Prečo sú ceny stavebných firiem tak vysoké?
Baby ja už fakt neviem, či som sprostá ja, alebo si zo mňa stavebné firmy robia srandu. Pozerám si ceny materiálu a normálne mi z toho vychádza, že postaviť dom predsa nemôže stáť 250 000 €. Jeden kváder stojí 2 €, tak dobre, povedzme že ich potrebujem 835, to je 1 670 €. Plech na strechu stojí 8 € za meter štvorcový, strecha má 170 metrov, čiže 1 360 €. Okná, dvere, nejaký betón, izolácia, káble, rúry, dobre, nech som štedrá, ďalších 20 –30 tisíc. Ale potom mi niekto pošle cenovú ponuku 250 000 € a ja sa normálne pýtam, že KDE JE TÝCH ZVYŠNÝCH 200 TISÍC?! Veď tí chlapi tam predsa neprídu a nevyrobia mi nový dom každý jeden deň odznova. Postavia ho raz, materiál nakúpia za veľkoobchodné ceny a potom si za to vypýtajú štvrť milióna. A keď sa spýtam, prečo to stojí toľko, tak mi povedia práca, doprava, stroje, projekt, statika, revízie, odvody, DPH, réžia, zisk… No dobre, ale koľko môže stáť všetko toto?! Fakt mi chce niekto povedať, že zvyšných 200 000 € sú len ruky robotníkov, ktorí pár mesiacov skladajú kvádre na seba? Lebo ak áno, tak som si asi vybrala úplne nesprávne povolanie. Ja nechcem nikoho uraziť a viem, že postaviť dom nie je ako poskladať legO, ale úprimne mi príde choré, keď materiál podľa môjho laického výpočtu vyjde na pár desiatok tisíc a zrazu stojí celý dom 250 000 €. Veď na čom tam tí stavebníci zarábajú toľko?! Prosím niekto, kto sa tomu fakt rozumie, mi to normálne vysvetlite, lebo ja sa nad tým už od rána rozčuľujem a čím viac nad tým rozmýšľam, tým menej mi tá cena dáva zmysel.
Stručné zhrnutie
- Orientačný materiálový rozpočet v diskusii uviedol približne 53 000 € s DPH ako bežné minimum materiálov pre rodinný dom.
- Rozdiel medzi cenou surovín a celkovou cenou „domu za 250 000 €“ vysvetľujú mzdy a odvody pracovníkov, prenájom strojov, doprava, projekt, statika, revízie, DPH, réžia a zisk firiem.
- Reálne úspory poskytujú možnosti ako svojpomocná výstavba, využitie živnostníka namiesto s.r.o., nákup vo veľkoobchodoch a požiadanie viacerých firiem o položkový rozpočet.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo je celková cena výstavby domu výrazne vyššia ako súčty cien stavebných materiálov?
A: Firmy do ceny započítavajú prácu a mzdy remeselníkov vrátane odvodov, prenájom a amortizáciu strojov, dopravu materiálu, projektantov a statikov, revízie, DPH (v diskusii spomenuté „20 % DPH“), réžiu a zisk.
Q: Ako požiadať stavebnú firmu o rozumné porovnanie ponúk?
A: Oslovte viac firiem a požiadajte o predbežný alebo položkový rozpočet, teda detailný rozpis „za čo koľko zaplatíte“, aby ste vedeli porovnať jednotlivé položky.
Q: Čo zahŕňa hrubá stavba a koľko môže stáť vo vzťahu k celkovej cene domu?
A: Hrubá stavba zahŕňa základy, nosné múry, stropy, strechu a komín; v diskusii sa uvádzalo, že pri cene domu 250 000 € môže hrubá stavba stáť približne 75 000–100 000 € a dokončenie 150 000–175 000 €.
Q: Ktoré bežné položky často chýbajú v laických rozpočtoch?
A: Bežne chýbajú položky ako základová doska a výkopové práce, prípojky (voda, kanalizácia), bleskozvod, drenáže, odvoz odpadu, rezervy na odrezky a odpady, certifikácie a kolaudácia.
Q: Ako možno ušetriť na stavebných nákladoch podľa diskusie?
A: Možnosti sú svojpomocná výstavba, nákup materiálu vo veľkoobchodoch alebo v zahraničí (spomenuté HU, PL), využitie živnostníka namiesto s.r.o. a etapové platenie prác; niektorí uviedli príklad, že živnostník vybavoval zálohy v stavebninách a fakturoval priebežne.
