Spĺňame podmienky na navýšenie hypotéky?

Zodpovedané
11. jan 2025

Dobrý deň,

zostatok hypotéky máme 61 000 EUR, plus máme ešte úver 20 000 EUR. Ten chceme navýšením hypotéky vyplatiť. Plus 20 000 EUR máme cash. Navýšenie by bolo o 40 000 EUR, teda by sme žiadali o hypotéku 101 000 EUR.

S manželkou máme obaja 46 rokov a splatnosť chceme maximálne na 19 rokov. Ja mám príjem 1000 EUR v čistom a robím na TPP. Manželka je SZČO a príjem mala za minulý rok 32 000 EUR. Podniká 10 rokov. Hodnota založenej nehnuteľnosti je okolo 200 000 EUR. Máme jedno dieťa, ktoré má 18 rokov.

Prejde nám žiadosť o navýšenie hypotéky?

Ďakujem

Dobrý deň,

na hypotéku vo výške 101 000 EUR pri splatnosti 19 rokov potrebujete príjem 1850 EUR mesačne v čistom. Manželke by teda museli akceptovať aspoň 32% z ročných tržieb, aby to prešlo. To vedia urobiť banky SLSP, ČSOB, VÚB a možno mBank (podľa toho, akú vykonáva profesiu).

Ak máte hypotéku v jednej z týchto bánk, viete to riešiť. Ak nie, musíte refinancovať do jednej z týchto bánk a zobrať navyše peniaze (ideálne urobiť účel refinancovanie aktuálnych úverov + bezúčelové navýšenie, aby ste nemuseli dokladovať na čo tie peniaze využijete). ČSOB má pri tomto prirážku, čiže skôr by som išiel do SLSP alebo VÚB banky.

Ak by ste s celým procesom potrebovali pomôcť, prípadne porovnať banky z hľadiska podmienok a poplatkov, pokojne mi napíšte na mail a poradím Vám.


Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk