Aký je najlepší spôsob predaja a kúpy nehnuteľnosti súčasne?
Zodpovedané8. aug 2025
Dobrý deň,
máme podpísanú rezervačnú zmluvu na kúpu nehnuteľnosti (väčší byt).
Máme kupca na náš aktuálny byt, v ktorom bývame. Tento byt je na hypotéku, ktorá je približne 30-tisíc EUR.
Ako najrýchlejšie to spraviť? Robiť to súčasne alebo je najjednoduchšie zobrať hypotéku na dom (hypotéka nám vychádza) s tým, že hypotéku ktorú máme, prenesieme na väčší byt? Tým pádom bude byt bez ťarchy a dostaneme z neho čisté peniaze, ktoré môžeme potom vložiť do hypotéky, ktorú sme brali na väčší byt.
Ďakujem.
Dobrý deň,
ja by som si na Vašom mieste najprv schválil hypotéku s podmienkou čerpania, že v čase čerpania bude aktuálna hypotéka vyplatená. Ak neviete, ako to sprocesovať, pokojne mi napíšte a pomôžem Vám s tým.
Následne, keď to budete mať schválené, si všetci (aj Vy aj kupujúci Vašej nehnuteľnosti) vybavte všetky potrebné veci k čerpaniu a správne zosúlaďte kúpne zmluvy – najmä dátumy, aby sa všetko stihlo (načerpanie, vysťahovanie a podobne).
Najprv si on kúpi Vašu nehnuteľnosť, vyplatí hypotéku a následne vy vyplatíte svoju novú nehnuteľnosť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk