak v ponuke boli jeden 300 m2, jeden 400 m2 a 880 m2. To bola novo vybudovaná ulica, kde sa urobili nové parcely. Posledné 2 pozemky neprešli cez územné konanie, tak ich museli spojiť do jedného veľkého. Ten veľký paradoxne nikto nechcel, lebo bol logicky najväčší. My sme ho zobrali.

Neskôr jeden sused pozemok predával, dal najprv avízo nám, susedom. V ten deň som volal známemu, čo zháňal pozemok, že je na predaj. Poobede volal toho nášho suseda a ten mu povedal, že na druhý deň na ráno už má jedného záujemcu, ale ak to nezoberú, tak môžu prísť poobede na obhliadku. Ráno to ten záujemca zobral.

V predaji potom zostávajú také, čo majú nejaký zádrheľ - nie sú IS, nie je prístupová cesta, je tam nejaký nevysporiadaný majiteľ alebo je určený na výstavbu len výhľadovo či idú cez neho káble vysokého napätia.

Takže vopred špekulovať nad tým, aký veľký máš hľadať je zbytočné. Budeš rád, keď kúpiš čo bude.

Ak sa ideme baviť o tom, aký veľký je vhodný, tak to záleží na tvojich preferenciách a potrebách. Ak chceš mať dom 120 m2 a zastavanosť bude predpísaná max. 30%, tak budeš potrebovať pozemok aspoň 400 m2 (treba rátať aj s parkovacím miestom a chodníkmi). To parkovacie miesto - u nás bola podmienka, že každý pozemok musí mať min. 2 parkovacie miesta, z toho 1 verejne prístupné.

U nás na ulici sú aj menšie pozemky (ako som písal vyššie) , ale tam boli dodatočné podmienky na výstavbu: napr. že susedné domy museli mať 1 spoločnú stenu na hranici pozemku.

Čiže minimálnu veľkosť si vieš ľahko vypočítať. Potom ale rátaj s tým, že nejaký bazén 5x10 metrov tam nevopcháš. Nie že by sa nevošiel, ale nevyjde ti zastavanosť.

Maximálnu veľkosť - tam nemáš ohraničenia. Ak kúpiš 30 árový pozemok, tak budeš stavať na 30 árovom. Len potom treba rátať aj s vyššími nákladmi na údržbu a starostlivosť - či už obrovskú záhradu, alebo veľký trávnik, ktorý treba polievať a kosiť. Bezúdržbový pozemok neexistuje. Čím väčšiu plochu budeš mať, tým viac starostlivosti ti zaberie.

@anonym_autor a lokalita ťa nezaujíma? Ideš na to nejako divne

@anonym_autor 667 m2 mame. Všetky pozemky sú u nás tak rozpalcelované na jednej ulici. Niektorí postavili dvojdomy na rovnakom pozemku

Ty máš dobre neschopného muža keď sa ty ako žena musíš na toto pýtať tu na mk.

@anonym_f5aada Preco by mali byt nejake muzske a zenske schopnosti ? Mame predsa rodovu rovnost.

@anonym_f5aada Tak toto je najstupídnejší príspevok v celej diskusii. Jasné, že je anonymný.

Pod 700 by sa nemali ani predávať stavebné pozemky.

800-1000m2. Ze clovek vie ze ma svoj priestor. Nepocituje klaustrofobiu z maleho priestoru a zaroven sa tam nenarobi ako na panskom.

@anonym_autor 670 máme a ideál,terasa 16m² , bazén 7x4 , domček , priestor na futbal, trampolínu
Posadené kochliky s úrodou
Priestor na ovocné stromy a priestor na parkovanie pre 2 auta, pred dvoj garážou
Predtým sme mali menší dom a väčší priestor za domom s viac zeleňou a menší priestor len tak tak na parkovanie , ale tiež stačilo , vôbec by mi také nevadilo

@anonym_autor my máme veľký pozemok, ako ja vravím od vidím do nevidím 🤣🫣. No susedia oproti majú 6 - arove pozemky, aj skleník majú, aj psíka vo voliere, aj stromčeky a aj malé záhony na troška zeleninky. To by ti úplne stačilo, nebudeš mať veľa kosenia.

@procrastique napr. v Limbachu ešte za starej starostky sa pod 1000m2 nedalo stavať. Potom to tuším znížili na 700

My sme mali 1000m2. Mali sme tam veľký dom, bazén, 80m2 altánok, ale aj tak tam bolo toľko trávy, že muž mal nervy vždy, keď to mal kosiť. Potom si našiel chalana zo susedstva, ktorý to chodil kosiť (naši chalani boli ešte maličkí). Polievala závlaha. Takže my by sme už veľký pozemok nechceli. Nedávno som našla 1260m2 pozemok v parádnej lokalite, to ma muž hneď zrušil, že nehrozí. Teraz sme v radovke a máme minipidi pozemok a ani to sa mu nechce kosiť. Má kopec inej roboty. Takže zvaz aj koľko máte práce, či sa o veľký pozemok budete vedieť starať.

@anonym_autor
Ako môže niekto iný vedieť čo vám bude vyhovovať? Mi napr máme pozemok 2800 metrov a dom má 160 metrov a to mi pride tak akurat,taký normálny dom s dvorom. A nepotrebujem mat okolo betónový plot ako v Leopoldove. 👍

Máme cca 4500M2. A malý dom. Vyhovuje nám to, ja by som okolo domu mala aj väčší priestor ešte. Kosenie nás netrápi. Sú také suché letá, že sme toho roku kosili 3krat.