Ako riešiť susedské spory o spoločný pozemok?

Dobrý deň,

mám otázku ohľadom susedských sporov. Vlastním pozemok, ktorý je mojou nehnuteľnosťou, ale v liste vlastníctva je zapísaný ako pozemok so spoločným dvorom. Je tam tiež uvedené, že pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Tento pozemok je vlastne takou uličkou a podal som ohlásenie drobnej stavby s úmyslom ho uzavrieť.

Susedovi sa to nepáči, pretože musí prechádzať do domu cez svoju záhradu, a z tej strany je aj prístupová cesta. Chce ma preto dať na súd.

Chcel by som len vedieť, či môže uspieť, keďže pani na stavebnom úrade tvrdí, že sa musí so mnou dohodnúť.

Ďakujem.