Život v bytovom dome
nežijem v byte, len vlastním, preto neviem, ako postupovať. spoločenstvo vlastníkov bytov si odsúhlasilo sankcie v zmluve. kto určuje výšku takejto sankcie a na základe čoho??? snáď musí existovať nejaké hranica od-do, aby si nemohli robiť čo chcú, resp, ak sa sankcia odsúhlasí, tak v primeranej výške a mna zaujíma, čo je to primeraná výška, aby si nemohli robiť čo chcú???? všetci držia spolu, čiže odhasujú si väčšinou všetko, čo si vymyslia, tak neviem, ako je to poradíte?
@anita6666 ...podľa mňa nemôžu ísť nad rámec zákona, čiže ak si odsúhlasia, že za neumytie spoločných priestorov je pokuta 1000,-€ tak ju nemusíš zaplatiť lebo to nemá oporu v žiadnom zákone.
Tu je zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-vla...
@tykat to mi je jasné, oni však tvrdia, že pokiaľ to majú v zmluve, (neviem ako sa presne volá), ide o zmluvu svb, ktorej pravidla si odsúhlasila väčšina - teda tí, ktorí spolu držia a podmienky sú v nej také, aby tí, čo s nimi nesúhlasia boli značne diskriminovaní. príklad si uviedla veľmi dobrý, ale 1000€ to nemôže byť, preto sa pýtam, kde je nejaká reálna hranica v ktorej sa môžu pohybovať a ako môžu vyberať sankcie ked na to nejamú dôkaz? ich jediný dôkaz je tvrdenie proti tvrdeniu a teda všetci proti trom a traja proti všetkým...ako sa brániť?
@anita6666 v Zmluve o spoločenstve či na zhromaždení vlastníkov bytov si môžu odsúhlasiť čo chcú, ale ak je to v rozpore so zákon 182 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, tak majú smolu, ten je nad takúto zmluvu alebo hlasovanie na zhromaždení. Treba si poriadne prečítať zákon - teda hlavne jeho posledné zmeny, lebo tento zákon sa rok čo rok mení. Nie všetko stačí odsúhlasiť nadpolovičnou väčšinou, na niektoré veci je potrebný súhlas 2/3 väčšiny, niekedy 3/4 ...
Nie je to síce odpoveď na tvoju otázku, ale je to vysvetlenie problému. Ak vlastníš byt v bytovom dome, si aj ty členkou spoločenstva vlastníkov. Takéto veci sa odsúhlasujú na domových schôdzach. Treba sa ich zúčastňovať, alebo poslať aspoň zástupcu za seba.