Chcem predať byt, ktorému uplynie 5 rokov od kúpy v apríli 2025. Ak ho predám skôr, musím zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti?

Dobrý deň,

ak je nehnuteľnosť získaná do vlastníctva na základe zmluvy - napr. kúpnej, tak deň nadobudnutia nehnuteľnosti je deň vkladu do katastra nehnuteľností.

V Rozhodnutí o povolení vkladu pozeráte dátum povolenia vkladu. Ten je pre Vás rozhodujúci, následne počítate 5 rokov, aby splnil oslobodenie od dane.

Ak nie je možné s predajom nehnuteľnosti počkať do doby 5 rokov od nadobudnutia pri predaji, tak v daňovom priznaní sa uvedie príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorý nie je od dane z príjmov oslobodený a k nemu prislúchajúce výdavky:

• Môžete si uplatniť do výdavkov nákupnú (vstupnú cenu nehnuteľnosti) pri predaji kúpenej nehnuteľnosti je výdavkom zaplatená kúpna cena.
• Môžete si uplatniť preukázateľné výdavky na technické zhodnotenie.
• Môžete si uplatniť výdavky súvisiace s jej nadobudnutím (napr. právne služby, poradenstvo, znalecký posudok a iné).
• Ak ste nehnuteľnosť kúpili na hypotekárny úver do výdavkov je možné uplatniť zaplatené úroky z úveru.

Viac informácii nájdete aj:
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...