Q: Aké sú ukážkové ceny konkrétnych položiek spomenuté v diskusii?
A: V diskusii sa spomenul plech na strechu 8 €/m², prenájom vysokozdvižnej plošiny cca 80 €/deň s prepravou cca 2×150 €, a faktúra za 10 ks plastových okien Schüco s osadením 4 200 €.
Q: Aké riziká prináša svojpomocná stavba podľa diskutujúcich?
A: Diskutujúci uviedli riziká ako krivé stropy, zatekanie, nutnosť dodatočných odborných opráv, problémy so získaním revízií a kolaudácie pri necertifikovanej práci.
Závery z diskusie
Zhoda
- Materiály sú len časťou ceny; významnú položku tvoria práca, stroje, doprava, revízie a marža firmy.
- Odporúča sa požiadať firmy o položkový rozpočet a osloviť viac poskytovateľov na porovnanie.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že svojpomocne alebo nákupom lacného materiálu sa dá výrazne ušetriť; iní tvrdia, že svojpomocná stavba vedie k chybám a následným vyšším nákladom.
- Niektorí považujú cenu 250 000 € za prehnanú pri porovnaní so surovým materiálom; iní považujú takú sumu za reálnu po započítaní všetkých prác, certifikácií a režijných nákladov.
Otvorené otázky
- Aká je typická štruktúra režijných nákladov a marží rôznych typov stavebných firiem (živnostník vs. s.r.o.)?
- Koľko presne by mal stáť konkrétny dom podľa veľkosti, konštrukcie a energetickej triedy pri aktuálnych cenách materiálov?
Spomenuté značky a firmy
Modrastrecha, OBI, Schüco, Baumit
Spomenuté produkty a metódy
Glasroc X, kváder, plech na strechu, vchodové dvere, plastové okná Schüco, kotol, vysokozdvižná plošina, debnenie, základová doska, EPS, minerálna vata 200 mm, sadrokartón, Porfix, Ytong, komín systémový, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, položkový rozpočet, revízne správy, statický posudok, DPH, svojpomocná výstavba, prenájom strojov
Miesta a osoby
Slovensko, Česko, Bratislava, Maďarsko, Poľsko
Orientačný materiálový rozpočet
Časť domu Materiál Úplné minimum
Základy betón, výstuž, štrk, hydroizolácia, debnenie 7 000 €
Podlahová doska betón, kari siete/výstuž, izolácia, fólie 5 000 €
Obvodové murivo cca 90 m² steny + rezerva 6 000 €
Vnútorné priečky pórobetón + lepidlo 2 000 €
Preklady, vence, železo, betón kompletný základný materiál 2 500 €
Krov lacné rezivo 4 000 €
Strecha plech, laty, fólie, skrutky, klampiarske prvky 3 500 €
Zateplenie strechy minerálna vata cca 200 mm + parozábrana 2 000 €
Fasáda EPS, lepidlo, sieťka, penetrácia, základná omietka 3 500 €
Okná najlacnejšie rozumné plastové 3 500 €
Vchodové + základné interiérové dvere 1 500 €
Elektroinštalácia káble, krabice, rozvádzač, ističe 2 000 €
Voda + odpady potrubie, tvarovky, základný materiál 1 500 €
Kúrenie základný materiál, rozvody 2 500 €
Vnútorné omietky/stierky materiál 2 000 €
Sadrokartón/strop + materiál 1 500 €
Komín lacný systémový komín 1 000 €
Drobnosti, kotvenie, PUR pena, lepidlá, pásky, spojovací materiál 2 000 €
Spolu približne: 53 000 € s DPH.
@anonym_autor Ty pises ceny materiálu tie nie sú tak drahé draha je tá odborná práca.Zaklady a doska je to najlacnejšie.Ked sme stavali dom, tak som si hovorila, že ešte aj auto si kúpime, lebo dom bol pod strechou, hliníkové okná a ešte koľko peňazí máme.Drahe bolo podlahové kúrenie, elektrika, sanita, omietky, sadrokartony to išli desaťtisíce eur ako vietor.Ja som teraz maľovala farba ma vyšla na 120 eur, štetce, pásky do 20 eur to isté som mala nacenene na 750 eur od maliara
kde máš v tom rozpočte zarátaných robotníkov? Si myslíš že ti celý dom postavia dvaja za minimálku? Elektrikár, vodár, maliar, doprava každý deň čo budú na stavbe je tiež zadarmo? stroje, náradie, väčšie stroje ktoré sa požičiavajú sú tiež zdarma? Odvoz bordelu?
