Chcem dať zbúrať starý dom. Aké firmy to robia?
ahojte,
ma niekto skusenost s firmou, ktora zbura a odprace stary dom? je to taky ten stary typ do L, asi 100m2
neviete ako sa pohybuju ceny?
druha vec, nasi ma presviedcaku, ze to je skoda zbueat, ze to treba len opravit..ten dom ma asi 100rokov.. ma sice nove okna aj strechu, ale praskaju mury..bojim sa, ze keby sa pustime do opravy, tak nas bude stat viac ako novy dom
Stručné zhrnutie
- Náklady na zbúranie a odvoz starého domu sa v diskusii uvádzajú v rozmedzí približne 5 000 € až 20 000 €, pričom časté odhady sú 10 000–20 000 € v závislosti od veľkosti, prístupovej cesty a množstva materiálu.
- Pred rozhodnutím medzi rekonštrukciou a búraním je odporúčané získať statický posudok; v diskusii spomínali obhliadku statika za cca 40 € a aj individuálne cenové ponuky posudkov až do 1 500 €.
- Pri búracích prácach treba počítať s nákladmi na kontajnery a odvoz sutiny (jeden kontajner od ~350 €), možnosťou predaja tehál a zberom plechu do zberu, a pri rekonštrukcii s rozsiahlymi papierovačkami (stavebný dozor, projekt, revízie, kolaudácia).
Najčastejšie otázky
Q: Ako sa pohybujú ceny za zbúranie a odvoz starého domu?
A: V diskusii sa uviedli konkrétne príklady: kompletné zbúranie a odvoz môže stáť od približne 5 000 € do 20 000 €, pričom najčastejšie sa spomínalo 10 000–20 000 € v závislosti od veľkosti domu a prístupu.
Q: Koľko stojí kontajner na stavebnú sutinu?
A: Uvedená cena za jeden kontajner stavebnej suti s dovozom a odvozom bola od 350 €.
Q: Koľko stojí posudok statika pred rozhodnutím o rekonštrukcii?
A: V diskusii bol spomenutý statik, ktorý za obhliadku účtoval 40 €, pričom niektorí záujemcovia získali ponuky na posudok aj za 1 500 €.
Q: Dá sa pri búraní ušetriť predajom materiálov?
A: Áno; účastníci uviedli, že tehly sa dajú predávať a plechová strecha sa dá odniesť do zberu, čím je možné znížiť náklady.
Q: Aké administratívne náležitosti treba riešiť pri rekonštrukcii vs. novej stavbe?
A: Diskutované položky sú stavebný dozor, projekt, revízie a kolaudácia; pri novej stavbe treba tiež riešiť požiadavky stavebného zákona, napr. odstupy od hranice pozemku ("niekoľkometrovým odstupom od susedovho plotu").
Q: Kde nájsť cenníky alebo odporúčania firiem na búracie práce a rekonštrukciu?
A: V diskusii boli uvedené weby murarskeprace.net a chytrostav.sk na cenníky/porovnania a odporúčanie kontaktovať komoru statikov alebo diskusné fórum modrejstreche pre referencie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Náklady na búranie a odvoz sutiny sa výrazne líšia a často sa uvádza rozpätie približne 10 000–20 000 €.
- Pred rozhodnutím treba nechať urobiť statický posudok alebo odbornú obhliadku.
- Rekonštrukcia si vyžaduje viac administratívnej práce (stavebný dozor, projekt, revízie, kolaudácia) a riziko neočakávaných dodatočných nákladov.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú zbúrať a postaviť nový dom pre istotu a lepšiu dispozíciu, zatiaľ čo iní tvrdia, že rekonštrukcia môže byť rovnako alebo lacnejšie a výsledok kvalitný, ak sú základy a dokumentácia v poriadku.
Otvorené otázky
- Je rekonštrukcia 100‑ročného domu v konkrétnom prípade ekonomicky výhodnejšia než novostavba v rovnakej lokalite?
- Koľko reálne ušetrí predaj stavebného materiálu (tehly, plech) pri konkrétnom búraní?
Spomenuté značky a firmy
murarskeprace.net,chytrostav.sk,modrejstreche,komora statikov
Spomenuté produkty a metódy
euronuda 3000,kontajner stavebnej suti,statický posudok,stavebný dozor,projekt,revízie,kolaudácia,3D návrh pôdorysu,predaj tehál,zber plechu do zberu,buracie práce,odvoz sutiny
Miesta a osoby
Zahoria,Bolcarovica,Stredne Slovensko
My sme burali starý dom, ani sme neuvažovali o prerabke.. strechu rozobral sused s jeho známym "za drevo a pivo" , o ostatné sa postarala firma, bol čiastočne podpivničený, zbúranie a odvoz odpadu nas vyslo 5000 eur.. bola to taka klasická stará kocka s valbovou strechou, tiez asi cca 100m²
Jaaaj a ešte k tomu vlastne bola aj garáž.. tiez murovaná, všetko to išlo dole naraz
@dominika31071987 my bývame v zrekonštruovanom dome pár rokov a žiadne problémy sa neukázali, nemajú aké, všetko je nové.... Pôvodne su iba obvodové a jeden nosný múr a krov. Ostatne sa všetko vymenilo.... Náklady na bývanie okolo 70 eur mesačne a cena prerabky asi toľko co najlacnejší drevodom dom na kľúč. Keby chceme je nižšia ale niektoré veci sme chceli kvalitnejšie tak sme nesetrili
My sme si hneď na začiatku zavolali architekta co sa venuje prerábkam a ten nám veľa povedal už pri samotnej obhliadke stavby. V mure bola tiež prasklina ale len povrchová na omietke.
@river_song Dobrý deň, reagujem na Váš komentár pred rokom. Tie bùracie práce ste si robil sám, alebo to robila firma? Zaujíma ma to, lebo kupujeme starý dom a tiež by sme ho potrebovali zbúrať.
@sambra strechu rozobral sused s jeho dvoma kamarátmi, chceli drevo a tramy, takže to si vlastne aj odniesli.. potom už nabehla firma s bagrom a buracim kladivom, zburali behom jedneho dňa, potom ešte par dní odvážali bordel a nakoniec ešte splanírovali cely pozemok.. zburali dom, garáž a nejakú starú betónovú žumpu čo tam našli v zemi počas burania...
@river_song ak sa môžem spýtať v akom okrese to bolo?,..poprípade odporučiť firmu ktorá to robila.
@kittykat22 no ty kokos