Predajca bytu, ktorý sa neodhlásil z trvalého pobytu bydliska
prosím vás kúpili sme si byt, riadne zaplatili, prihlásili sa na OCÚ ,a le problém je v tom, že tak neurobil aj predajca, ktorý nám byt predal, takže stále má trvalý pobyt už na našej novej adrese. Takže mu do našej schránky chodí poplatok za komunálny odpad na jeho meno , kde už nebýva ale odhlásený nie je . Poštu ktorá chodí bola dohoda že mu budeme posielať po známej. Samozrejme OCÚ tie poplatky neplatil. Takže za rok tam má cez 70 eur za 3 ludí. Vec je taká že nemá TP a tak sa nemôže odhlásiť. Dali sme mu rok na to aby tak urobil. po roku sme ho kontaktovali, mobil nebral, chceli sme ho ísť odhlásiť, manžel si musel v práci zobrať volno, na OCÚ povedali, aby sme tak nerobili lebo bude z neho bezdomovec aj z jeho byvalky a jej syna aby sme sa s ním ešte skontaktovali. Tak manžel zapojil do toho aj realitku ktorá mu vtedy jeho byt predávala a manžel mu napísal SMS s tým že mu dáva lehotu do konca mesiaca, kedže si smetie neplatí. A on mu nadrzo odpísal, že on TP ešte nemá a že sme ho mali už dávno odhlásiť MY. A ja sa teraz pýtam, kde je zákon pre poctivých ludí, ktorý si platia, pretože teraz manžel si bude musieť v práci opatovne zobrať volno, ktoré si musí nadrobiť čo ho samozrejme obťažuje, musíme ísť na kataster vybrať originál LV za ktorý mimochodom zaplatíme 8 eur a potom na OCÚ všetkých 3 odhlásiť,...?????????Čo sa stane ked sa zatneme a neodhlásime, budeme k tomu benevolentný, lebo aj ked je to len 8 eur ja mám za to pre dieťa plnú igelitku ovocia alebo niečo na oblečenie. Prečo ja mám na neho doplácať,..???????????????? obraciame každé euro.
Stručné zhrnutie
- Vlastník bytu môže podať na obecnom alebo mestskom úrade návrh na zrušenie trvalého pobytu osoby, ktorá k nehnuteľnosti nemá užívacie právo; úrad si vyžiada aktuálny doklad o vlastníctve a návrh je podľa zverejnených podmienok bez poplatku.
- Výpis z listu vlastníctva (LV) vydaný správou katastra sa v diskusii spomína ako potrebný doklad; za výpis z katastra bola v diskusii uvádzaná suma 8 €.
- Riziká ponechania cudzej osoby na trvalom pobyte zahŕňajú účtovanie poplatkov za komunálny odpad podľa počtu prihlásených osôb, doručovanie cudzej pošty na adresu a možnú intervenciu exekútora, ktorý môže vykonať súpis hnuteľných vecí na mieste trvalého pobytu.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zrušiť trvalý pobyt bývalého majiteľa bytu?
A: Podať na mestskom alebo obecnom úrade návrh na zrušenie trvalého pobytu ako vlastník, predložiť platný občiansky preukaz, písomný návrh podpísaný pred zamestnancom ohlasovne (alebo s úradne overenými podpismi, ak je viac vlastníkov) a doklad o vlastníctve vydaný správou katastra; podľa zverejnenej informácie sa návrh na zrušenie trvalého pobytu nepodlieha poplatku.
Q: Potrebujem originál list vlastníctva alebo stačí výpis z katastra?
A: Úrad podľa zverejnených požiadaviek vyžaduje aktuálny doklad o vlastníctve vydaný správou katastra (nie je prípustná fotokópia ani informatívny výpis z kataster portálu), avšak viacerí diskutujúci uvádzajú, že obce majú portál, z ktorého si môžu výpis stiahnuť elektronicky (zavedenie tejto praxe môže byť podľa diskusie ešte čiastočne neimplementované).
Q: Koľko stojí výpis z listu vlastníctva z katastra?
A: V diskusii je uvedená suma 8 € za výpis z listu vlastníctva z katastra.
Q: Ako postupovať, keď na adresu chodí pošta pre bývalého majiteľa?