@anonym_f4ba8f Pricom taky elektrikar alebo kurenar su pani majstri a nechaju sa dobre zaplatit. Praca je casto drahsia, ako material.
Orientačný materiálový rozpočet
Časť domu Materiál Úplné minimum
Základy betón, výstuž, štrk, hydroizolácia, debnenie 7 000 €
Podlahová doska betón, kari siete/výstuž, izolácia, fólie 5 000 €
Obvodové murivo cca 90 m² steny + rezerva 6 000 €
Vnútorné priečky pórobetón + lepidlo 2 000 €
Preklady, vence, železo, betón kompletný základný materiál 2 500 €
Krov lacné rezivo 4 000 €
Strecha plech, laty, fólie, skrutky, klampiarske prvky 3 500 €
Zateplenie strechy minerálna vata cca 200 mm + parozábrana 2 000 €
Fasáda EPS, lepidlo, sieťka, penetrácia, základná omietka 3 500 €
Okná najlacnejšie rozumné plastové 3 500 €
Vchodové + základné interiérové dvere 1 500 €
Elektroinštalácia káble, krabice, rozvádzač, ističe 2 000 €
Voda + odpady potrubie, tvarovky, základný materiál 1 500 €
Kúrenie základný materiál, rozvody 2 500 €
Vnútorné omietky/stierky materiál 2 000 €
Sadrokartón/strop + materiál 1 500 €
Komín lacný systémový komín 1 000 €
Drobnosti, kotvenie, PUR pena, lepidlá, pásky, spojovací materiál 2 000 €
Spolu približne: 53 000 € s DPH.
@anonym_autor strašne sa bavím robím v stavebnej firme, ale tieto tvoje výpočty sú neskutočne, potom daj vedieť, keď si to svojpomocne celé postavíte koľko ťa to vyšlo či tých 50 000,- ? A ako budeš nadávať čo všetko je na hovno spravené, ale držím palce 🤣, veď nechajte autorku ona je rodený stavbyvedúci, keď jej splesnivie a začne padať dom na hlavu hlavne, že bol lacenko
Povedzte mi, ze je to vtip. Lebo takto megnuty nemoze snad byt nikto. Ci? 😃
Povedzte mi, ze je to vtip. Lebo takto megnuty nemoze snad byt nikto. Ci? 😃
@anonym_09dc84 ale áno, to je taká skupina ľudí, ktorú chce každý vždy okradnúť a vedia to lepšie a lacnejšie sami 🤣 a potom sa po hlave škrábu, že im všetko plesnie, opadáva, počujú aj to, že si niekto v susednej dedine prdol, lebo steny majú ako domček z karát.
:D :D :D :D :D Vieš čo ,strapňuješ sa tu akurát tak ty.To, čo si vyrátala , je iba surový materiál v absolútnom minime, a to ešte značne podhodnotene. To tak píšeš ako keby stavebná firma iba predáva tehly a cement :D
V cene domu (napr. 250 000 €) platíš za niečo úplne iné:
Prácu a mzdy: desiatky remeselníkov (murári, tesári, inštalatéri), ich odvody a spravodlivú plácu za mesiace tvrdej driny. Kde máš technológie ?tepelné čerpadlo, rekuperácia, ohrev vody či zapojenie sietí, ktoré stoja tisíce eur. Či si budete kúriť v piecke?
Mechanizáciu a logistiku: prenájom lešenia, bágrov, žeriavov, odvoz odpadu a dopravu materiálu to je akože zadarmo?
A zabudaš na jednu vec ,ak vám dom svojpomocne popraská alebo zatečie, platíte si opravy sami. Firma vám doručí hotové dielo so zákonnou zárukou.
20 % DPH štátu, dane, poistenie stavby, projektové vedenie a maržu firmy, z ktorej musí žiť a kupovať drahé náradie, to je tiež zadarmo?
