Prenajali by ste byt Vietnamcovi?
Prenajali by ste byt Vietnamcovi.?
Stručné zhrnutie
- Majitelia pri rozhodovaní o prenájme cudzincom často overujú pracovné víza a schopnosť platiť nájom ako základné kritériá bezpečného nájmu.
- Skúsenosti s ázijskými nájomcami sú v praxi veľmi rôznorodé; v diskusii sú uvádzané príklady veľmi dobrých susedov aj prípady preplnenia bytu (uvádzané až 30 osôb) s následkom švábov a poškodenia.
- Odporúčané preventívne kroky zahŕňajú overenie príjmu a referencií, dohodu o prihlásení na pobyt (cez cudzineckú políciu) a kontrolu počtu osôb a účelu užívania bytu.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zistím, či má zahraničný nájomca platné pracovné víza?
A: Požiadajte nájomcu o predloženie dokladu o pracovnom víze alebo pracovnom povolení; v diskusii respondenti trvali na overení "pracovné víza" ako podmienky nájmu.
Q: Môžem súhlasiť s prihlásením pobytu nájomcu a čo to znamená?
A: Súhlas s prihlásením na pobyt sa rieši na Cudzineckej polícii; v diskusii bola uvedená skúsenosť, kde súhlas s prihlásením umožnil nájomníkom zostať 5 rokov.
Q: Ako predísť preplneniu bytu a problémom s hygienou?
A: Overte v zmluve maximálny počet obyvateľov a účel užívania; v diskusii bol príklad domu, kde sa nasťahovalo 30 ľudí a následne sa objavili šváby.
Q: Môže nájomca prevádzkovať nechtové štúdio v prenajatom byte počas lockdownu?
A: V diskusii bol prípad, kde nájomníci otvorili "nechtové štúdio" počas lockdownu, pričom vlastníci tvrdili, že takéto prevádzky mali byť oficiálne zatvorené; to môže byť porušenie zmluvy alebo miestnych obmedzení.
Q: Ako posudzovať jazykovú vybavenosť a integráciu nájomcov?
A: V diskusii sa uvádza, že niektorí ázijskí dospelí slabšie hovoria po slovensky, zatiaľ čo ich deti často hovoria "krasne slovensky" a majú dobré školské výsledky; znalosť jazyka sa používa ako jedno z hodnotiacich kritérií.
Q: Sú Vietnamci alebo iní Ázijci spoľahliví nájomcovia?
A: Názory sa líšia; viacerí respondenti považujú Vietnamcov za "pracovitých, slušných" a prinášajú pozitívne príklady, zatiaľ čo iní uvádzajú negatívne skúsenosti s porušením poriadku alebo zničením majetku.
Závery z diskusie
Zhoda
- Overenie pracovného víza a príjmu je vnímané ako kľúčové preventívne opatrenie pri prenájme cudzincom.
- Skúsenosti s prenájmom cudzincom sú rôznorodé a závisia od konkrétneho nájomcu, nie iba od národnosti.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že Vietnamci sú vo všeobecnosti pracovití a slušní, zatiaľ čo iní uvádzajú prípady vážnych problémov (preplnenie, šváby, nelegálna prevádzka), takže výsledok je protichodný.
Otvorené otázky
- Ako efektívne v zmluve zakázať prevádzkovanie podnikateľských aktivít (napr. nechtové štúdio) v prenajatom byte pri súkromnom nájme?
Spomenuté značky a firmy
Cudzinecká polícia, Tesco
Spomenuté produkty a metódy
pracovné víza, prihlásenie na pobyt, nechtové štúdio, jednorazové mokré papierové masky, čierne zlupovacie masky, bahno z Mŕtveho mora
Miesta a osoby
Slovensko, Hong Kong, Kórea, Čína, Japonsko, Rusko
@miadi 😀 ano,on je fajn...aj ked obcas trochu pomyleny😅uz sa stalo,ze sa vybuchol..tak som mu nahanala klucovu sluzbu,lebo nato,ze je tu,tak dlho,velmi slabo komunikuje po slov...potom raz prisiel domov neskoro vecer...pocula som ho z vytahu..a asi bol po nejakej akcii 😀 kluce mu stale padali z ruky,nemohol otvorit...potom som ho pocula sa rozpravat na chodbe..sam so sebou😅zase skusal otvarat..a to trvalo dost dlho...mozno aj polhodku..nechcela som byt za spionku 😅a aj pravdupovediac som sa trochu bala,ale nakoniec som vysla,ze ci nepotrebuje pomoc... rozhadzoval zufaly rukami,ze nemoze odomknut 😀 tak som mu odomkla...strasne dakoval,klanal sa,az k zemi😂este aj na druhy den mi prisiel dakovat 😀 no,sranda...inak,kluce vo dverach a dvere pootvorene nechava dost casto,ked odide do prace😅vtedy,len striehnem,aby sa mu tam niekto nedostal...
@miadi tato shrekova je dobra..taka peelingova..a cierne zlupovacie masky pouzivam,akurat na nos..to je moja problemova oblast 🙂
Môj strýko im prenajal dom, za chvíľu sa ich tam nasťahovalo 30, všade boli šváby. Na druhej strane mama prenajíma byt ukrajincom(súhlasili sme s prihlásením na pobyt na cudzineckej polícii a bývajú tam už 5 rokov a platia nacas, aj sú slušní). Asi nezáleží na národnosti, ale konkrétnom prípade.
ľudia zamyslite sa nad sebou toto je maximálne povrchné a rasistické. Akože iná farba pleti z neho robí zlého človeka ktorý vám rozbije celý byt a nebude platiť? Žijeme v 21. storočí a stále sa nájdu ľudia čo škatuľkujú druhých podľa farby pleti nebodaj sexuálnej orientácie. Nehovorím že nie je šanca že nebude platiť a zničí vám byt ale je rovnaká ako keď si tam nasťahujete slováka, černocha, róma, aziata, gaya, lesbu,... 🥲🤦♀️
@jarmila2010 haha ty si dobra suseda. 😆zasluzis si masky 😊moj sused kazde rano o 6 staruje auto a v zime ho aj 5minut zohrieva mne kusok pod oknom. Cely covid mali jar leto jesen kazdy den navstevy.. odkedy som ich slusne poprosila nech ich navstevy nejdu na nas pozemok a nase hojdacky tak som zla 🤣mama ma k tomu vyhecovala ., ale pluton ss nanho z verandy vyškierala tak ju zdravil este ju aj “pozyval “ na nejaky vrak čln co mal pri garazi 😂a jeho syn pubiš ked sa opalovala nad nou stal a cumel.. ked dal v lete mm docasne tuje zivy plot v kochlikoch 2m tak si hnet postavili vyhliadkovu vežu na strome 😆a kresla si vzdy davali smerom k nam ako v divadle umrem z nich . Tuto jar uz snad konecne mm da spravit plot.
@michaltat Toto je rasisticka otazka.
Skatulkovat ludi podla farby pleti je nadmieru nespravne. Hanba ti.
@jarmila2010 Ja som sa teraz zacala hrat s maskami tymi jednorazovymi a bahno z mrtveho mora ozaj malo fajn ucinok ., ale uz ho nemaju 🤨