A: Odporúčané kroky v diskusii sú odstrániť jeho menovku z poštovej schránky, oznámiť doručovateľke a vašej pošte, a na obálke pre daného adresáta preškrtnúť meno a napísať „Adresát neznámy“ alebo „SPÄŤ“; diskutujúci zároveň varovali, že niektoré poštárky listy aj tak doručujú, takže postup nie je vždy spoľahlivý.
Q: Hrozí pri trvalom pobyte exekúcia na moju adresu, ak dlžník tam nie je trvalo prítomný?
A: Áno, v diskusii je uvedené, že trvalý pobyt slúži ako predpoklad miesta, kde môže exekútor vykonať súpis hnuteľných vecí, a odporúčalo sa mať nadobúdacie tituly (účtenky, zmluvy) k čo najväčšiemu počtu vecí na preukázanie vlastníctva.
Q: Môžem ako vlastník odhlásiť ľudí bez ich súhlasu?
A: Áno, vlastníci môžu podať návrh na zrušenie trvalého pobytu osoby, ktorá k budove alebo jej časti nemá užívacie právo; ak je viac vlastníkov, návrh musia podpísať všetci vlastníci alebo ich podpisy musia byť úradne osvedčené.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vlastníci majú právomoc podať na OCÚ návrh na zrušenie trvalého pobytu osoby bez užívacieho práva k nehnuteľnosti a úrad požaduje doklad o vlastníctve vydaný správou katastra.
- Podľa zverejnených údajov návrh na zrušenie trvalého pobytu nie je spoplatnený.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že po prijatí zákona proti byrokracii si úrad sám vyžiada výpis z katastra; iní uvádzajú, že mnohé OCÚ si stále pýtajú aktuálny výpis priamo od žiadateľa (diskrepancia v praxi).
- Niektorí odporúčajú odstrániť meno z poštovej schránky a oznámiť to pošte; iní poukazujú na prípady, keď poštárka aj napriek tomu listy doručovala, takže táto metóda nemusí vždy fungovať.
Otvorené otázky
- Je zákon o nevyžadovaní dokladov (označovaný ako „zákon proti byrokracii“) v praxi zavedený a funkčný vo všetkých obciach a mestách?
- Ako jednotne aplikujú miestne VZN pravidlá o poplatkoch za odpad podľa počtu prihlásených osôb a do akej miery môže byť za tieto poplatky zodpovedný vlastník?
Spomenuté značky a firmy
Obecný úrad (OCÚ), Mestský úrad, Katastrálny úrad, Pošta, slovensko.sk, jaspi.justice.gov.sk
Spomenuté produkty a metódy
výpis z listu vlastníctva, originál LV, návrh na zrušenie trvalého pobytu, písomný návrh, overenie podpisu (úradne osvedčený), trvalý pobyt, evidenčný trvalý pobyt na adrese OÚ, VZN obce, exekúcia, označenie obálky "Adresát neznámy"/"SPÄŤ", portál katastra, Zákon č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov, zákon proti byrokracii
Miesta a osoby
žiadne
@ollynka mozes ist aj sama, ale manzelov podpis na ziadosti o zrušenie TP musi byt uradne overeny.
Môžte ho odhlásiť vy , stačí ísť na mestský alebo obecný úrad,ja som takto odhlasovala môjho ex,nepotrebovala som ani list vlastníctva ani overený podpis.
@ollynka čo sa týka toho že my keď potrebujeme LV na úrade si ho sťahujeme a má rovnaké pravne náležitosti ako originál ale nie je to kataster portál to co aktuálne má l fungovať po prijatí zákona proti byrokracii majú mať aj obce a mesta takže ak.povedia že to nemajú asi sa tam ešte neprihlásili..ale s tým odhlasenim by som neotalala namate na čo čakať stačí ísť na úrad a vyhlásiť ho vás nemusí zaujímať či má alebo nemá.trvaly pobyt a tie drísty na úrade že musite dať iný trvalý pobyt je hovadina vy nie ste povinni hlásiť iný jeho trvalý pobyt hovoria to len. Preto že by mal.adresu trvalého mesto.obec a s tým majú potom oni robotu to je cele takže ísť na úrad a odhlásiť
@sif treba ísť na poštu a povedať postarke, že už sú odhláseni z trvalého pobytu, tým pádom postu by mala dávať na mestský ci obecný úrad.