Keby ste si tvoj „lacný materiál“ chceli postaviť svojpomocne , v praxi by vás vyštveral minimálne o 30 % vyššie, museli by ste odpracovať stovky hodín zadarmo a riešiť každú chybu na vlastné náklady. Firma neokráda, len vyčísľuje celkovú hodnotu odbornosti, strojov, práce a záruky na kľúč. Ale píšeš ze ste začali tak good luck . Úprimne ti naozaj želám nech nedopadneš tak, že 5 rokov ti bude stáť akurát tak základová doska ako to býva často u týchto " amatérskych rozpočtátor zvykom".
@zuzubb007 možno dá iba jedno veľké terasové a v ostatných izbách netreba. Do celého domu bude presvitať cez steny (za 2€) a zo strechy z papierového plechu.
@sili82 veď, ale ako môže byť dakto takto sprostý nechápem, ona nemá ani šajnu čo stojí stroj zo strojníkom na jeden deň, ostatní robotníci budú robiť asi pre jej krásne oči zadarmo, takto to vyzerá, keď ma niekto IQ húpacieho koníka, materiál tiež príde zadarmo kamiónmi na stavbu..., a úplne najlepšie bonus je tá strecha za 1300 to aj kvalitný stan stojí viacej, strechu pod 30 000 jej nikdo nespraví, ale svojpomocne ak jej stačí sáčok natiahnuť to by sa mohla zmestiť do jej sumy 🙈🤣
Orientačný materiálový rozpočet
Časť domu Materiál Úplné minimum
Základy betón, výstuž, štrk, hydroizolácia, debnenie 7 000 €
Podlahová doska betón, kari siete/výstuž, izolácia, fólie 5 000 €
Obvodové murivo cca 90 m² steny + rezerva 6 000 €
Vnútorné priečky pórobetón + lepidlo 2 000 €
Preklady, vence, železo, betón kompletný základný materiál 2 500 €
Krov lacné rezivo 4 000 €
Strecha plech, laty, fólie, skrutky, klampiarske prvky 3 500 €
Zateplenie strechy minerálna vata cca 200 mm + parozábrana 2 000 €
Fasáda EPS, lepidlo, sieťka, penetrácia, základná omietka 3 500 €
Okná najlacnejšie rozumné plastové 3 500 €
Vchodové + základné interiérové dvere 1 500 €
Elektroinštalácia káble, krabice, rozvádzač, ističe 2 000 €
Voda + odpady potrubie, tvarovky, základný materiál 1 500 €
Kúrenie základný materiál, rozvody 2 500 €
Vnútorné omietky/stierky materiál 2 000 €
Sadrokartón/strop + materiál 1 500 €
Komín lacný systémový komín 1 000 €
Drobnosti, kotvenie, PUR pena, lepidlá, pásky, spojovací materiál 2 000 €
Spolu približne: 53 000 € s DPH.
@anonym_autor a teraz, pracu rataj minimalne tolko kolko stoji mat. ak mas firmu so susedstva a stale ti tam kopa materialu chyba
Ty si sa uz takato narodila, alebo ti nieco pri stavbe toho vasho domu spadlo na hlavu?
@anonym_autor Naozaj nechápem potrebu niektorých ľudí komentovať na internete veci, ktorým ale že ani za promile nerozumejú, a zároveň sa tvária že všetci okolo sú sprostí. A pritom si neuvedomujú, že z každej ich vety až do očí bije ich nekompetentnosť.
U teba pobaví tvoje vypichnutie ceny plechu ako od toho odvíjaš cenu strechy. Pritom pri strešnej konštrukcii je to asi najmenšia položka.
Ak sa cítiš tak odborné spôsobilá ako sa tváriš, tak si objednaj "kvádre"a plech a skús si z nich postaviť dom. A keď ti za pár dní padne na hlavu, uvidíš aká si odborníčka.
Na Slovensku chce každý zarábať tisíce eur, ale ak má zaplatiť za odbornú prácu, tak si predstavuje, že mu ju odborník príde urobiť zadarmo len za cenu materiálu aj to v zľave a vo veľkoobchodných cenách... ale so 150 %-nou kvalitou, doživotnou zárukou a najlepšie hneď zajtra.
@anonym_autor Naozaj nechápem potrebu niektorých ľudí komentovať na internete veci, ktorým ale že ani za promile nerozumejú, a zároveň sa tvária že všetci okolo sú sprostí. A pritom si neuvedomujú, že z každej ich vety až do očí bije ich nekompetentnosť.
U teba pobaví tvoje vypichnutie ceny plechu ako od toho odvíjaš cenu strechy. Pritom pri strešnej konštrukcii je to asi najmenšia položka.
