Ja som SZČO, manžel má trvalý pracovný pomer. Dajú nám hypotéku na byt vo výške 200 000 EUR?

Zodpovedané
26. nov 2024

Dobrý deň,

s manželom si chceme zobrať hypotéku na byt za 200 000 EUR. Ja som na SZČO a môj ročný príjem za rok 2023 bol 31 000 EUR. Pracujem na zmluvu. Manžel je na TPP a čistý prijem má 1000 EUR. Deti nemáme. Máme nasporených 10% z kúpnej sumy.

Vedeli by nám takú sumu požičať v banke?

Ďakujem

Dobrý deň,

ak máte nasporených 10%, ideálne by bolo ak by ste získali hypotéku s financovaním vo výške 90% (90% LTV). Toto nevie poskytnúť každá banka na trhu a tie čo vedia, skoro všetky z nich sledujú lokalitu nehnuteľnosti (krajské mesto). No je aj banka, ktorá sa na lokalitu nepozerá.

Ak by sa podarilo získať financovanie vo výške 90%, tak naň by ste potrebovali mať čistý mesačný príjem dokopy vo výške tak 2 280 EUR mesačne v čistom. Manžel má 1 000 EUR a vy potrebujete, aby Vám zo živnosti zobrala banka aspoň 50% z tržieb. To momentálne vedia akceptovať na trhu 3 banky + 1 možno (záleží od pracovnej profesie).

Zároveň záleží kedy ste zakladali živnosť + koľko máte obaja rokov. Pokojne mi toto doplňte spolu s lokalitou nehnuteľnosti na mail a budem Vám vedieť poradiť, v ktorej banke budete vedieť Vašu situáciu vyriešiť.


Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk