Ako postupovať, ak pôda z dedičstva zostala napísaná len na jedného súrodenca?

Dobrý deň,

v prvom rade je potrebné zistiť, čo presne obsahuje právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo dohoda dedičov. Ak bolo v dedičskom konaní výslovne dohodnuté, že nehnuteľnosti nadobudne iba jeden zo súrodencov, pričom ostatným vznikol nárok na následné prevedenie podielov alebo inú formu vyrovnania, táto dohoda je právne záväzná.

Ak však súrodenec svoju povinnosť dlhodobo neplní a odmieta uskutočniť prevod, nestačí čakať na jeho súhlas. Svoje práva si môžete uplatniť súdnou cestou. Súd bude skúmať obsah dedičskej dohody, prípadne aj ďalšie dôkazy o tom, čo bolo medzi dedičmi dohodnuté.

Ak by naopak z právoplatného osvedčenia o dedičstve vyplývalo, že vlastníkom predmetných pozemkov sa stal výlučne tento súrodenec bez akejkoľvek ďalšej povinnosti voči ostatným dedičom, samotné ústne prísľuby o neskoršom rozdelení pozemkov môžu byť z pohľadu dokazovania problematické.

Odporúčam preto vyžiadať si kópiu osvedčenia o dedičstve a dať posúdiť jeho obsah advokátovi. Práve z neho bude možné určiť, aký nárok Vám vznikol a aký typ žaloby je vo Vašom prípade vhodné podať.

Skutočnosť, že súrodenec argumentuje poplatkami za prevod, ho sama osebe nezbavuje povinnosti splniť záväzky, ktoré mu prípadne vyplývajú z dedičskej dohody alebo z právoplatného rozhodnutia o dedičstve. Navyše, keďže od dedičského konania uplynulo už šesť rokov, odporúčam vec ďalej neodkladať a čo najskôr si nechať posúdiť, či vo Vašom prípade neprichádzajú do úvahy aj otázky premlčania jednotlivých nárokov.