Ak sa cítiš tak odborné spôsobilá ako sa tváriš, tak si objednaj "kvádre"a plech a skús si z nich postaviť dom. A keď ti za pár dní padne na hlavu, uvidíš aká si odborníčka.
Na Slovensku chce každý zarábať tisíce eur, ale ak má zaplatiť za odbornú prácu, tak si predstavuje, že mu ju odborník príde urobiť zadarmo len za cenu materiálu aj to v zľave a vo veľkoobchodných cenách... ale so 150 %-nou kvalitou, doživotnou zárukou a najlepšie hneď zajtra.
@spoony big up 🙂 tlieskam v stoji, presne takto to je 🙂
My sme teraz rekonštruovali dom svojpomocne. Trvalo to v podstate dva roky a stálo 200 000 takže tak.
Orientačný materiálový rozpočet
Časť domu Materiál Úplné minimum
Základy betón, výstuž, štrk, hydroizolácia, debnenie 7 000 €
Podlahová doska betón, kari siete/výstuž, izolácia, fólie 5 000 €
Obvodové murivo cca 90 m² steny + rezerva 6 000 €
Vnútorné priečky pórobetón + lepidlo 2 000 €
Preklady, vence, železo, betón kompletný základný materiál 2 500 €
Krov lacné rezivo 4 000 €
Strecha plech, laty, fólie, skrutky, klampiarske prvky 3 500 €
Zateplenie strechy minerálna vata cca 200 mm + parozábrana 2 000 €
Fasáda EPS, lepidlo, sieťka, penetrácia, základná omietka 3 500 €
Okná najlacnejšie rozumné plastové 3 500 €
Vchodové + základné interiérové dvere 1 500 €
Elektroinštalácia káble, krabice, rozvádzač, ističe 2 000 €
Voda + odpady potrubie, tvarovky, základný materiál 1 500 €
Kúrenie základný materiál, rozvody 2 500 €
Vnútorné omietky/stierky materiál 2 000 €
Sadrokartón/strop + materiál 1 500 €
Komín lacný systémový komín 1 000 €
Drobnosti, kotvenie, PUR pena, lepidlá, pásky, spojovací materiál 2 000 €
Spolu približne: 53 000 € s DPH.
@anonym_autor to mas velmi mimo rozpísané. Sused stavia sam, ma vlastnu firmu , 200000e mu dom zhltol ako nič, a to sa nebavime este o zateplovani, fasáde, úpravy pozemku, vnutro, uz dal dokopy cez 400 000eur. Toto co si dala, plati pre 1izbovy mini dom?
Preto sme si dali dom postaviť na kľúč u živnostníka a nie u s.r.o.-cky. Nemuseli sme platiť ďalšie 3 sekretárky, piatich konateľov a pod. Živnostník dokonca platil za nas aj zálohy v stavebninach, ak to bolo potrebné (alebo manzel chodil priamo do stavebnin vyplácať faktury za material), peniaze za pracu dostal na účet až po vykonanej praci po etapách (stavbu "rozetapoval").
@anonym_58877d prepac co ma forma podnikania s tym, ci ma niekto sekretarku (alebo ake ma naklady)... 🙂
@anonym_3b092b ale ved píšem že uz sme zacali sami, zaklady a dosku uz mame.
@anonym_autor základy a doska Vás koľko vyšli, dúfam, že do 500 eur ste sa zmestili??? Predpokladám, že autorka už ani nenapíše, keďže zrejme je mimo reality úplne a všetci jej nakladajú, pretože stavbára nevidela ani z diaľky 🙈🤣
Orientačný materiálový rozpočet
Časť domu Materiál Úplné minimum
Základy betón, výstuž, štrk, hydroizolácia, debnenie 7 000 €
Podlahová doska betón, kari siete/výstuž, izolácia, fólie 5 000 €
Obvodové murivo cca 90 m² steny + rezerva 6 000 €
Vnútorné priečky pórobetón + lepidlo 2 000 €
Preklady, vence, železo, betón kompletný základný materiál 2 500 €
Krov lacné rezivo 4 000 €
Strecha plech, laty, fólie, skrutky, klampiarske prvky 3 500 €
Zateplenie strechy minerálna vata cca 200 mm + parozábrana 2 000 €
Fasáda EPS, lepidlo, sieťka, penetrácia, základná omietka 3 500 €
Okná najlacnejšie rozumné plastové 3 500 €
Vchodové + základné interiérové dvere 1 500 €
Elektroinštalácia káble, krabice, rozvádzač, ističe 2 000 €
Voda + odpady potrubie, tvarovky, základný materiál 1 500 €
Kúrenie základný materiál, rozvody 2 500 €
Vnútorné omietky/stierky materiál 2 000 €
Sadrokartón/strop + materiál 1 500 €
Komín lacný systémový komín 1 000 €
Drobnosti, kotvenie, PUR pena, lepidlá, pásky, spojovací materiál 2 000 €
Spolu približne: 53 000 € s DPH.
@anonym_autor To či ideš stavať? 25 m2? S jedným okienkom a jednými dverami?
@anonym_autor mňa tu asi zožerú, ale ja s tebou súhlasím. Aj keď som si vedomá odvodov, mzdy a zisku pre majiteľa. Je strašná dražoba a nemuselo by 🧐 Sama vidím čísla v segmente v ktorom pracujem a ešte aj keby boli o 25 % lacnejšie, stále to vychádza aj so ziskom. Ja keď počujem niekoho vyplakávať o peniazoch, nabehnú mi hneď čísla a viem že nemá pravdu.
@anonym_autor mňa tu asi zožerú, ale ja s tebou súhlasím. Aj keď som si vedomá odvodov, mzdy a zisku pre majiteľa. Je strašná dražoba a nemuselo by 🧐 Sama vidím čísla v segmente v ktorom pracujem a ešte aj keby boli o 25 % lacnejšie, stále to vychádza aj so ziskom. Ja keď počujem niekoho vyplakávať o peniazoch, nabehnú mi hneď čísla a viem že nemá pravdu.
@anonym_6fa138 Ten "tvoj segment" je co ?
@anonym_autor ja som si toto musela dať na české - kamo u nas za 6 milionov korun nekúpiš ani garzonku. Nie to dom postaviť, chápem že je rozdiel podľa toho kde bývaš, ale to čo si dala je ešte dobrá cena za celý dom. Jak zadarmo v mojom cenovom nastavení tu v česku
@anonym_6fa138 Ten "tvoj segment" je co ?
@patrike aktuálne metalurgia, v minulosti komponenty v automobilovom priemysle, voda, kúrenie, plyn, vzduchotechnika. Externé, súkromné rozpočty. Ale aj tak v bežnom živote stretneš rôznych ľudí a profesie. Ešte pomáham sestre v účtovnej firme a vidím tie čísla.
@anonym_autor tak si to daj postaviť všetko zvlášť elektriku, vodu, omietky všetko niekomu inému aj nacenit.Najhorsia robota všetko naplánovať, aby sedeli termíny, aby bolo spravene co malo byť, aby ti další nepovedal, ze to nerobí a neručí za robotu po predchádzajúcom.Nas stavebník mal všade zľavy vo veľkoobchodoch, stavebninach overovali sme si ceny inde tak sme boli radi.Pripominas mi jednu čo tu bola voľakedy denno denne a chytila kolaps, že ona má VS a nemá taký plat a obkladac prišiel na 4 dní spravil kúpeľňu a vypýtal si sumu akú ona zarobí za mesiac.Stavebnici sú pani a stavať dom je drahá a náročná investícia.Nikdy nemáš šancu všetko skontrolovať a pozistovat si ceny.Poznam ľudí, ktorí kupovali materiál z HU, PL a veľmi výhodne značkové škridle, tehly, sprchový kút atď..ale treba sa tomu venovať vyhľadávať, písať za cenové ponuky zohnať si auto na dopravu.
@anonym_autor sádrokartón na kúpeľňu? Tak to ti robil pekný šuplikant 😅 jak asi budú držať kachličky na tom? 🤦♀️
@anonym_3a353c Dosky Glasroc X sú špeciálne stavebné dosky na báze sadry vyvinuté pre použitie v kategóriách priestorov B a C s trvalým výskytom vlhkosti. Neobsahuje žiadny organický komponent, ktorý by mohol predstavovať živnú pôdu pre plesne. Odolnosť dosky Glasroc X voči vode zaisťuje okrem impregnácie sadrového jadra aj povrchová sklená tkanina, opatrená ochranným vodoodpudivým náterom. Doska Glasroc X teda chráni pred nadmernou vlhkosťou a vodou celú stavebnú konštrukciu.
