Započítava sa pri hypotéke na výstavbu domu aj hodnota stavebného pozemku?

Zdravím.

Všetko záleží od budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Väčšinou potrebujete mať postavené základy na to, aby ste vedeli mať hypotéku na výstavbu domu (až na pár výnimiek), a vtedy riešite už znalecký posudok na rozostavanú stavbu. Tam znalec uvedie budúcu hodnotu domu spolu s pozemkom na základe projektu a podobne, napríklad 200 000€. No a z toho vám dajú potom 80% alebo 90% (teda 160 až 180 tisíc eur). Ak by mala hodnota pozemku s rozostavaným domom v tom čase hodnotu 70 000€, dostali by ste na začiatok 80% z tejto hodnoty, teda 56 000€, a keď by ste toto minuli, doposlali by ste fotky do banky, tá by upravila aktuálnu hodnotu napríklad na 140 000€ a potom by ste dostali 80% z tejto hodnoty mínus tých 56 000€, čiže ďalších 56 000€. A tak by to fungovalo až dokým by ste nevyčerpali celých 160-180 tisíc eur.

Pri plate 2400€ mesačne v čistom dokopy ak nemáte deti a viete si zobrať hypotéku na klasických 30 rokov tak by ste mali limit orientačne 180/190 tisíc eur.

Ak chcete mať istotu a odborné odporúčanie tak mi pokojne napíšte na mail a poviem vám, v ktorých bankách by vám vedeli dať aké podmienky a kde ako prebieha tá výstavba, nech máte prehľad a viete si vybrať najlepšiu banku pre vašu situáciu.