Susedka má so všetkým problém
Ahojte, idem sa trosku vykecat. Mame susedku, ktorá má byt v podkroví, pod ňou býva ešte jeden sused a potom my na prízemí. Teda sme len traja susedia.
Nikto nemá s nikým problém len ona so všetkým, hlavne s upratovaním spol. Priestorov. Mame dohodnuté že sa bude upratovať vždy k 1.v mesiaci. Sama si napísala rozpis a zavesila na dvere. A ona jediná ho nedodržiava. Ešte som nepostrehla žeby upratovali a to som stále doma. Nejako som to ani nekontrolovala. Minulý mesiac 1.2. som mala ja sluzbu, upratala som, bolo pekne čisto, ona sa aj tak prišla koncom februára sťažovať ze mam pravidelne upratovať a udržiavať čisto počas celého mesiaca.
Teraz ma službu ona, prerábaju byt a ze ona nebude upratovať 1.3. pretože prerqbaju a ze uprace keď bude mať hotovo. To bude samozrejme kto vie kedy... 1.4. ma službu ďalší sused, ten sa s ňou ani nebaví. Všade bordel ako na smetisku.
V pivnici Mame takú väčšiu spoločnú miestnosť. My tam mame nejaké cinky a stroje na cvičenie zaoberáme asi1/3 z toho priestoru aj na to sa sťažovala ze to tam mame....Aj na to ze v našej pivnici mame neporiadok. ...Aj na smetiaky ze mame až 2 a ze jej jeden mame dat (jeden sme dostali od mesta, druhý sme si kúpili za 70e).
..Sťažovala sa aj na to ze som ju nepozdravila...
Ešte dodám ze žijeme v De ona sa navrhla ze ona bude upratovať za 20e od každého mesacne. Ale nikto s tým nesúhlasí, radšej si ušetríme 20e každý mesiac a upraceme každý 3 mesiac.
Ospravedlňujem za dlhší sloh, snáď to ma ako tak hlavu - pätu. Ale ja som z nej uz nešťastná.
Stručné zhrnutie
- Spor o spoločné upratovanie bytového domu zahŕňa nedodržiavanie harmonogramu upratovania, neporiadok v pivnici a konflikty o parkovacie miesto.
- Riešenia v diskusii zahŕňali platené upratovanie (uvádzané ceny 13–20 €/hod, príklad kolektívnej platby 10 € na osobu), návrh susedky na 20 € mesačne od každého a dohodu alebo rozdelenie spoločných priestorov.
- Administratívne kroky navrhované v diskusii zahŕňali kontrolu zápisu vlastníctva a percentuálnych podielov, žiadosť o výpisy z účtu fondu opráv (v diskusii spomenuté, že k účtu má prístup len jedna susedka) a kontaktovanie polície pri blokovaní parkovacieho miesta (policajt poradil poslať fotografie na jeho e‑mail kvôli pokute).
Najčastejšie otázky
Q: Ako zabezpečiť pravidelné upratovanie spoločných priestorov v trojbytovom dome?
A: Diskutujúci odporúčali objednať upratovaciu službu; v diskusii boli spomenuté ceny 13–20 €/hod a príklad kolektívnej platby 10 € na osobu za pravidelné upratovanie.
Q: Môže susedka žiadať 20 € mesačne za upratovanie od každého bytu?
A: V diskusii susedka navrhla 20 € mesačne od každého; ostatní diskutujúci navrhli odmietnuť a radšej si upratovať sami alebo objednať firmu, pričom nie je uvedený žiadny zákonný mechanizmus, ktorý by takéto platby automaticky sankcionoval.
Q: Ako riešiť neporiadok z prerábky, ktorý zasahuje spoločné priestory?
A: Niektorí diskutujúci tvrdili, že pri prerábke má osoba priebežne upratovať (v diskusii dokonca „hoc aj 2× denne“), pričom toto tvrdenie o „vyhláške“ na upratovanie počas prerábky v diskusii nebolo overené na úradnej úrovni.
Q: Čo robiť pri neoprávnenom parkovaní susedky na vašom mieste?
A: V diskusii opisovaný policajt poradil odfotiť situáciu a poslať fotografie na jeho e‑mail, pričom tento postup mal viesť k udeleniu pokuty podľa slov diskutujúcich.
Q: Ako získať prehľad o prostriedkoch vo fonde opráv, ak má k účtu prístup len jedna susedka?
A: Diskutujúci odporúčali žiadať výpisy z účtu fondu opráv a skontrolovať zápis vlastníctva; jeden komentár navrhoval kontrolu účtu každé 3 mesiace z dôvodu rizika zadlženia.
Q: Ako rozdeliť spoločný priestor v pivnici medzi tromi bytmi?
A: V diskusii susedka navrhla, aby každý byt mal 1/3 pivnice; iní diskutujúci odporúčali posudzovať spravodlivosť podľa veľkosti bytu a percentuálneho podielu zaplateného do fondu opráv a skontrolovať zmluvný zápis vlastníctva.
Závery z diskusie
Zhoda
- Najčastejšie odporúčané riešenie je platené upratovanie alebo kolektívna platba na pravidelné upratovanie; v diskusii boli uvedené ceny 13–20 €/hod a príklad 10 € na osobu.
- Je potrebné skontrolovať vlastnícke dokumenty, percentuálne podiely a prístup k účtu fondu opráv; diskutujúci odporúčali žiadať výpisy z účtu.
- Pri prerábkach diskutujúci viacero razov poukazovali, že je vhodné požadovať priebežné upratovanie od osoby vykonávajúcej práce (tvrdenie o „vyhláške“ zostalo v diskusii neoverené).
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci navrhovali zaplatiť susedke požadovaných 20 € mesačne, zatiaľ čo väčšina odporučila túto ponuku odmietnuť a riešiť upratovanie externou firmou alebo vlastnou organizáciou.
- Niektorí odporúčali priami konfrontačný prístup (sťahovať jej pripomienky späť), iní odporúčali ignorovať sťažnosti a neupadať do konfliktu.
Otvorené otázky
- Je právne záväzné, že osoba vykonávajúca prerábku musí podľa konkrétnej vyhlášky upratovať spoločné priestory „priebežne“ a „2× denne“?
- Akým právnym postupom možno zmeniť prístup k účtu fondu opráv, ak k nemu má prístup len jedna z vlastníčok?
- Ako presne a právne korektne rozdeliť alebo priradiť časti pivnice medzi vlastníkov, ak nie je jasný zápis v katastri?
Spomenuté značky a firmy
Kaufland, polícia
Spomenuté produkty a metódy
upratovacia služba, 13–20 €/hod, príklad kolektívnej platby 10 € na osobu, susedkin návrh 20 € mesačne od každého bytu, smetný kôš zakúpený za 70 €, rozdelenie pivnice po 1/3, posielanie fotografií polícii na e‑mail, žiadosť o výpisy z účtu fondu opráv, overenie zápisu vlastníctva, tvrdenie o „vyhláške“ pri prerábke (neoverené)
Miesta a osoby
Kaufland, Nemecko, Sýria, policajt
Fuuu, to treba riešiť urgent, účet za 5 rokov už daaaaavno mal byť transparentný a kontrola každé 3 mesiace. Veď ona vás môže zadlžiť, a ešte zarobiť. No aj za upratovanie by chcela ryžovať
@syslik81 ja som nepisala o navrhu susedy...