Hlavné výhody dosiek Glasroc X
odolnosť voči vode a vzdušnej vlhkosti – trieda absorpcie H1,
dosky Glasroc X majú vysokú odolnosť voči plesniam,
nehorľavé – trieda reakcie na oheň A1,
unesie keramický obklad do hmotnosti 30 kg/m2 pri jednoduchom opláštení, pre finálnu úpravu kúpeľňovej steny,
nízka hmotnosť dosiek – iba 10,5 kg/m2,
jednoduchá a rýchla montáž,
dlhá životnosť bez rozmerových zmien.
menili sme okná na dome, 10 ks plastové Schuco biele, 3 sklo, zasklenie 6-16-4-16-4 faktúra 4200 euro za okná a osadenie bez vysprávok a parapätov.
@anonym_3a353c Dosky Glasroc X sú špeciálne stavebné dosky na báze sadry vyvinuté pre použitie v kategóriách priestorov B a C s trvalým výskytom vlhkosti. Neobsahuje žiadny organický komponent, ktorý by mohol predstavovať živnú pôdu pre plesne. Odolnosť dosky Glasroc X voči vode zaisťuje okrem impregnácie sadrového jadra aj povrchová sklená tkanina, opatrená ochranným vodoodpudivým náterom. Doska Glasroc X teda chráni pred nadmernou vlhkosťou a vodou celú stavebnú konštrukciu.
Hlavné výhody dosiek Glasroc X
odolnosť voči vode a vzdušnej vlhkosti – trieda absorpcie H1,
dosky Glasroc X majú vysokú odolnosť voči plesniam,
nehorľavé – trieda reakcie na oheň A1,
unesie keramický obklad do hmotnosti 30 kg/m2 pri jednoduchom opláštení, pre finálnu úpravu kúpeľňovej steny,
nízka hmotnosť dosiek – iba 10,5 kg/m2,
jednoduchá a rýchla montáž,
dlhá životnosť bez rozmerových zmien.
@anonym_09a2ac ale bavíme sa tu o pani, ktorá do celého domu 10x9,5m ide dať sádrokartón v cene 1500€ 😅, ja viem, že existujú kadejaké upravené ale tam je upravená aj cena, aj kvadru chce použiť takú za 2€/kus, čo je tiež vhodná tak jedine na vnútorne priečky.
@anonym_09a2ac mna prekvapili aj ceny parapetov😉taký kúsok a také drahe
Orientačný materiálový rozpočet
Časť domu Materiál Úplné minimum
Základy betón, výstuž, štrk, hydroizolácia, debnenie 7 000 €
Podlahová doska betón, kari siete/výstuž, izolácia, fólie 5 000 €
Obvodové murivo cca 90 m² steny + rezerva 6 000 €
Vnútorné priečky pórobetón + lepidlo 2 000 €
Preklady, vence, železo, betón kompletný základný materiál 2 500 €
Krov lacné rezivo 4 000 €
Strecha plech, laty, fólie, skrutky, klampiarske prvky 3 500 €
Zateplenie strechy minerálna vata cca 200 mm + parozábrana 2 000 €
Fasáda EPS, lepidlo, sieťka, penetrácia, základná omietka 3 500 €
Okná najlacnejšie rozumné plastové 3 500 €
Vchodové + základné interiérové dvere 1 500 €
Elektroinštalácia káble, krabice, rozvádzač, ističe 2 000 €
Voda + odpady potrubie, tvarovky, základný materiál 1 500 €
Kúrenie základný materiál, rozvody 2 500 €
Vnútorné omietky/stierky materiál 2 000 €
Sadrokartón/strop + materiál 1 500 €
Komín lacný systémový komín 1 000 €
Drobnosti, kotvenie, PUR pena, lepidlá, pásky, spojovací materiál 2 000 €
Spolu približne: 53 000 € s DPH.
@anonym_autor toto je od tej firmy? Malo by tam byt vsetko, aj stroje,... . Ak je ta cena za dom na kluc, tak potom to nemusi byt uplne mimo. Aky je to dom, velkost, plocha, poschodovy?
@muchotrafka298 To bude dalsia z rodu "mam 50 000 a chcem domcek pre nasu mladu rodinku".
@patrike 🤣🤣 a najlepsie 3-poschodovy😂